蔡锷中路棚户区改造工程(2013年招商引资项目)

mrchan123 · 发表于 2013-6-3 19:25:24

蔡锷中路棚户区改造工程

一、项目建设必要性
蔡锷中路两厢棚户区改造项目，位于长沙市芙蓉中央商务区核心地段，东至建湘路，西至黄兴路，南至五一大道，北至中山路。规划建设中的地铁一号线和二号线将分别从地块西侧和南侧穿行，地铁一号线和二号线的换乘枢纽五一广场站，位于项目地块西南角，交通便利，地理位置优越。
该项目紧邻商业步行街和商业老街，商业氛围浓厚，人气极旺，具有很好的商业、商务基础，是芙蓉区乃至长沙市重点打造的长沙商务中心。
二、项目建设基础
该项目已获得棚改立项、计划立项和环评批复，办理调查蓝线、调查红线，完成地籍测量，办理建设用地规划许可证（副本），已有175亩土地划拨到了区棚改公司名下，其余土地正在办理国土收回手续。
三、项目建设主要内容及规模
项目总占地面积约292亩，需征收拆除房屋面积约54万平方米。土地整理形成熟地后将按土地招、拍、挂程序出让土地使用权。以规划建设商务楼宇为主，适当配建少量高档精品卖场、酒店式公寓，拟将该项目打造成聚集银行、保险、证券等产业为主的商务金融区域。
四、项目建设投资
项目不包括建设及其他费用，总拆迁安置概算约为人民币97亿元。
五、项目经济社会效益分析
该项目建成后，将形成长沙市和芙蓉区的商业、商务核心。发挥商业辐射和集聚效应。在明显改善长沙中心城区的破旧形象，提升城市品位和区域经济竞争力的同时还将带来巨大的商业利益。
六、项目投资及回报方式
开发商可参与一级土地开发，也可在土地招拍挂中摘牌获得土地使用权后按整体规划要求进行开发建设。
七、项目单位及联系方式
长沙城东棚户区改造投资有限公司系兼具投资公司性质的国有全资公司，注册资金人民币2亿元，公司性质为负责组织实施全区范围内棚户改造和旧城改造任务、经营城区国有城建资本，兼营房地产开发。
联系单位：长沙城东棚户区改造投资有限公司
联系人：柏晓
邮编：410001
联系电话：0731-82528207

这个项目一直关注虽然一直没动静今天一看拆迁费用达到了97个亿去年才70多个。。。。这地只怕只能在纸上了.........

王大妈发 · 发表于 2013-6-3 21:56:42

总拆迁安置概算约为人民币97亿元。哪个买得起咯？

EMPORIO · 发表于 2013-6-3 22:05:04

里面还在修低品质的国际住宅楼，就像现在的城市生活家一样立在里面

385832770 · 发表于 2013-6-3 22:51:34

拆迁就要那么多...猴年马月才能搞定啊。{:5_109:}

寄猫 · 发表于 2013-6-3 22:54:26

全生大酒店和对面的长沙晚报就是败笔

柚子先生 · 发表于 2013-6-3 23:04:41

九龙仓是56亿，这个97亿，看来又是个下不得地的项目啊！

jize955 · 发表于 2013-6-3 23:25:54

买地都是这个级别的数，那真正的项目搞起来怕是也不得了吧

foxpope · 发表于 2013-6-4 00:05:55

长沙就是太没规划了　干着急

Mucunhui · 发表于 2013-6-4 00:39:30

所以说都市更新不容易呐。。

mrchan123 · 发表于 2013-6-4 18:40:03

这个地块肯定是分拆出让的，哪个独吞得下？除非像新鸿基联合几个大鳄组团团购徐家汇中心一样倒是可行，总开 ...
中部搏起发表于 2013-6-4 09:52

肯定是分2块拆一块是府后街地块一块是宝南街地块这项目招商我看芙蓉区能多给力 90多个亿的拆迁费用府后街地块拆迁费用在去年就达到了50多个亿太高了这快地怎么开发？不开发真心浪费住在那里的老百姓不过还好起码明年就有地铁比较方便

mrchan123 · 发表于 2013-6-4 18:41:10

九龙仓是56亿，这个97亿，看来又是个下不得地的项目啊！
柚子先生发表于 2013-6-3 23:04

目前我觉得这块地的周边及地理位置比九龙仓位置好只是等这里能来个项目小集团就算有想法也没资金

gia_wong · 发表于 2013-6-5 11:40:54

就是觉得现在是不是时机还不是很对啊？

mrchan123 · 发表于 2013-6-5 12:58:14

回复 13# gia_wong

我感觉都晚了早点拆就好往后越发难拆越难发展拆迁这事老百姓很难解决的特别是地铁通了我看这块地拆迁费用应该还得上调一点到时候更没开发商搞的定不把这快地发展下实在觉得浪费

长沙魅力男人 · 发表于 2013-6-5 15:22:15

看来，此地只能用作未来的联合国总部大楼了~~~

人不帅心挺坏 · 发表于 2013-6-5 22:34:08

啊哈哈，顶楼上。。。

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