电商巨头云集 琶洲西区拟打造2.5版CBD

beleve

2015-10-25 18:18:42来源：南方日报   

记者10月25从广州市国规委获悉，广州市琶洲西区城市设计及控规优化通过市规委会会议审议，这意味着琶洲互联网创新集聚区正式扬帆启航。
   南方日报讯（记者/刘怀宇） 记者10月25从广州市国规委获悉，广州市琶洲西区城市设计及控规优化通过市规委会会议审议，这意味着琶洲互联网创新集聚区正式扬帆启航。广州市规委会主任、市长陈建华在会上表示，该地区对广州未来非常重要，如果说珠江新城是广州CBD的1.0版，金融城就是2.0版，而琶洲西区将是2.5版的CBD。规划部门表示，本次规划将进一步推动广州市建设总部金融科技创新集聚，加快带动广州市经济发展升级转型。

本次规划中提出了一个全新概念--广州总部金融科技创新集聚区，面积55平方公里，包括“珠江新城、金融城、琶洲和广州塔”四大片区。其中，琶洲是广州总部金融科技创新集聚区的重要引擎。

琶洲西区位于琶洲岛西端，位于琶洲西区的互联网创新集聚区已吸引了包括阿里巴巴、腾讯、复星集团、唯品会、国美集团、小米、欢聚时代YY、环球市场集团等大型电商巨头总部进驻，未来将逐步实现互联网等产业的高度集聚，以科技创新引领产业发展。这里是集中体现“品质化、精细化”的城市规划建设理念，是集中反映广州市经济升级转型的地区。

琶洲全岛面积约10平方公里，分为琶洲西区、中1区、中2区及东区4个部分。本次琶洲西区规划范围北至珠江、南临黄埔涌、东至华南快速，用地面积约2.1平方公里。规划目标是：集约节约用地，建设琶洲互联网创新集聚区，打造广州紧凑型新CBD，打造有文化底蕴、有岭南特色、有开放魅力的总部商贸区。

对于琶洲西区的建设，陈建华寄予厚望。他在上周五的规委会上表示，珠江新城堪称广州CBD的1.0版，“不管专家如何评价，已经基本建成，23年来在新的中轴线打造了6.2平方公里的珠江新城CBD。在珠江新城之后，启动了超过8平方公里的国际金融城城市设计，这是2.0版。现在推出一个2.5版--琶洲西区，这里既有传承，也有创新。”

beleve

记者10月25从广州市国规委获悉，

广州市琶洲西区城市设计及控规优化通过市规委会会议审议，

这意味着琶洲互联网创新集聚区正式扬帆启航。

dylangor

但是好像并不是很多地可以卖

asd321

希望加快推进速度，全面开工才是王道！！！~{:5_115:}

maisheng1993

广州塔片区难道把领事馆区改成总部区？

skyhigh

城轨在琶洲设站才是王道

beleve

琶洲西区规划调整在上周五的规委会上获得通过，广州市长陈建华在会上表示，该地区对广州未来非常重要，

珠江新城如果成为CBD的1.0版，金融城就是2.0版，而琶洲西区将是2.5版的CBD。

beleve

本次规划中提出了一个全新概念--广州总部金融科技创新集聚区，面积55平方公里，包括“珠江新城、金融城、琶洲和广州塔”四大片区。其中，琶洲是广州总部金融科技创新集聚区的重要引擎。

琶洲西区位于琶洲岛西端，位于琶洲西区的互联网创新集聚区已吸引了包括阿里巴巴、腾讯、复星集团、唯品会、国美集团、小米、欢聚时代YY、环球市场集团等大型电商巨头总部进驻，未来将逐步实现互联网等产业的高度集聚，以科技创新引领产业发展。这里是集中体现“品质化、精细化”的城市规划建设理念，是集中反映广州市经济升级转型的地区。

琶洲全岛面积约10平方公里，分为琶洲西区、中1区、中2区及东区4个部分。本次琶洲西区规划范围北至珠江、南临黄埔涌、东至华南快速，用地面积约2.1平方公里。规划目标是：集约节约用地，建设琶洲互联网创新集聚区，打造广州紧凑型新CBD，打造有文化底蕴、有岭南特色、有开放魅力的总部商贸区。

对于琶洲西区的建设，陈建华寄予厚望。他在上周五的规委会上表示，珠江新城堪称广州CBD的1.0版，“不管专家如何评价，已经基本建成，23年来在新的中轴线打造了6.2平方公里的珠江新城CBD。在珠江新城之后，启动了超过8平方公里的国际金融城城市设计，这是2.0版。现在推出一个2.5版--琶洲西区，这里既有传承，也有创新。”

高脚七

还以为金融城地位比琶洲b区高。。。。。

广穗

还以为金融城地位比琶洲b区高。。。。。
高脚七 发表于 2015-10-26 00:43

    在经济、产业发展上，珠江新城、金融城、琶洲、南中轴是一样的，

1.0、2.0、2.5这些是说城市规划建设和城市设计。

广穗

广州塔片区难道把领事馆区改成总部区？
maisheng1993 发表于 2015-10-25 21:18

    这不太可能，也没必要。

以四大馆为依托，广州塔片区（南中轴北区）主要作为公共文体娱乐区就可以了，

顶多是这片区的东南角的合生国际广场那里建几栋写字楼做商务办公。

广穗

琶洲全岛面积约10平方公里，分为琶洲西区、中1区、中2区及东区4个部分。


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看来以前的A、B1、B2、C区的叫法现在和以后会正式改为西区、中1区、中2区、东区的称谓了。

也好，以方位命名更科学，可以顾名思义、一目了然。

广穗

但是好像并不是很多地可以卖
dylangor 发表于 2015-10-25 21:05

琶醍后面、还有中部广铝远大周围（这可是磨碟沙的摩天集中区，包括300+）还有不少地块的。

beleve

最高建筑360米

  与以往规划不同的是，琶洲西区的规划设置了地区城市总设计师制度。总设计师将要对公共空间、建筑风格、建筑高度、骑楼、连廊等具体内容提出审查意见。  在城市天际线方面，规划强调多层次丰富天际线。根据距离珠江远近，形成三组层次的天际线：一线以海洲路西侧建筑为制高点，高度控制在50米到80米之间；中间层次天际线则以两侧广场公园一侧建筑为制高点，最高200米；远景层次则以中间为最高，高度不超过360米，三组建筑形成多层次天际线。据了解，360米最高建筑将坐落在地铁8号线和18号线交界处的所在地块上。  琶洲西区着力打造“紧凑型CBD”和“24小时活力CBD”，根据规划，原则上商务办公建筑面积不少于75%，鼓励兼容商业属性，如零售、餐饮、娱乐、创意产业、文化商业、酒店等，建筑面积不超过25%，但其中可配置员工宿舍的建筑面积不超过10%.  赞成发展小尺度街区网络的概念，不过，小街区划分未必像如今规划那样都呈方格状，现在造成一个情况，虽然高度有变化，但是建筑都是非常整齐的方格网，这个大小是不是应该有点变化？  按目前规划，建筑的设计主要是高楼和裙楼，地块小导致腾挪余地很小，设计难度会非常大，最终可能形成一幢幢呆板的高楼景观。

dfllyf

最高建筑360米

  与以往规划不同的是，琶洲西区的规划设置了地区城市总设计师制度。总设计师 ...
beleve 发表于 2015-10-26 07:53

    能上400就好了