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本帖最后由 摩天南宁 于 2015-12-17 18:34 编辑
一、建设项目概况
（1）项目名称：南宁万科大厦
（2）建设单位：南宁市万科投资有限公司
（3）建设地点：南宁市五象大道与凯旋路交叉口西南侧地块
（4）建设性质：新建
（5）项目用地面积：约38亩（25542m2）
（6）项目总投资：约7.5亿元
（7）项目实施进度：项目开发建设期为2014年1月～2016年1月。
主要建设内容：项目总投资约7.5亿元，规划用地面积25542m2，总建筑面积166625.94m2，项目的主要建设内容：拟建场地共2个地块（地块一、地块二），拟建集办公、商业和旅馆为一体的综合楼，此外还有公建设施、给排水、供电电讯、道路场地等。
南宁万科大厦项目。该项目位于南宁市五象新区五象大道南侧，未来新城市CBD核心地段。项目净用地面积约2.6万平方米，平均容积率4.6，计容积率建筑面积约11.8万平方米。万科拥有该项目100%权益，须支付地价款总额1.39亿元。
http://www.nnhb.gov.cn/web/201401/26/78689.htm
万科抢滩五象新区总部基地
近期，以绿地集团、广州恒大、合景泰富、深圳宝能等为代表的外来大牌房企大举在五象新区拿地，势头凶猛。昨日，被称为地产“一哥”的万科进军五象新区，成为该企业在南宁的第二个项目。这一次，万科进入了目前南宁发展热度最高的五象新区企业总部基地。所拿地块GC2013—115位于五象新区总部基地，含有两宗地；实际出让面积38.318亩。土地批准用途：商务金融（办公）、批发零售（商业)、住宿餐饮（旅馆业）。南宁万科投资有限公司以单价363万元/亩，总价1.39亿元拿下该地块。该项目预计年底或明年初动工。开发商将自持70%用于自用型商务用途，可对外出售的物业大约为30%。
南宁万科投资有限公司相关负责人表示：“万科看好南宁的发展，而五象新区作为政府倾力投入和打造的重点片区，必将得到迅速的发展，投资五象总部基地是万科在南宁，乃至北部湾、东盟的重要战略步骤，未来，还希望继续加大在南宁的投资。在获取五象新区地块的同时，南宁万科以“I 南宁”的形象正式亮相，这个口号也代表了万科融入南宁，与城市同步发展的态度。”
11月29日10：00时，在南宁市2013第八十期土地出让仪式上，位于五象新区的GC2013-115地块由南宁万科投资有限公司底价竞得，面块面积为38.318亩，成交单价363万元/亩，总价13909.4276万元，这是万科集团首进五象新区。
GC2013-115地块位于五象新区总部基地，该地块含有两宗地；实际出让面积25545.32平方米(折合38.318亩)，
其中： 宗地一，宗地号：450108100008GB00072实际出让面积14095.96平方米（折合21.144亩），土地批准用途：商务金融（办公）、批发零售（商业)、住宿餐饮（旅馆业）；土地使用年限：商务金融（办公）用地50年、批发零售（商业)用地40年、住宿餐饮（旅馆业）用地40年，规划容积率＞4.5且≤5.1，建筑密度＞30%且≤55%，绿地率≥15%且＜25%。本项目容积率指标按南宁市人民政府《关于进一步促进南宁市超高层建筑建设意见的会议纪要（〔2012〕217号）》折减核算，项目实际容积率控制在5.4以内，商业建筑占计容建筑面积的比例控制在10%-20%，旅馆业建筑面积的比例控制在5%以内，其余为办公。其他规划设计要求按南宁市规划局《建设项目规划设计条件通知书》[审批号：(五象)2013-114]的规定执行。
宗地二，宗地号：450108100008GB00073实际出让面积11449.36平方米（折合17.174亩），土地批准用途：商务金融（办公）、批发零售（商业)、住宿餐饮（旅馆业）；土地使用年限：商务金融（办公）用地50年、批发零售（商业)用地40年、住宿餐饮（旅馆业）用地40年，规划容积率＞3.0且≤4.0，建筑密度＞30%且≤55%，绿地率≥15%且＜25%。商业建筑占计容建筑面积的比例控制在10%-20%，旅馆业建筑面积的比例控制在5%-10%，其余为办公。
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IP卡
狗仔卡
发表于 2013-12-5 23:50:57
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楼主
发表于 2013-12-7 00:59:07
