田汉大剧院地下空间商业项目-3页效果图

RICHARD19

项目名称
轨道1号线侯家塘站与田汉大剧院对接地下空间项目
建设地点
长沙市劳动西路田汉大剧院前坪广场并向南延伸至劳动西路路幅
建筑面积(m2)
10197.3

工程内容及规模：
1、项目由来
长沙市侯家塘地处长沙城区“心脏”位置, 韶山北路、劳动西路、芙蓉中路、人民中路四条繁华的城区主干道交错相连，梓园路、城南中路纵横街中,栩栩如生的“田”字结构。
侯家塘——长沙著名的贺龙体育馆、田汉大剧院举步可达，湘雅附二医院、雅礼中学隔路相望，现代服务、文化体育、餐饮休闲极为便捷，富由田起，财生凤地，故有“长沙客厅”之美誉。根据规划，长沙市轨道1号线、3号线均经过侯家塘。
地铁商业经济是依托地铁整合沿线站点的土地资源、商铺资源、广告资源、通讯及视讯资源、房地产资源等形成的多元化商业模式。通过对地铁附属资源合理有效地开发，不仅能获得可观的经济效益，而且可弥补建设资金不足，填补运营亏损，促进地铁良性发展。
地铁大运量的特性给地铁站点带来了大量的交通客流，结合地面商业圈的布局结构，建设地铁配套地下商业，利用地铁客流合理开发商业功能，使之与交通功能有机结合。

2、项目概况
项目总投资4900.94万元，总建筑面积10197.3 m2，占地面积6088.1 m2，东西长度89m，南北宽度为74.2m，地下空间高9.7m（共2层），建设内容主要为：地下一层、地下二层商铺以及其他配套设施。项目总平面布置，详见附图2。
本项目地下一层主要分为2个功能区，即韩流天地、潮流天地，地下二层主要分为4个功能区，即动漫天地、潮流天地、时尚天地和餐饮区。
韩流天地、潮流天地、时尚天地主要经营服装、鞋帽、箱包、百货、流行饰品等；
餐饮区主要经营咖啡、寿司、港式茶餐厅、甜品、面包饮品等餐饮，限制引进产生重大油烟的餐饮；动漫区主要为动漫游戏等。

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4、总平面布置
本项目位于长沙市劳动西路田汉大剧院前坪广场并向南延伸至劳动西路路幅。项目整体主要分为二层，共设6个功能区。地下一层为韩流天地及潮流天地，韩流天地位于负一层西侧，潮流天地位于负一层东侧；地下二层设置动漫天地、潮流天地、时尚天地和餐饮区，动漫天地位于项目南面，潮流天地、时尚天地位于项目北面，轻餐饮位于二层中部。项目共设置6个出入口，田汉大剧院一侧4个，劳动西路南侧2个；另外，负二层西侧设置两个通道通往地铁站厅，
5、工程设计方案
（1）总体布局
项目总体布局呈东西走向，位于劳动西路田汉大剧院前坪广场并向南延伸至劳动西路路幅，主要建设地下商业街。
（2）施工方案和施工场地设计
本项目施工不设施工场地、施工营地，无取土弃土场，项目施工不涉及打桩。地下商业街主体结构分步施工。项目施工分三步完成，第一步围挡劳动西路北半幅主体结构区域路面，第二步围挡建设银行以及凯华大厦出入口处劳动路南半幅路面建设钢便桥；第三步围挡施工劳动西路南半幅主体结构。项目主体开挖采用明挖法，明挖法是从地表开挖基坑或堑壕，修筑衬砌后用土石进行回填的浅埋隧道、管道或其他地下建筑工程的施工方法。 城市中的地下铁道隧道和市政隧道，只要地形、地质条件适宜和地面建筑物条件许可，均可采用明挖法施工。与暗挖法相比，施工条 件有利，速度快，质量好，而且安全。
为了保证施工正常而顺利地进行，还需要完成下列重要辅助工作：①坑壁支护。直壁式基坑必须进行支护。在岩石地层和一般粘土地层中，通常采用木支撑支护，有时可配合用锚杆支护。在不稳定含水松软地层中施工时，常用板桩支护，根据具体情况选用工字钢或钢板桩。当基坑较大,不便于架设横撑时,可用土层锚杆代替。②施工防排水。其目的是力求使地表水和地下水不流入基坑中，以保持坑壁的稳定和创造良好的施工条件。在基坑开挖之前，必须在其周围开挖排水沟拦截地表水。在含水地层中施工时，根据水文地质条件，可选用集水坑水泵抽水、井点降水、钢板桩围堰、压浆堵水或冻结法等施工防排水方法。

blacksmithxw

蛮远也不远，2到3站公交车路程

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figopass22

这5000万就是搞个地下商业街吧，跟田汉有什么好对接的。跟体育场对接吧

colatea

有时间安排的附表吗。。。想看

RICHARD19

回复 9# colatea


    从附上的办公厅文件看，由于市长批示了社会投资项目、不需要走公开招标程序，各个部门又开绿灯所以这个项目其实早就开始搞了。

RICHARD19

招商是 湖南福达商业
田汉大剧院地下空间商业项目合同授予候选单位公示
　　竞争性谈判项目名称： 田汉大剧院地下空间商业项目
　　招商单位：长沙市广播电视台

　　招商公告日期：2013年12月25日

　　报名截止日期：2013年12月29日

　　该项目于2014年1月8日在长沙市广播电视台十楼会议室经过项目竞争性谈判，评审委员会综合评议，推荐的合同授予候选单位公示如下：

　　合同授予候选单位：湖南福达商业地产投资管理有限公司

RICHARD19

我强烈感觉到 潮流特区 要来了

电核CHIAWAY

又是什么韩流 看到韩流什么街就不想进去了

我姓汪不是网

回复 13# 1991318lzy


    妹子去的地方，一般都是淘宝装

RICHARD19

不过 他搞得 福达银座 还不错 有我最喜欢的 艾曼达西班牙餐厅。

drifter

可能就是翻版步行街潮流特區吧