南宁著名烂尾楼！！

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丽原天际城（原名：宝都大厦）

烂尾原因：当年这块地的股东有好几个，产权很复杂，然后又流转了几手。原本要问鼎“广西第一高楼”的“宝都大厦”，最终只建成了地下部分。该楼盘原是建行广西分行旗下的房地产开发公司的项目。因后来国家出台规定，叫停国有银行成立房地产开发公司，就在项目刚进入地面工程之时，不得不收手停工，一停就是10年。

新貌：据接手该地块的广西丽原投资有限公司，该楼盘规划总用地面积近7000平方米，规划新建建筑总高201米(地下3层，地上56层)，总建筑面积近11万平方米——南宁地王的高度到直升机停机坪是209.6米，与之相比新楼的高度也颇为可观。开发商的计划是全部以精装修交房，预计均价8000元-10000元/平方米。

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第五大道：商品房项目位于华东路55号，该项目名称原为“乐基中心”


烂尾原因：1998年该项目完成框架结构后，因拖欠工程款、违规担保等原因被南宁市中级人民法院查封。2004年3月4日，根据南宁市规划管理局、南宁市建设局《关于乐基公司申请“乐基中心”项目名称变更的意见》以及南宁市中级人民法院、该项目抵押权人同意更名的《证明》，将该项目名称变更为“第五大道”，并办理了《商品房预售许可证》的换证手续。当年纠纷很多的一个楼盘。


新貌：2007年已交房，据了解2005年发售的时候均价只有2000元/平方米，在市中心，在当时有这样的价位，是相当的便宜的。但由于前身被法院查封过，即使由新的地产商开发，但近一两年来还存在诸多的纠纷。真是一波三折，烂尾楼不是那么省心的。

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邕江一品  原名世贸广场   项目地址兴宁区民主大道西-邕江-民生广场北侧


烂尾原因：
      内部资金断裂。 该楼盘从2002年年底就开始挖地基动工至尽，建设的工期已经历时6年多。在这6年多的施工时间里，该工程项目曾多次停工，而且经常一停工就是多达数月乃至半年以上。首先是这个工程股东的构成，最大的股东也是这个工程的法人代表黄俞，新西兰华人，占股份60%，黄炳远，南宁人，占35%，市建老板陈永生，5% 。最大股东是新西兰人，所以一旦楼盘出现问题，与外方联系不方便，加上由于工程项目设计变更等，导致工程拖延。且近段时间以来，国家在经济上进行宏观调控，紧缩银根，融资比较困难。资金问题成为世贸广场烂尾最大原因。资金问题同时有影响到工程的施工、建筑工人工资的发放等问题。

新貌：
       邕江一品，位于水街2号，人民路、解放路与江北大道、水街围合处，总建筑面积132430㎡（地下总建筑面积75㎡，地上总建筑面积124887㎡）。其中，住宅建筑面积94122㎡，商业建筑面积约35000㎡。包括6栋32层高层住宅楼，1400多户。目前项目已封顶，2011年6月交付使用。9月29日，期开盘日光。期开盘日光，共推出216套房源，户型为22㎡—98㎡的1房、2房和3房。价格为6200—7200元／㎡。　

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南宁交易所   现名大和平商贸批发城

烂尾原因：南宁交易场于１９８６年２月建成开业以来，日均客流量达７万多人次，货物年成交量达９０００万公斤，成交额为５．９９亿元，是南宁市交易规模最大的农副产品批发、零售市场之一。后来为了吸引更多客户，开发商决定打造规模更大“交易场二期”。但是，最终因为其他原因，工程就停了下来，2008年7月29日复工前，该栋楼已经孤独地矗立在济南路10多年了。


新貌：“大和平商贸批发城”，2008年10月3日开盘，这是一栋20多层的商住楼，总建筑面积73500平方米，由批发商铺、空中花园精装房两大部分组成，其中批发商铺共有7层，每层约5300平方米，共有化妆品、饰品小百货、箱包皮具鞋类、针织类、男女服装、童装批发、品牌服饰、文具批发等多种经营，总商业面积约36800平方米。

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嘉和自由空间     地址：位于东葛路与古城路交汇处  

烂尾简史：嘉和自由空间原来计划建成酒店，但由于嘉和自由空间以前规划设计的不合理，土地管理及资金运作不合理倒置其成了不良资产、长期停工等种种原因，原规划中的28层主楼只起了3层，变成了名副其实的“烂尾楼”。2002年，广西嘉和置业投资集团有限公司在竞拍接手了该楼盘后，聘请专业公司对楼盘重新设计定位，重新开工建设，对“休克”了多年的旧楼盘进行了改造性开发。根据南宁房地产业的发展趋势以及该楼盘所处的区位环境，嘉和公司将新楼盘的购买对象定位为成长中的个人、成长中的中小企业以及房地产投资者3个主要群体，并以代表这一群体特征需求的“自由空间·盛世嘉园”命名，14层的附楼刚一开盘便掀起了抢购热潮。自由空间住宅共计580套。


新貌：嘉和自由空间烂尾房的改造迎合了1998年-2002年住房改革后经济适用住房投资的需求，小户型住房成为了嘉和自由空间新生的第一助推器。嘉和自由空间设高级会所、副楼顶楼独有“空中泳池”，配套设施尽乎完美：座立于被誉为广西通信一条街的东葛西路，紧靠南宁市最大的各通信城，临近飞凤菜市、、北京华联超市、南宁梦之岛购物中心、肯德基、麦当劳、必胜客购物方便快捷。背靠民族广场，临近飞凤羽毛球馆健身娱乐不用走远。广西科技馆、广西展览馆、民族宫、广西民族博物馆相离不远，文化气息浓厚。此外，位于东葛路、古城路、朝阳路、共和路及民族大道各大写楼、宾馆、饭店、娱乐城不足1公里半径就可到达，是商务、娱乐消费绝佳之处。

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国贸·城市出品   地址：南宁市民族大道41号

烂尾简史：国贸·城市出品，该工程于1994年动工，在施工了地下4层、地上裙楼4层后因故于2000年停工。作为“南宁最古老烂尾楼”，曾严重破坏着周边环境的整体和谐与美感。2007年复工，中建三局二公司南宁分公司承担的是地上5至30层的主体施工、全部的装修与水暖电气工程，建筑面积116118平方米。2008年1月22日，中建三局二公司南宁分公司承建的广西国际贸易中心工程辅楼喜封金顶。停滞多年的南宁市最大“烂尾楼”终于耸立云霄，成为南宁市又一标志性建筑。


新貌：国贸·城市出品项目总规划建筑用地面积为11542.7㎡，总建筑面积达116000㎡。是一座30层的高层建筑，1-4层裙楼规划为商场，5层为空中花园，以上塔楼部分为精致小户型公寓，地下层拥有407个车位的超大停车场，是集高档商务、住宅、商业为一体的复合型商住集群。国贸·城市出品正位于南宁市民族大道41号，雄踞首府第一大道项目位置正处于大道的端头位置，东接友爱南路立交桥，西临万达广场，北至广西壮族自治区工商联，占据了南宁核心商圈——朝阳商圈的显要位置

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财富国际广场

烂尾前史：2003年3月12日，广西桂冠电力股份有限公司 通过委托定向开发形式，与广西泳臣房地产开发有限公司签订《基地定向开发建设协议书》委托现名为财富国际广场此地块建设办公楼。由于广西泳臣房地产开发有限公司未取得施工许可证和建筑工程规划许可证、未依法进行施工招投标等开发建设手续严重不全的情况下，于2004年12月14日违法开工建设，工程质量不合格、存在严重的质量缺陷。2007年4月29日由设计、施工、业主、监理、地勘、质检等部门进行的现场检查和现场质量专题会议，确认A、C区工程质量存在严重的质量事故等原因发生了法律纠纷问题，最终导致该项目停工闲置两年时间。

新貌：该楼盘于2009年重新动工建造，开发商:广西泳臣房地产开发有限公司 投资商:南宁市陆邕房地产开发有限公司。目前也全面竣工，项目产品形态多样，首期住宅产品以133㎡四房、117㎡三房、90㎡两房-120㎡三房-140㎡四房为主，户型面积和尺度适度宽松。均价为9800元/平方米起价。

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青年国际  南宁市新城区东葛路东段

      2003年，首吃螃蟹者“青年国际”的热销，点燃了南宁小户型楼盘的燎原之火，也为南宁的烂尾楼“乌鸦”变“凤凰”找到了一个美丽的注解，该项目于2003年5月17日正式开盘，近1500套住宅在八个月内销售完毕，已于2004年3月按时交付。“青年·国际”因此成为南宁市小户型的经典楼盘。

       项目位于南宁市新城区东葛路东段，为政府盘活“烂尾楼”项目，由两栋15层商住楼组成，占地面积：8642.95平方米，总建筑面积77880.38平方米，其中住宅面积57393.21平方米,商业面积12706.03平方米。

龙基置业公司通过公开拍卖的方式竞得该项目，经过严谨的市场调查，对大量的信息、数据进行统计、分析后，确定了“以小户型为市场突破口，短、平、快为销售目标”的开发、销售战略，将项目定位为“南宁市最大规模的精品小户型社区”，利用住宅层高为3.6～5.4米的特点，以复式户型的创新设计为该项目营造出“套内实用面积大于销售面积”的效果，得到市场的认可和追棒。

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银宇阁大厦

烂尾简史： 银宇阁大厦是广西汇宇房地产发展有限公司于1994年11月开发施工的，是一座建筑面积为2．5万多平方米的商住综合建筑，楼高20层，另有地下室两层，第5层以上为住宅楼。长期处于停工待建状况，2002年由南宁市中级法院已正式委托广西华盛拍卖公司将这个“半拉子”工程进行拍卖，用以抵偿开发公司欠下的债务。 据悉，这座建筑物的起拍价为3850万元。
        2002年7月底拍卖的银宇阁大厦是南宁第二次进行的大桩“烂尾楼”拍卖，所拍的银宇阁大厦地处南宁市东葛路广西区党校附近，始建于1994年，建筑面积达2.5万多平方米，高达20层，另有地下室两层，为商住综合楼，起拍价3850万元。据投资商表示，该大厦的前期投资已达4000万元，而这些年随着南宁市城市开发，地价早已升值，远远超过原价，预计成交额超过5000万元。

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环球时代   原润华大厦

烂尾简史：“润华大厦”曾在现在的民族大道和朝阳路交接处的三个影响南宁形象的重要地块，一张“润华大夏，永远的庆典”足足挂了近十年也还未动工。上演“十年飘摇”的矗立历程。

新貌：2005年4月23日环球时代隆重开盘。 环球时代（原润华大厦），该项目属续建工程，位于南宁市民族大道16号，朝阳商圈商业核心区首席地段。是一座集商务办公、商住两用、裙楼商场为一体的多功能建筑大厦，总建筑面积58000多平米，580户，大厦楼高30层， 6层商场，7-29层商务公寓，地下三层其中两层大型室内停车场。 环球时代紧邻邕江，临江风而筑、依水势而起，拥有270度邕江景观，周边万达商业广场、沃尔玛百货，百盛百货、大食代美食街、兴宁步行街等商业，尽揽都市美景、商业繁华。 环球时代精装修房入市，目前均价3900元/㎡，市中心低价位成为南宁市民争想抢购的热点，成熟的商业配套、高档的建筑品质：星级装修标准的商HOUSE社区大堂、五台豪华高速电梯、写字楼立面配置、大幅落地玻璃外墙，现代化的商场，大型的室内地下停车设施，精巧的户型。

iddqd709

江南 区 还有一栋 圆形的白色的（在淡村路），建到20层左右 ，烂尾了，后来复工，已经建成

话说世贸西城 建成后，下面的裙楼也一直烂在那里很久，都没有大型百货公司入主

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江南 区 还有一栋 圆形的白色的（在淡村路），建到20层左右 ，烂尾了，后来复工，已经建成

话说世贸西城 ...
iddqd709 发表于 2011-1-22 17:40

    那个我不太清楚咯！！

吸金温

烂尾楼还真多·

398994663

现在是不是都完工了、？？

原来我是奶X啊

明秀路天妃酒店对面那栋 现在叫柠檬宿
来自九零年代的烂尾楼 原来的项目名称叫永发大厦 那一根根耸上天的钢筋都是看着我长大的啊
估计烂了也有十年 零几年的时候复建又建好了