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大洋新闻 时间: 2012-11-13 来源: 广州日报 作者: 杜娟
广州最大规模城中村改造项目琶洲村改造规划批后公示
本报讯 （记者杜娟）作为目前广州最大规模的城中村改造项目，琶洲村改造的规划进行了修改，近日在市规划局网站“规划在线”上进行批后公示。从公示的内容可以看到，琶洲村将在地块新建一栋70层高的商业大厦，但已经比原来的规划少了10层。
原规划建80层高楼
据《广州市琶洲-员村地区城市设计（深化）》方案，琶洲村改造后定位为集居住、办公、酒店、购物、娱乐、餐饮和滨水休闲活动等为一体的综合功能区。
该地区的设计将按照“一轴四区”的功能结构细分，形成以特色商业步行街为主轴，连接滨水居住区、村民安置区、SOHO办公区和商业办公休闲区四大块，建设成为商贸与休闲汇集的会展东翼，打造成“广州的曼哈顿”。
而根据2010年8月规划局公布的琶洲城中村改造商品房用地规划公示，可以看到该项目有22栋高层住宅，其中4栋为18层高的小高层单位。
项目北面的地块四和西面的地块三主要为住宅，另有部分商业，其中住宅楼最高达43层，在地块四临江位置更有一栋80层高的商业楼宇。
而东面的地块五主要为多栋商业楼。而地块十三则集中建设公共配套设施，有小学和初中两所学校。
近日公示的琶洲村改造用地修建性详细规划则显示，规划修改后获批时间为2012年10月22日，总用地面积599188平方米，计算容积率建筑面积1180000平方米，绿地率34%。
高层住宅最高42层
从规划图中可以看到，琶洲村改造范围仍然分为13个地块，西北角的地块一主要为住宅，规划了22栋高层住宅，最低的有18层，最高的达42层。其余地块则主要分布有商业、办公和公共服务设施，最引人关注的是在东北方向的临江地块四，规划有一栋高达70层的商业办公楼，并且兼有餐饮功能。
根据调整后的规划，紧挨着的三个地块：地块四、五、十，全部都是商业办公。
地块十三主要是公建配套项目，为小学、初中和绿地；而地块八、九则是水域；地块二、六、七和十二主要是广场用地，而且地块二还有二层步行平台将连接到琶洲塔公园。 |
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发表于 2012-11-13 16:33:31
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发表于 2012-11-13 19:50:11
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