沥滘村改造地块60多层(300米)

大家姐

http://gz.house.sina.com.cn/news/2012-08-17/06503922174.shtml

新中轴线最南端的江边，将建一座60层高楼。这一高楼位于即将启动改造的海珠区沥滘村地块，日前，该地块的改造方案征询意见稿已出炉。规定对村中房屋将实施“拆一补一”，如选择货币补偿则为11000元/平方米，价钱不到周边一手楼的一半。


(历史图片)

　　补偿安置有3种方式

　　根据《沥滘村城中村改造房屋补偿安置方案(意见征询稿)》，对村民和村中拥有房屋产权的居民采取三种方式进行补偿安置：货币补偿，复建房安置及两者相结合的方式。

　　安置补偿所采用的现状房屋面积，使用的是2009年海珠区房管局对村屋测量的数据。货币补偿按11000元/平方米的标准一次性补偿，超出面积仅给予一次性材料损失费补偿。目前，沥滘村附近罗马家园一手楼价在25000元/平方米左右，货币补偿价不及周边一手楼价的1/2。

　　临迁费30元/平方米/月

　　选择“拆一补一”进行安置补偿的村民，可每月领取30元/平方米的临迁费，按安置期3年计算，每季度支付一次。对现状房屋在三层半以下，可按规定享受相应的购买面积优惠。如现状房屋超出一层但不到两层，可将回迁房面积补足两层，所补面积单价按10000元/平方米自筹资金。但现状房屋超过三层半者，则不享受这一优惠。

　　20余座高层作为回迁房

　　沥滘村改造将采取原址回迁的做法，开发商的规划沙盘显示，20余座高层住宅将作为沥滘村的回迁房，另有一部分作为村集体物业。此外，这一区域还将新建幼儿园、小学、初中和高中各一所。其余则作为商品住宅和写字楼。

　　在这一地块南端临近珠江边的位置，规划有一栋高楼。解说人员介绍，这栋楼高60多层，将作为此处的标志性建筑，用作商业写字楼用途。

　　据悉，沥滘村改造面积达151 .42万平方米，投资总额23.8亿美元。这一项目由珠光集团有限公司与沥滘村经济联社主导。如果进展顺利，改造约需5年时间。

　　焦 点

　　卫国尧故居异地重建

　　13座清明古祠8座按原状迁建，4座原址原貌保留

　　沥滘村内13座明清古祠堂一直受到关注，开发商也给出了保护方案：以原址原貌保留的卫氏大宗祠为中心，另有玉溪卫公祠和卫国尧故居等8座祠堂将原状异地重建，与它一起形成集祠堂、广场于一体的历史博物馆区。另有御史卫公祠、石崖卫公祠、志宇卫公祠和心和卫公祠4座祠堂，也将获原址原貌保留。

　　暨南大学教授胡刚认为，相对于分散于村四周的祠堂，这样的模式对开发商比较有利，但关键是村民是否同意对祠堂的这种移动。他表示表示，沥滘村已有900多年历史，在广州城区范围内，这样的村最能反映岭南文化，这些祠堂等建筑能很好地反映文化的沉淀，将这些载体保留下来很有必要，而现代建筑需要让位。

巴哥

{:5_122:}抢占沙发！

xuqiufei

有图不，配上图，

用镜头记录世界

新中轴线最南端的江边，将建一座60层高楼。这一高楼位于即将启动改造的海珠区沥滘村地块，日前，该地块 ...
大家姐 发表于 2012-8-17 14:30

    大家姐不愧为小灵通啊

大家姐

有图不，配上图，
xuqiufei 发表于 2012-8-17 14:46

    已经添加了以前南中轴线效果图

志和愿

楼主真行！！

LAWDEFENDER

http://baike.baidu.com/view/4687673.htm

广东珠光集团有限公司（以下简称珠光集团）前身为广东珠光实业有限公司，创建于一九九六年，二○○五年经核准变更为广东珠光集团有限公司。经十四年的长足发展，珠光集团已发展成为在全国拥有30多家下属二级、项目公司的跨行业、跨地区的综合性大型企业集团。 　　作为综合性的大型企业集团，珠光集团始终坚持专业化与多元化并行的发展道路，坚持在做强做精房地产开发的同时，通过不断调整和优化产业结构，成功实现了建筑设计与施工、物业管理、中介服务、酒店管理及建材贸易等领域的全面发展。

广东珠光集团公司下设总裁办、人力资源管理中心、财务管理中心、工程管理中心、设计管理中心、营销管理中心、开发管理中心、法律事务管理中心、投资管理中心、战略管理中心及招标管理中心十一个职能部门，组织架构详见附图2。目前，集团公司本部共有员工135人，平均年龄31岁，其中硕士以上学历13人，本科学历67人，大专学历37人，各类专业技术人员共107人。 　　朱拉伊为广东新南方集团有限公司总裁，拥有融德投资40%的股份，另外60%股份由广东珠光集团副总裁廖腾佳持有。而广东珠光集团的董事长由朱氏三兄弟中年纪最小的朱庆依担任。 　　朱拉伊是朱氏三兄弟中老大，最知名的老二朱孟依拥有合生创展与珠江投资两家地产公司，一直以来稳居胡润及福布斯富豪榜前列。而老三朱庆依也名列2007年福布斯百富榜第54位。1994年，朱拉伊成立新南方集团进入房地产业，拥有珠江广场、珠江御景湾等项目。2005年，新南方集团与朱庆依旗下珠光集团合作，成立珠光·新南方地产，主要开发高端地产。

aa6633318

又一座300+？

luffy

什么时候动工？？？

guohejun

那个位置，临江，土地储备也不错，朱老板的手下在哪儿潜伏了近10年了

一座300+是小case，应该陆续还会有几座冒出来

关键要抓好设计，合生要注意了，越秀区的那个设计就很一般了

用镜头记录世界

又一座300+？
aa6633318 发表于 2012-8-17 21:00

    开工后AA负责进度

用镜头记录世界

那个位置，临江，土地储备也不错，朱老板的手下在哪儿潜伏了近10年了

一座300+是小case，应该陆续还会有 ...
guohejun 发表于 2012-8-18 01:18

    面对南部的第二个海心沙,确实不错

zhongxuren

不是岭南之门在那的吗？没了？

guohejun

新中轴线最南端的江边，将建一座60层高楼。这一高楼位于即将启动改造的海珠区沥滘村地块，日前，该地块 ...
大家姐 发表于 2012-8-17 14:30

暨南大学教授胡刚认为，相对于分散于村四周的祠堂，这样的模式对开发商比较有利，但关键是村民是否同意对祠堂的这种移动。他表示表示，沥滘村已有900多年历史，在广州城区范围内，这样的村最能反映岭南文化，这些祠堂等建筑能很好地反映文化的沉淀，将这些载体保留下来很有必要，而现代建筑需要让位。
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此人也是经常和小报记者勾勾搭搭，为了谋点小恩小惠而乱说一气的

猎德不是有迁建祠堂，然后集中在一起的成功经验了吗
建的很漂亮，甚至还引发发展商建了猎人坊这样的古建筑酒吧街

还赶时髦说岭南文化，估计岭南文化的本质是什么他也说得错漏百出的

guohejun

不是岭南之门在那的吗？没了？
zhongxuren 发表于 2012-8-18 01:59

    岭南之门在此地的东北面呢，海珠湖畔，几乎在南中轴线的正中
发展商也不同，发展商是恒基兆业