80万㎡商业地标星港城效果图及最新进度

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星港城
时间:2014-06-11 15:57来源:未知 作者:
项目名称：星港城
开发商：广东城际置业有限公司
开业时间：2016年
项目类型：商业地标综合体
项目地址：中国广州金沙洲建设大道中

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项目简介
    星港城，金沙洲80万㎡商业地标。星港城坐落于金沙洲的核心商圈位置——建设大道中段，坐拥逾百万强大消费群优势。项目以80万㎡超大规模，堪称广州西部之最。项目由三大业态板块组成，包括：27万㎡的星港国际购物中心、16万㎡星港国际服装城、38万㎡星光天地城市休闲空间。项目计划总投资超40亿元，将于2016年下半年全面开业。
    星港城集购物、餐饮、娱乐、休闲、教育、展贸、商务、旅游等功能于一体，涵盖空中摩天轮主题乐园、千米邮轮主题步行街、空中美食花园、空中康体运动场、儿童欢乐世界、国际五星级酒店、甲级写字楼、欧洲风情小镇等主力业态，满足全客层消费群体的全面消费需求。
    星港城将引入逾千个国内外知名品牌，目前大润发超市、喜来登酒店、法国迪卡侬运动超市、小人国儿童百货、必胜客等知名商家已抢先签约和进驻。

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招商需求
    服饰皮具，钟表，个人护理，运动用品，名品折扣，快时尚，男装，女装，童装，内衣，休闲，运动，户外，商务装，奢侈品，化妆品，珠宝，钟表，眼镜，数码电 子，鞋包皮具，时尚配饰，家居用品，健身器材，中餐，西餐，快餐，日韩料理，火锅烧烤，国际风情，饮品甜点，面包糕点，小吃零食。

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开发商简介
     广东城际置业有限公司，总部设于中国佛山南海，专注于商用物业的开发及运营。城际置业以“城市生活·国际视野”的理念，先后投资和开发了城际大厦、荔盈大厦、海北广场等若干个商业项目，并取得了良好的收益。公司现正重点打造金沙洲商业地标——80万㎡的“星港城”，并参与开发位于广东金融高新区核心商圈的高端城市综合体——52万㎡的“京华广场”。随着开发项目的快速推进和成功运营,“城际”品牌已形成了一定的知名度和影响力。

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高脚七

不错好漂亮。。。。。

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广州金沙洲商业井喷：永旺梦乐城、星港国际等项目落地
赢商网手机客户端：随时随地看新闻赢商网 http://www.winshang.com 2014年10月24日11:13
核心提示：随着番禺万达广场开业临近,业界和周边小区业主的关注和期待度也越来越高。目前金沙洲星港城商业广场、国昌新城市广场、永旺梦乐园等大型购物中心的建设正如火如荼地进行,未来该区商业供应的井喷时期即将到来。
　　从核心商圈到外围商业,是发展的大趋势,广州商业地产核心商圈自我完善和外向型双轨发展的趋势已越趋明显,被誉为广州“第四商圈”的番禺万博商务区及广佛交界的金沙洲商业项目发展领先其它区域,成为广州商业外扩的典型。

　　随着番禺万达广场开业临近,业界和周边小区业主的关注和期待度也越来越高。

　　广州新区商业发展潜力大

　　高力国际商铺服务部董事邓剑晖表示,广州各区域商业各有特点,除番禺区外,东面黄埔区萝岗也是未来商业发展的新方向。总体来说,作为一线城市,广州的大型购物中心、城市综合体数量还不算多,相对饱和度较高的天津、成都、沈阳等城市而言更是如此。同时广州这些商业体开发进度较慢,属于比较良性、处于上升阶段的发展。

　　戴德梁行策略发展顾问部联席主管及董事邵丰认为,广州核心区的商业将向高端、体验为主的方向发展,友谊、广百等传统零售商业下滑最为明显,而高端和体验为主的商业则发展良好,如太古汇、正佳广场等,未来广州核心区商业的重点关注项目将是原宏城广场地块的天环项目。

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新区商业发展应注重体验消费

　　同时邵丰也指出,近年受经济环境下滑影响和网购冲击,整体零售业有所下滑,未来商业发展必须通过增强体验、丰富休闲娱乐元素来吸引消费者。

　　新区的商业,如番禺、金沙洲等都将有巨量商业供应,竞争激烈,番禺万博板块将有万达、天河城等商业巨头,未来新区商业必须针对周边人群特性,以满足其需求作为发展理念。新区未来商业竞争激烈,对商业开发和运营商的要求也越来越高,定位和设计上要通过特色化和增强体验性为卖点,品牌招商要差异化引进,商业运营上要注重不断完善和更新,才能满足不断提高的消费要求。

　　邵丰还认为,新区的商业开发是城市发展的趋势,但是竞争激烈也是新区商业开发面临的最大问题。人口导入是商业发展的重要前提,随新区的人口不断增加,对于区域内商业存在的需求也会增加,商业地产的开发应顺应趋势而行。

　　从现时各新区商业开发的情况看,均存在商业项目扎堆供应的问题,与传统核心商业不同,新区商业的辐射能力较低,客群主要以周边为主,也就是说需求较为固定,在此情况下不断有新商业供应,会面临巨大竞争。

　　因此,对新区的商业地产开发,开发商必须在前期商业定位及规划时更注重客群定位和商业特色设计,才能在激烈竞争的环境下取得自身的市场份额。

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那个摩天轮，肯定会有吗？还是只是配个图罢了。。。

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金沙洲

　　金沙洲商业井喷期即将到来

　　广州新区商业发展最有看头的,除番禺万博商务区外,就要数被誉为“老城区商业开发最后处女地”的金沙洲了。目前金沙洲星港城商业广场、国昌新城市广场、永旺梦乐园等大型购物中心的建设正如火如荼地进行,未来该区商业供应的井喷时期即将到来。

　　儿童业态备受重视

　　目前金沙洲已开业或在建商业项目中,有一个比较突出的特点就是儿童业态的主题商场比别的区域多。

　　位于大型小区中海金沙湾对面的金沙湾财富广场目前已开业,商场一层以餐饮和零售百货为主,三层则汇集业态较丰富,有艺术培训中心、儿童早教、画室、芭蕾舞学校、美术中心、课外辅导、健身会所等,教育培训的气氛十分浓厚。

　　此外,在建项目金沙洲永旺梦乐城（专题阅读）（相关干货）预计2016年落成,项目商业面积达16万平方米,主打亲民路线。除了有主力店永旺超市外,永旺梦乐城旗下的儿童游乐园——永旺梦想乐园也能让小朋友玩个尽兴,该项目也将成为金沙洲首个配置大型儿童游乐城的购物中心。

　　同时,位于金沙洲建设大道中段的星港城项目号称将打造“广佛首个摩天轮主题购物中心”,总建筑面积约80万平方米,商场面积约27万平方米,项目除27万平方米的星港国际购物中心、16万平方米的星港国际服装城外,还有38万平方米星光天地城市休闲空间,涵盖摩天轮主题乐园、千米邮轮主题步行街、空中美食花园、空中康体运动场、儿童欢乐世界等。

　　商业经营状况

　　目前,金沙洲新建项目在商业运营上可分两类,一类是以商业运营为主的商业,如永旺、广百,都将以自身集团经营的品牌为主力,配合其它零售经营,整体招租情况良好,接近满租。

　　另一类是地产开发企业为主的商业,如国昌新城市广场、金沙城等,需要通过主力店带动招商,国昌新城市以红星美凯龙、卜蜂莲花为主力,品牌档次和招商情况一般,出租率约70%。金沙城与中影集团合作,打造全国最大影城作为主力店,但暂时得知的信息是未有更多知名品牌进驻。

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广州金沙洲星港城施工进展顺利 预计2016年下半年开业
赢商网手机客户端：随时随地看新闻赢商网 http://www.winshang.com 2015年06月04日17:30
核心提示：星港城作为金沙洲重点开发的商业标杆巨作，项目总投资超40亿元，由中建四局华南分公司承建。项目于2013年8月开始动工，目前项目现场展销中心部分已经开始内部装修工作，预计于下半年正式对外开放！
　　金沙洲的星港城作为近年来广佛重点商业项目之一，已经是抢足了眼球。近日，在星港城开发商的邀请下，小编有幸参观了星港城的施工现场。作为金沙洲重点开发的商业标杆巨作，项目总投资超40亿元，由中建四局华南分公司承建。该公司是中国最大的建筑集团、世界500强第52名企业中国建筑工程总公司的成员企业，是中国建筑第四工程局有限公司的主力直营公司，在母公司中建四局的房屋建筑工程特级资质下，主要从事工程总承包和土建施工。

　　
　　项目于2013年8月开始动工，2014年年中完成基坑支护、基础工程施工。 “一天一个样，一月大变样”，这句话用在星港城工程上最合适不过。短短两年的时间，它已从平地拔地而起，筑起一座未来城市商业新地标，蓄势待发。从施工现场可见，购物中心部分已完成主体结构，现正筹备外幕墙的施工工作。值得一提的是，位于项目A区塔楼的喜来登酒店，总规划共36层，建筑面积达3万平方米，建成后将拥有250间豪华五星级客房，计划今年年底封顶。