【以西湖论杭州城市建筑限高，测算未来摩天建筑出现区域】

水晶宫Z吴兴

   
    杭州拥有“三面云山一面城”“城湖合璧”的独特城市景观。国务院对杭州市总体规划的批复中明确：严禁在西湖风景名胜区内新建扩建有碍景区保护的建筑物，严格控制周边建筑高度体量造型和色彩，并在特别注明的条款里，提到了25米限高。根据《杭州市城市总体规划》、《杭州历史文化名城保护规划》以及《杭州西湖风景名胜区总体规划》，按距湖远近，将杭州进行控高。
    杭州也是中国对城市建筑限高最严格的城市之一，有名的控高事件有：1、爆破拆除的“西湖第一高楼”浙江大学湖滨校区教学主楼（72米）；2、杭州嘉里中心项目因主楼（原设计方案主楼85米）限高搁置多年，目前貌似已砍至48米。
    本人通过对杭州城市建筑限高的思考，预测杭州未来摩天建筑的发展。由于越接近西湖，限高越厉害，百米高楼都不能存在，因此，杭州未来摩天只会存在于离西湖较远的区域，具体分析如下（以西湖限高为单一因素，暂且不考虑西溪湿地限高、机场限高等其它限高因素）：
    第一步，以西湖中心为圆心，思考摩天建筑与西湖的关系（建筑高度（米）与距湖心距离（公里）的比值）。【见图1】。
    站在西湖中心，面向杭州城，看杭州天际线，天际线平面中的建筑高度基本一致。因此，对该平面中超高层建筑杭州电信大厦（2003年建成）、浙江环球中心（2005年建成）、浙江财富金融中心西塔（2010年建成）这三个天际线最高点与湖心的关系进行测算。这三幢超高层高度（分别为248米、173米、258米）与湖心距离（分别为5.5公里、3.9公里、5.9公里）的比值分别为45.09、44.36、43.73，平均比值为44.4。
    第二步，根据第一步得出的平均比值（44.4），分别计算出200米，300米，400米，500米，600米，700米摩天建筑与湖心的距离。
    计算得出（摩天建筑高度-建筑与湖心距离）：200米-4.5公里，300米-6.76公里，400米-9.01公里，500米-11.26公里，600米-13.51公里，700米-15.76公里。
    第三步，以西湖为圆心，根据第二步计算得到的距离为半径，画出西湖版区域限高简易分布图。【见图1】与【见图2】。
    图1中，红色区域为200-，浅黄色区域允许200-299，浅蓝色区域允许300-399。
    图2中，A为200-，B允许200-299，C允许300-399，D允许400-499，E允许500-599，F允许600-699。
    第四步，请杭州网友用杭州摩天建筑（包括建成、封顶、在建、预备、规划）实际所在地块对比图2中各大限高区域进行验证讨论。
    第五步，拓展讨论“城市发展方向、机场限高、西溪湿地限高等因素”对杭州摩天建造与布局的影响。【见图2】
    图2中，红圈是笕桥机场，黄圈是西溪湿地，篮圈是萧山机场。

linghai90

这个问题有点纠结的{:5_120:}

水晶宫Z吴兴

回复 2# linghai90


    从图2可以看出，钱江新城大部分区域都处于200-299范围内，所以现在钱江新城难以出现300+高楼也就不足为奇了；但是钱江新城北面有一小块处于300-399范围内，以后钱江新城能不能出现300+高楼，就看这一小块地了

HIVEN大法好

有理有据令人信服。

darkmark

那钱江金融城是在C区 钱新二期可以有钱江以北的制高点

骑行天下

回复 5# darkmark
c区金融城限高240 已经定了

骑行天下

回复 1# 水晶宫Z吴兴
C区边缘，D区的话已经到了九堡，城市建设还没有达到出现超高层的程度；如果随着城市建设的发展 D区超高层在江对岸萧山的可能性更大一些，下沙乔司农场貌似已被国务院划定为农业用地红线，不能用于开发。而杭城西部多丘陵   综上所述，300——400的超高层出现在（萧山区）的（三桥）至杭甬高速（二桥）一带可能性较大  400——500或许将出现在（萧山区）二桥至九堡大桥一带

就睡会儿

图2中，B允许200-299，
这个好像和已知的不符，滨江目前最高的信雅达在B这个范围，但高度只有168（170？）
边上在建的银泰喜来登，也被砍过，同样只有160的级别

vincentfanger

离太远建超高层远离市中心，无实际价值，离太近西湖限高。因此，最理想的距离是C和D交界处

半山公园

市中心可以变的，武林门本来也不是市中心。杭州限高不是以西湖中心为标准的，而是以一些视点为准的，比如断桥、雷峰塔、平湖秋月、苏堤等等。挺复杂的。
总有一天，我们的后代会因为我们这代人坚持根据周围限高而感激我们的。
PS：钱江世纪城以东的地方想怎么造就怎么造去吧

dulang

回复 8# 就睡会儿
滨江被限高是因为，根据要求从西湖的几个观测点，看过去只能看到山，不能有建筑从山后面露出来。所以原来的江边上一大溜的200多的建筑全部都被砍到了一百多

水晶宫Z吴兴

回复 8# 就睡会儿


    是“允许”，而不是“必须建”，意思是这个区域“不能建300+”。图中以西湖这个单一限高因素为主，实际操作中，远不是西湖限高一个因素。

黄书记

希望习大大给力一点，进行军队改革重组，军产迁退，裁军，这样笕桥机场很可能会废弃。。。。。。

vincentfanger

回复 11# dulang

滨江彩虹大道以南不限高了

陌生城池

回复 10# 半山公园
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