长春拟新建44个大型超市+新建40个城市商业综合体

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日前记者获悉，《长春市商业网点专项规划（2011-2020）》（草案）已经对外公示（简称《草案》），《草案》中规划建设和完善3个市级商业中心，拟新建44个大型超市和40个大型商业综合体，拟新规划15个购物中心。

●商业中心

重庆路商业中心：

拓宽北安路、大经路等街路

根据《草案》规划，3个市级商业中心主要包括重庆路商业中心、红旗街商业中心、南部新城商业中心。

重庆路商业中心规划定位是以高端商业、金融贸易、商务办公和各类专业店、专卖店为主，承担全市高端商业购物、旅游观光、文化娱乐、商务等职能能的现代化综合性市级商业中心。

规划要点方面：一是进行功能分区，人民大街西侧引导发展大型综合性商业，东侧注重发展专业性商业，优先引进国内外知名品牌专业店；二是提升现有商业业态，建设和改造一批区域内大型商业网点；三是改善外部购物环境，增加文化休闲功能和现代商业配套设施，如增加商业电子消费卡点、导购亭、室外休闲空间等；四是对周边路网进行统一规划，打通人民广场小外环路，拓宽文化西胡同（北段）、北安路、大经路等街路，进行路口渠划、优化交通流线组织，增加停车设施；五是提高基础设施承载能力，满足大项目建设要求；六是进行地下空间的综合利用，结合地铁1号线站点合理布置地下商业设施，使商流与人流有机结合；七是逐步提高人民大街西侧大型商业建筑间的互通性，通过建设步行连廊的形式，实现不同商业体间的共赢；八是重点打造重庆路商业街。

鼓励设置：停车场及设施、大型专业店、专卖店、文化娱乐休闲设施。

限制设置：大型超市、家居建材商店、仓储会员店、农贸市场、批发市场。

红旗街商业中心：

调整改造54路有轨线路

红旗街商业中心规划定位是承担长春市中高端商业服务及IT等高科技产品集散功能，辐射全省，以中高端大型商业、IT等电子产品交易、餐饮服务、商务办公为主，是长春市最具活力、高度时尚化、立体化的综合性市级商业中心。

规划要点方面：一是要优化商业区用地功能，对商业区内老旧居住建筑进行统筹建设改造，增设停车用地；二是是对周边路网进行统一规划，调整改造54路有轨线路，优化交通流线组织；三是进行商业业态的提升改造，完善大型商业网点配置，改扩建欧亚商都、新建2-4处大型专业店或专卖店。四是改善商业区购物环境，增加文化休闲功能和现代商业配套设施，如增加商业电子消费卡点、导购亭、室外休闲空间等；五是对区域地下空间进行综合利用，构建完整的地下车行系统，并与地铁站点有机结合，合理设置地下商业设施；六是重点打造红旗商业街。

鼓励设置：停车场及设施、大型专业店、专卖店、餐饮网点、文化娱乐网点。

限制设置：市区购物中心、大中型超市、家居建材商店、仓储会员店、市场。

南部新城商业中心：

承担全市高端商业

南部新城商业中心的规划定位：以国内外游客和高档消费群体为主要服务对象，承担全市高端商业、商务服务功能，集商业零售、特色餐饮、商务酒店、文化娱乐于一体的现代化综合性市级商业中心。

规划要点：一是引进培育大型高端商业网点，其中至少包括3处城市商业综合体或大型购物中心，1处大型超市、1处家居建材商店，10处以上专业店或专卖店、特色餐饮网点以及设置功能定位中要求设置的相应职能；二是统筹考虑地下空间的综合利用，合理设置地下停车系统、管网系统和商业设施，并与长春市地铁1号线站点有机结合；三是配置相应的停车设施和现代商业的辅助配套设施如问讯处、商业电子消费卡点等；四是重点打造新城步行商业街和特色餐饮街区。

鼓励设置：城市商业综合体或购物中心、大型超市、大型专业店及专卖店、大型特色餐饮网点、大型文化娱乐设施。

限制设置：仓储会员店、农贸市场、批发市场。

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●其他建设

拟新建44个大型超市

在大型超市建设方面，《草案》规划共设置78个，其中，现状保留34个，拟新建44个。新区大型超市应设立专门生鲜区，作为生鲜超市和农贸市场的补充，其规模应根据周边地区的人口确定。

朝阳区规划新增3个，分别位于永昌、富锋社区及洛城广场内；南关区规划新增3个，分别设置于南部新城商业中心、绿地国际广场商业中心及社区商业中心内；宽城区规划新增8个，分别位于火车站环铁商业中心、北部新城商业中心和白菊路、宏波路、龙山路、小南街、五星村等社区商业中心内；二道区规划新增8个，分别位于二道北部商业中心和7个社区商业中心内；绿园区规划新增10个，分别位于西客站商业中心、皓月大路与西三环交会处、长白公路以南高铁以西生态商住带商业中心以及四间、四季青北、四季青南、东方、普阳等社区商业中心内；经开区规划新增2个，分别设在东方广场、兴隆商业中心；高新区规划新增5个，分别位于高新南区两个商业中心、长东北核心商贸中心及富强、高新北社区中心内；净月区规划新增4个，分别设在净月彩宇广场商务商贸中心、净月生态科技商业中心、净月中信城商业中心和净月影视文化商业中心内；西新区规划新增3个，分别位于汽车公园商业中心和丰越社区、绿新社区商业中心内。

拟新规划15个购物中心

在现有10个购物中心的基础上，积极发展市区购物中心，以满足人们全方位、多层次的消费需求。拟新规划15个购物中心，原则上应依托城市商业综合体进行建设，并作为商业综合体内商业主力业态和重要组成部分。除市级中心外，相邻的购物中心原则上应保持3000米以上的距离。

朝阳区改造两个，将欧亚卖场及欧亚商都改造为城市商业综合体；南关区规划拟新设置2个，均位于南部新城商业中心内。宽城区规划新设置2个，分别位于北部新城商业中心以及人民大街与珠江路交会处。二道区规划拟新设置1个，位于二道北部区级商业中心内；绿园区：规划拟新设置2个，分别位于杨家社区中心与西客站商业中心内。经开区规划拟新设置3个，分别位于东方广场、兴隆商业中心及中东购物中心。高新区规划拟新设置2个，位于高新硅谷商业中心和高新磐谷商业中心内。净月区规划拟新设置3个，分别位于净月生态科技商业中心、净月中信城商业中心和净月影视文化商业中心内。

新建40个城市商业综合体

规划在现有万达城市商业综合体的基础上拟新建40个。

朝阳区规划5个，分别位于重庆路商业中心、红旗街商业中心和孟家商业中心内；南关区：拟新设置7个城市商业综合体，分别为国际金融中心（解放大路与人民大街东南角）、大马路商业中心、重庆路商业中心、绿地国际广场商业中心和南部新城商业中心内。

宽城区拟新设置5个城市商业综合体，分别为长春中东新生活城市广场（北人民大街以东、九台路以西，北三环路以南）、御·上城（东至北人民大街，北至台北大街，西至凯旋路，南至规划路）、长春宽城万达广场、长春宽城“北站房东地块”项目一期（东至北二条街、西至北人民大街、南至铁北二路、北至台北大街）、长春火车站无缝商圈建设项目（火车站长白货场上空）。

二道区规划新设置3个商业综合体，分别位于二道北部商业中心、金海马北侧、洋浦大街以西四通路两侧。绿园区拟新设置4个城市商业综合体，分别位于杨家社区商业中心、同心社区商业中心、同心路与南阳路交会、飞跃路与规划路交会西客站商业中心东北侧。

经开区规划新设置4个商业综合体，分别位于兴隆商业中心、东方广场商业中心、自由大路与东环城路交会处。高新区规划新设置4个商业综合体，分别位于长东北核心区商贸中心、高新硅谷商业中心、高新磐谷商业中心内。

净月区拟新设置6处城市商业综合体，分别位于净月彩宇广场商务商贸中心、净月生态科技商业中心、净月中信城商业中心和净月影视文化商业中心内。

西新区规划拟新设置1个，位于汽车公园商业中心附近。

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期待，慢慢等
！

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如果是真正意义上的综合体 需要这么多吗？

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需要。长春三产差很多