湘江新区一季度重点项目投资力度和建设进度实现双增长

RICHARD19

——湘江新区一季度重点项目投资力度和建设进度实现双增长






今年以来，湘江新区把加快项目建设作为促进经济发展的牛鼻子，早谋划，早部署，早落实，克服雨水天气较多等不利因素的影响，项目投资同期增幅是近年来最高的，项目建设呈现加快推进的良好态势。目前，47个政府投资续建项目已全部实现复工，8个新建项目实现开工，完成工程建设投资11.06亿元，同比增长37.5%；30个社会投资续建项目的复工率为90%，累计完成工程投资16.7亿元，同比增长120%。
投资结构明显优化

顺应新区从基础设施建设为主向以产业发展、区域融合并重转变，2015年新区项目投资按照“保持投资规模、调整投资结构”的要求，实现“四优先、两压缩”，即优先续建项目、优先产业项目、优先公共配套、优先区域融合发展的项目，适当压缩政府直接投资市场类项目比例、适当压缩房地产开发节奏。一是保持适当投资规模。坚持以政府投资带动社会投资，适应城市梯度发展的要求，把投资集中在基础设施已经基本完善的梅溪湖、洋湖、滨江、大王山等重点片区，避免分散投资和城市盲目扩张，促进城市功能尽快提升，产业跟进迅速见效。2015年，新区管委会计划完成直接投资约242亿元（含拆迁），同比增长21%；有望带动核心区完成全社会固定资产投资756亿元，同比增长20%。二是显著优化投资结构。把保持投资规模的重点放在引导、扩大民间民营资本投资上, 减少政府直接参与市场类项目的投资规模。2015年，管委会直接调度的社会投资项目35个，总投资600亿元，年度投资100亿元，占年度总投资的57%，同比增长45%。与此同时，控制政府性投资过快扩张，财政投资22.57亿元，占年度总投资的13%；政府性投资新建项目25个，总投资75.87亿元，年度建设投资相对2014年减少了31%。同时，控制房地产开发节奏，核心区房地产投资减少9%；放缓土地出让节奏，年内计划申报出让经营性用地31宗2470亩，与2014年相比减少10%。三是科学调整投向重点。更加突出产业投资，强化产业支撑，2015年，共铺排产业项目51个，工程总投资781.74亿元，年度投资118.92亿元，相比2014年，增加产业项目11个，年度产业投资增加38%以上；更加突出公建配套，提升城市品质，公共配套项目相对于2014年增加19个达到51个，建设总投资198.2亿元，年度投资34.17亿，同比增长30%；更加突出有效投资，提高资金效益，对按照适度压缩政府直接投资市场类项目的思路，对原计划的一些大型城市综合体、高端酒店项目放缓开发节奏，加快科教文卫及市政配套设施建设，促使建成区尽快成熟。
产业发展来势强劲

记者在梅溪湖、滨江、洋湖等地看到，大量新建小区的社区商业铺面已经开业，人们在这里开始享受生态、便捷的宜居生活。2014年12月25日，中建·梅溪湖中心梅澜坊商业街试营业，该项目位于梅溪湖1000米核心湖岸线，商业街长度约1公里，也是整个梅溪湖片区最精华的1公里，由18栋现代建筑依湖组合而成，是一个低密度、纯亲水，既有美食又有风景的湖边街区商业。主要打造餐饮品味生活、娱乐缤纷生活、休闲写意生活等三大主题业态，为市民提供全新的消费体验。已经试营业部分为梅澜坊商业区第一组团，主要以美食、餐饮为主。目前，山越山、漫咖啡、煕乐坊、时间仓、炸鸡情侣等美食大牌已进驻。去年以来，湘江新区核心区四大片区加速成熟，已有10所中小学开学，在校学生超过2.5万人；新入住人口8万人；已有奥克斯、中建梅溪湖中心等8个商业综合体和商业街区建成营业。
2015年是湘江新区统筹融合和跨越发展的关键之年。推进产城融合是促进新区融合发展的重要内容，更是避免新区“空心化”的重要手段。今年以来，新区把产业培育和产城融合发展放在更加突出的位置，握紧拳头抓产业。一批产业项目建成运营，中建梅溪湖沿湖商业街一期建成运营、南岸商业街区、弘德商业街区等5个商业街区已投入使用，集聚了人气和财气；一批产业项目加速推进，5万平方米的渔人码头、6.3万平方米的湘江玖号、8万平方米的中盈广场、1.1万平方米的文正书院、70万平方米的步步高·梅溪新天地、梅溪湖国际研发中心二期（绿方中心）等15个项目年内将建成投入使用，梅溪湖国际文化艺术中心、金茂梅溪湖国际广场等10个项目将按计划于明年建成投入使用；一批产业项目正在优化设计，按照适度压缩政府直接投资市场类项目的思路，对湘江欢乐城冰雪世界进行了优化设计，引入社会投资商，估计压缩投资10亿元，使投资和功能更加科学；对梅溪湖艾美国际酒店的建设方式、运营模式进行了优化，将引入社会投资进行建设，取消会展中心；对梅溪湖国际新城二期的开发时序、合作方式、规划设计、产业定位进行了优化，打造医疗健康产业城。
项目管理科学规范

切实提高项目组织、管理水平，把项目调度工作覆盖到前期工作、征地拆迁、工程施工、资金保障、竣工验收、审计监察、运营管理全过程。围绕关键环节、突出问题，在规范管理、优化服务上下功夫，制定了《湘江新区管理委员会关于加强政府投资项目监管的若干意见》。
协调力度明显加大。形成了从管委会主要领导到各部门以及与高新区、岳麓区相关街、镇的顺畅调度、协调机制。一是强化问题排查解决。通过座谈会等形式，及时排查、解决问题，对于2月份湘江新区投资商座谈会上18家社会投资企业负责人提出的32个问题和10个建议，迅速全部进行了督办与书面回复，同时，正在积极协调解决涉及征地拆迁、优惠政策等深层次问题。二是强化项目联点服务。强化管委会领导联点重大项目服务的工作机制，对包括湘江欢乐城、滨江商务中心、金茂梅溪湖国际广场、步步高·梅溪新天地、洋湖总部中心等21个大项、36个小项在内的重大项目实行管委会领导及职能部门全程“保姆式”服务，累计上门服务项目30多次，协调解决了包括洋湖奥克斯钉子户搬迁、三环线辅道开工建设、渔人码头入驻商家提前进行二次装修、岳围九年制学校和南雅中学拆迁等一批难点问题。三是强化协同配合。通过与长沙高新区、岳麓区政府以及相关街、镇的紧密配合，扫除了洋湖奥克斯、麓龙路的“钉子户”拆迁遗留问题等一系列拆迁腾地、施工环境等障碍；通过管委会内部相关部门与公司配合协调、共同推进，协调省市电力部门解决了滨江、红桥、洋湖变电工程建设相关问题，解决了景嘉微电子项目污水排放、行道树迁移问题等。
前期工作规范有序。把项目前期工作作为规范管理和加快进度之间的结合点，除抗洪抢险等应急工程，不允许缺省项目实施的正常程序，项目决策、项目论证的科学性、严谨性显著增强。目前，莲坪大道（学士段）、含浦大道第一段、观沙岭公园、洋湖生态新城片区道路工程一批新建项目完成方案或施工图设计；部分预备项目前期研究论证加快推进，如潇湘大道快捷化改造、二环线辅道拓改和麓景路桃花岭隧道项目已完成建设方案的研究比选工作，中运量交通正在进行PPP模式研究。同时，部分产业项目前期工作进展顺利，如梅溪湖CBD项目完成了概念方案比选，进入方案优化阶段；滨江国际金融中心正在办理质安监先行介入手续；湘江时代已办理好施工许可证，全面开工建设。
要素保障得到加强。扎实抓好了资金和土地两个要素的保障。资金方面，在融资政策缩紧的情况下，截至3月底湘江新区共完成融资27.46亿元，解决了当前融资难的问题；通过加强税收协调和调度入库工作，管委会共完成财政总收入33亿元(其中可用财力达到13亿元)；正在准备成立规模预计180亿元的湘江新区发展基金，以及湘江新区产业扶持基金。土地方面，扎实做好了计划实施项目的案卷准备工作，共批回项目4个，征回土地577.52亩；集中力量重点抓好51个拆迁扫尾项目，涉及土地面积16276亩，房屋692栋。

y878844829

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Hui忆

一是保持适当投资规模。坚持以政府投资带动社会投资，适应城市梯度发展的要求，把投资集中在基础设施已经基本完善的梅溪湖、洋湖、滨江、大王山等重点片区，避免分散投资和城市盲目扩张，促进城市功能尽快提升，产业跟进迅速见效。必须这样啊

colatea

南雅中学拆迁。。。。。。是什么意思

qiagen

回复 4# colatea


   可能是建南雅的分校。

RICHARD19

年度建设投资相对2014年减少了31%。同时，控制房地产开发节奏，核心区房地产投资减少9%；放缓土地出让节奏，年内计划申报出让经营性用地31宗2470亩，与2014年相比减少10%。

羽毛高手

回复  colatea


   可能是建南雅的分校。
qiagen 发表于 2015-4-21 22:59

     恩，好像是听说过南雅会在洋湖搞一个分校

zhxiaotian08

洋湖，滨江，梅溪湖分别是怎么定位的？

無证骑士

洋湖，滨江，梅溪湖分别是怎么定位的？
zhxiaotian08 发表于 2015-4-22 13:07

    梅溪湖-亲儿子    滨江-小侄子    洋湖-远房的小朋友

archlwh

回复 9# lili8816882


    是这个理！！

sunrise7

湘江欢乐城这个一开始就应该是引入社会资本投资建设，现在来压缩投资，md

星城钢琴手

梅溪湖、洋湖--大王山、滨江
河西三国演义啊！

wangbinaigaolou

回复 9# lili8816882


    相当形象～～～～～～～～～