绿地拿下溁湾镇地块续。。

张外外

3月27日上午，长沙市国土资源网上交易系统显示：[2014]长土网013号地成功出让。最终，这宗起拍价高达28.1亿元的天价地块，仅遭遇了一轮竞价，就被绿地地产集团长沙置业有限公司以起始价收入囊中。
[2014]长土网013号地地块出让面积为110185.87㎡，合165.279亩，位于岳麓区溁湾镇银盆南路以西、溁湾路两厢的地块，由三部分组成：①号地块为住宅用地，有限面积12290.24㎡，容积率≤3.25，建筑密度≤25%，绿化率≥38%;②号地块为商住用地，商住比≥3：7，有效面积20404.73㎡，容积率≤3.8，建筑密度≤35%，绿化率≥32%;③号地块为商业用地，有效面积77490.9㎡，容积率≤3.8，建筑密度≤60%，绿化率≥15%。值得一提的是，所有地块的建筑用地均限高45米，绿地集团的后续开发需要费一番心思。
近年来，作为中国企业500强和业内龙头企业之一的绿地集团，非常积极且迅猛地在长沙拿地，显示其对长沙楼市的热情和期望。据统计，[2014]长土网013号将是其在长沙布局的第9个项目，其他项目分别为滨江新城的绿地中央广场、芙蓉路金融城核心的绿地中心、开福区金霞经开区的绿地海外滩、望城的绿地香树花城、省府片区核心的绿地公馆、宁乡的绿地中央花园，此外在武广新城黎托路以及雨花区万家丽路，还有两幅地块尚未开发。
绿地：今年还将继续拿4-6块地
2月27日，绿地集团长沙置业有限公司以4.8亿的底价拿下位于雨花区万家丽路的[2014]长土网008号地块之后，时隔一月，绿地集团再次出手，同样以底价拿下位于岳麓区溁湾镇的心仪地块。绿地集团在长沙的全面布局已基本完成，将进行后续开发，还是会再添新笔，继续拿地?记者电话采访了绿地集团一位中层干部，在电话中，其声称绿地集团今年在长沙的布局还远远没有完成，预计今年内，绿地集团还将计划在长沙拿4-6块地，绿地集团对于长沙楼市的信心可见一斑。
2013年，位于开福区芙蓉中路面积为66400.13平方米，起始价为24亿元的地块，在经历了42轮激烈竞价后，最终以35.7亿元成交，溢价率高达44.3%，荣登2013年长沙地王，成交单位为长沙市金地房地产开发有限公司，湖南富兴集团下属子公司。此次起拍价为28.1亿元的地块，曾被多家媒体人士看好，认为有望冲击2014年长沙地王。不料此次绿地却一帆风顺，仅用一轮竞价就拿下心仪地块，令人大跌眼镜，星城地产豪门的态度，着实耐人寻味。

pytracy

回复 1# 张外外

绿地想干什么？拿这么多地。

guojuntmac

拿这么多的地，真搞不懂想干嘛。
好歹来栋500+或以上的呗，不然好意思么？？？？

cuty

建一堆150M............

张外外

回复 2# pytracy


    储备土地，扩增销售规模。。

回归的抽屉

绿地在长沙的超高表现不好啊。。。只是拿那么多地搞毛啊

pytracy

回复 5# 张外外
拿限高45米的地又是个什么打算

RICHARD19

绿地看好二线城市，特别是中西部城镇化。

张外外

回复 3# guojuntmac


    绑定一大堆住宅用地换一栋500m超高不可取，超高还是取决于市场吧。。

pytracy

回复 9# 张外外

问题是如今没有超高依然是一大堆住宅……

张外外

回复 7# pytracy


    绿地怎么打算的不得而知，目前绿地在商业运作方面还是短板。。

张外外

回复 10# pytracy


    绿地在长沙拿地基本上都是凭自己抢的，不是那种政府与绿地协议硬性要求给长沙建一栋超高，白送绿地几百上千亩地。。

BOSSZHOU

看能把这个荣湾镇地块做得成功不。

黑白77

才底价成交，不给力啊

随心所遇666666

现在楼市低迷 成交量很低