高层住宅渐获认可 镇江高层时代或将来临

buwanshuihu

新浪镇江房产讯：近几年来，随着镇江城市化进程的不断加快，城市土地供应量越来越少，地价越来越高，城市建设用地逐渐向上占用空间，一栋栋高楼拔地而起。在推动镇江经济发展的同时，也彰显着镇江城市化水平的突飞猛进。镇江购房者对于高层住宅的认识在几年中也发生了深刻变化，从最开始的勉强接受到现在的乐意享受，高层住宅逐渐成为镇江房地产市场的发展主流。

  在2003年以前，高层住宅在镇江还是一个新鲜的名词，2003年怡海家园成为镇江第一个高层项目。可是今天放眼镇江全城，座座高楼拔地而起。在都市繁华的城铁商圈有常发广场、亚东朴园、万达广场等楼盘；在迅速崛起的南徐新城，绿地中央广场、万科沁园、云开甲第等项目鳞次栉比；在生态丹徒新城，润城国际、风景城邦、圣地雅格、科苑华庭等楼盘林立；另外，中建大观天下、恒大绿洲、招商北固湾、永隆城市广场等实力名盘也将高层住宅作为重要开发产品之一。

  据统计，目前镇江市区共有库存38380套，其中低密度住宅的数量逐渐在减少，高层、小高层占有一定的分量，并在逐渐增加，镇江高层时代或将来临。

  早几年，由于城市观念问题，镇江能够认可高层住宅的购房者并不多，究其原因，“住起来不合算”成为购房者不接受高层住宅的一个重要理由。的确，高层住宅的公摊一般在20%左右，相较多层10%的公摊比例，实际得房面积要少一些，而且后期的物业费也是多层的两三倍，购房者有此异议也情有可原。另外，高层密度较大，舒适度远远不如多层，这令许多购房者也不能够接受。

  随着经济社会的发展，尤其是近几年镇江高层住宅发展步伐的加快，在最新的调查中发现，越来越多的购房者已经逐渐认可小高层、高层住宅。新浪乐居镇江站9月18日看房团中网友黄女士正打算买一套万科沁园高层住宅，黄女士表示“高层多好啊，住的高看得远，晚上下班回到家还能看一下镇江的夜景，多惬意啊。而且即使住离市中心，也又不会受到嘈杂的噪声干扰，买东西逛街也都很方便。而且从房价上来看高层的房价要便宜至少1000元/㎡以上。”

  现在，不仅仅像黄女士一类的年轻一族钟情于高层，很多准备换房的中年购房者也将目光锁定在了高层住宅上，“我们现在年纪不小了，再过几年爬楼估计也爬不动了，现在镇江很多高层都建的挺好，而且上下楼有电梯，住着十分方便。”

  随着市民对高层的认可，开发企业产品配比上会逐渐加大高层住宅的开发，未来几年，市场很可能涌现大量高层楼盘，而多层将日益缩减。一旦高层成为主流产品，将对传统的居住观念进行一场彻底的革命。当一座座高层楼盘拔地而起，开始冲击人们的视线时，市民对高层的认可逐渐加深，镇江楼市高层时代或将到来。

闲得慌

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闲得慌

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WinHi+

高层住宅一点都不好,镇江人口密度这么低

546425558

回复 5# WinHi+


    建了就有人来啦 现在镇江的企业越来越多 外地的人都会跑过来

随缘如风

高层公摊面积太大，绝对没有多层得房率高

路过而已啦

{:5_117:}我就喜欢高层的