|
|
http://www.gd.chinanews.com 2013年04月11日 11:42 来源:羊城晚报 一些商业项目和住宅间将建空中连廊，变电站改为全埋地下
历经近3年，备受关注的杨箕村改造项目规划终于获批。昨日起，该项目在市规划局官网上进行批后公示。与此前公示的方案相比，最终方案对部分住宅的高度进行了调整，将原规划中全部为39层的15栋复建房调整为15栋36-42层复建房。整个项目复建后共将建设21栋36至50层的高层建筑。
该项目的一大特色是：在一些商业项目和住宅之间，设计了空中连廊，方便住户外出购物。对于上一轮公示中遭周边居民反对的变电站，最终规划仍然保留，但采用了全埋地下设置的方式。
■新快报记者 吴璇
住宅楼高度被调整
资料显示，杨箕村是继猎德村和琶洲村改造项目后，广州第三宗公开挂牌出让的城中村改造项目。2011年初，富力地产取得杨箕村改造项目，折合楼面地价为8593元/平方米。
据了解，杨箕村最初卖地时，就规定富力地产要负责建34万平方米的村民复建住宅，但当时的方案是回迁区域内包括16栋回迁安置房，最高33层，最低26层。但在去年11月底杨箕村规划的批前公示中，复建住宅为15栋39层复建房。
但是，昨日公示的获批后的规划在住宅的高度上进行了调整，与之前所有楼宇均为39层的方案相比，最终方案是建两个组团共15栋36-42层复建房。这比起拿地方案减少1栋楼，楼层拔高了不少；但与去年11月底的批前公示相比，则有的楼宇“拔高”了，有的则“削低”了。
此外，杨箕大街以南将建4栋高层商品住宅，楼高45-49层，这与批前公示的48-49层相比，也是部分楼宇的高度也略有降低。
设空中连廊方便居民
该地块同样规划了大量商业办公建筑，其中包括两栋高层办公大楼。编号为D2的40层办公大楼内将设肉菜市场，物业管理、公共厕所、地下全埋式变电站等配套设施。另外一栋办公大楼高达50层，为该地块最高建筑。此外，该地块还出现不少3层以下的零星商业项目建筑。
在配套方面，开发商也下了一番工夫。教育设施规划了两所幼儿园，还有一所24班的小学。西北角将建设一座垃圾收集站。
为连接各区域，规划还在一些商业项目和住宅之间，设计了空中连廊，方便住户外出购物。 |
评分
-
1
查看全部评分
-
|
IP卡
狗仔卡
发表于 2013-4-11 22:32:11
提升卡
喧嚣卡
显身卡
楼主
发表于 2013-4-11 22:42:13
