这里有潜质成为一个泛武汉站的小型商圈吗？

gc1015 · 发表于 2014-5-18 18:56:19

本帖最后由 gc1015 于 2014-5-21 02:31 编辑

位于友谊大道与工业三路交汇处
北面覆盖大量成熟青山老城区人口，南面大规模在建和待建新小区
不算吸引外来人流，周边覆盖常驻居民至少也有20万
距武汉站2公里左右
目前以有中海国际大厦和悦达新天地2个在建项目
工业二路与工业三路之间也有大量待拆迁沿主干道友谊大道地块，也是比较适合商业开发的地块

gc1015 · 发表于 2014-5-18 18:58:18

本帖最后由 gc1015 于 2014-5-18 18:59 编辑

武汉悦达新天地项目位于青山区109街坊工业三路与友谊大道路口，是青山区旧城改造的首个启动项目，也是青山地区首个高端精品商业综合体。预计最快将于2014年底商业整体开业。
2011年12月20日，武汉雨泽房地产开发有限公司通过公开挂牌方式，以总价13550万元成功拿下武汉市青山区109街坊内P（2011）183号地块，土地面积1.33万平方米，容积率3.0，楼面地价3396元/平方米，规划土地性质为住宅70年限以及商业40年限。
据了解，该项目规划总用地面积13299.53平米，总建筑面积6万多平米。拟建设1栋31层住宅楼、1栋27层住宅楼，以及包括精品购物街、KTV、高端餐饮店等在内的综合商业中心，并将建设大型绿化广场。
有关负责人介绍，青山区冶金街一带居民较为密集，且临近武汉火车站、杨春湖长途客运站，日人流量可达3万人次，但周边一直没有综合商圈。该项目建成后，将成为青山地区的“武汉天地”，为青山居民娱乐、休闲提供一处重要选择。

悦达新天地效果图：

鸟瞰图：

沿友谊大道透视：

沿工业三路透视：

gc1015 · 发表于 2014-5-18 19:05:46

本帖最后由 gc1015 于 2014-5-18 19:06 编辑

中海国际大厦

据传建成后将引入大洋百货和建国饭店

Huhunter · 发表于 2014-5-18 19:33:06

中海的效果图不错！新天地上面的住宅有点丑...

Maker · 发表于 2014-5-18 19:53:51

还是要把杨春湖建起来才行啊。。。

bestlee · 发表于 2014-5-18 20:09:50

悦达不什么样。中海的还不错，不过中海的修得较慢。悦达附近的几个老街都围起来了。应该是要旧改。

blackobama · 发表于 2014-5-18 20:13:17

悦达新天地还挺漂亮啊

navarro · 发表于 2014-5-18 20:52:46

要等N年吧等那边拆完房子盖了住满人估计有点可能虽然旁边挨着就是青山的密集住宅区不过那边人好像从来不往这里走欢乐大道上空房子很多啊住满不知道要什么时候

nobita · 发表于 2014-5-18 22:21:29

招商堪忧 {:5_109:}

chenchen0881 · 发表于 2014-5-18 22:35:10

感觉那里空气始终不咋地

leonchang · 发表于 2014-5-19 08:59:53

奥山招商都稀烂，这里冒得搞头~~~

giaabe · 发表于 2014-5-19 09:34:20

形成一个社区商业还差不多，现在商业都过剩啦

junrenken · 发表于 2014-5-19 10:16:55

不是很看好。这里要形成气候还要比较久。

2695889167 · 发表于 2014-5-19 10:47:30

以后这一块还是不错的，规划上看到的。

deancheng · 发表于 2014-5-19 17:14:42

难。我都情愿去奥山，建二。友谊大道一过工业路口，往厂前都是灰流的，路也破。

这里有潜质成为一个泛武汉站的小型商圈吗？

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