大鹏下沙滨海旅游度假区规划方案介绍，拟建超白金五星级酒店

芭蕉

深圳下沙整体搬迁王母安置区主体工程开工
来源：中国新闻网
2011年08月12日08:51

　　大海、沙滩、滨海绿地休闲带、滨海公共设施和高档酒店带、生态绿地公园、度假酒店俱乐部等，宛如彩虹不同的色带由南向北依次排列，这就是未来的大鹏下沙滨海旅游度假区规划蓝图。

　　日前，下沙滨海旅游度假区的配套工程下沙整体搬迁王母安置区主体工程开工，标志下沙开发项目已经取得了实质性的进展。据此，记者走访了深规院和市规划局滨海分局的项目负责人，了解大鹏下沙滨海旅游度假区的规划方案。

　　规划结构设想

　　市规划局滨海分局下沙项目规划负责人施雅萍介绍，下沙片区位于大鹏半岛中部，大鹏街道境内，属于深圳市总体规划东部生态组团。该片区处于优美的东部海岸线上，具有海滩、山峦、河流等丰富的地貌，因此被确定为深圳市面向国际进行生态旅游开发的门户。

　　下沙滨海旅游度假区规划以法定图则为依据，以开发运作为导向，形成兼顾生态效益、社会效益、经济效益的详细蓝图。该度假区的主要特征被定为“彩虹结构”，整体结构以山海元素为核心，自然与人工建设软硬相间、和谐共存。

　　“彩虹结构”在规划上体现为，由南向北依次为大海、沙滩及滨海绿地休闲带、滨海公共设施和高档酒店带、人工软质景观带、度假酒店俱乐部等，宛如彩虹不同的色带。

　　施雅萍说，下沙海岸线长度约为2.6公里，滨海一线集中了度假区主要的休闲游乐设施和高端接待服务设施包括主题广场、湿地公园、休闲绿地公园及码头等，形成一条全天候的活力边界。

　　滨海腹地还将建设一条以商业娱乐、文化休闲为主的公共功能带。这条活力带沿“秤头角风情商业街区中心公园湿地公园”方向策划安排了一系列特色旅游项目。由此滨海与内陆并行的两条全天候活力边界，进一步提升了度假区的整体开发价值。

　　动静分区，三大板块各有侧重

　　据了解，深规院在众多优选方案的基础上确定了下沙滨海旅游度假区规划和城市设计深化方案。

　　深规院下沙蓝图负责人彭俊从板块划分的角度介绍了规划的总体构思：大鹏下沙滨海旅游度假区将从城市设计角度出发，通过特色空间的构建和主题活动的营造，体现出“游、业、栖”相融合的特色，以贯穿山海的生态廊道为过渡，实现功能及“动”“静”分区。

　　彭俊说，按规划东区将以高端私密氛围为主，为度假商务功能板块，将建设中心公园、古堡酒店，以及白金五星级酒店等高端商务及旅游接待设施，主要以“业”、“栖”为主，面向高端商务度假人群，在滨海腹地布置有商务公寓、度假社区作为高端人群的短时度假居所。

　　西端将以“栖”为主，主要提供大众游乐，将结合入口坡地地形高度布置低密度住宅，南洋风情街、文化艺术村及嘉年华广场等，还可倚山面海，在小高层度假社区感受整个度假区的环境氛围，适应家庭、时尚年轻一族及对价格敏感的外地游客。

　　彭俊说“游”“业”结合，体现在旅游和产业相结合方面，产业主要指文化产业。如把文化产业与旅游度假结合起来，吸引文化名人、艺术名人创立画家村、画廊等，可提供给村民创业或经营用以满足游客旅游娱乐、生活休闲、创智创意等多方面需求。

　　“生态资源是不可复制的，一旦破坏了就不会再有，所以开发建设将尽最大可能保持生态平衡。”彭俊说，下沙沙滩上的木麻黄树林和茂密的乔木将保留，并加强保护，以形成滨海观光带的独特景观。

　　在人文景观方面，下沙社区将开发成具有地方特色的民风民俗区，营造岭南文化氛围。此外，可供游客选择的公共活动设施也十分齐全，包括公共沙滩、四季恒温滨海浴场、民俗度假村、核心区广场、商业设施、热闹的街巷以及公共绿地等，同时还开发了大量的多元化休闲项目，例如，登山、攀岩、滑板、极限运动、海水浴场等运动。

　　记者得知其中最为引人注目的有两个亮点：一是由国际著名的公司设计建造的一座超白金五星级酒店；二是在巨大透光的玻璃顶棚笼罩之下的四季恒温滨海浴场“四季海天堂”，规划结合LNG接收站及东部电厂的冷热能优势，将之循环利用，打造反季节的水主题游乐项目，这意味着游客一年四季都可以玩海，这将成为该项目一个难以复制的特色。

　　下沙搬迁

　　王母安置区

　　据了解，下沙搬迁王母安置区位于大鹏街道中心区，总用地面积6.7万平方米，可安置建筑面积13.64万平方米，计划总投资5.5亿元。安置区条件优越，南侧与规划中的商业轴线相接，有利于社区商业经营；北侧、东侧有优美的自然山体，东北侧可远眺打马沥水库；王母河从地块中部穿过，形成一道让人赏心悦目的自然景观。安置区整体设计采用现代节能建筑的设计方式，户户南北通透，户型方正实用，尽享园林景观。

　　为了让下沙居民住得安心、住得舒心，按照规划在建成后的安置区将分为自住区和出租区两部分，区内有停车场、幼儿园、临街商铺、物业管理用房和垃圾站等配套设施，让居民不出家门就享受到方便快捷的生活。

　　安置小区建成后，下沙的村民们将告别旧房，享受安置区良好的居住环境，享受到较好的教育、医疗、文化、体育等市政配套设施和公共资源，迎来新生活。 来源深圳特区报)

芭蕉

大鹏半岛启动深圳东部旅游 开发首个示范项目
2011-08-12  深圳商报  


    在深圳，有这样一颗被誉为“绿宝石”的地方，它位于深圳大鹏半岛的中部，一个名叫“下沙”的片区。它在大鹏街道境内，东邻大鹏中心区、南接南澳街道、西临大鹏湾并与香港平洲岛隔海相望、北接葵涌街道，属于规划中的“深圳市总体规划东部生态组团”。

    这样一块如诗如画的风水宝地，以海滩、山峦、河流等丰富的地貌，呈现在深圳东部海岸线上，政府是如何合理开发利用、为深圳百姓造福的呢？近日，记者为此多次前往采访。

    多年来，深圳市、区两级政府高度重视大鹏半岛开发工作，特别是随着特区一体化进程的加快，大鹏半岛的开发条件日趋成熟。市政府先后chutai了一系列指导性文件，明确了“以保护为主、在保护中高水平开发”的发展思路，提出建设“国际一流水准的生态型滨海旅游度假胜地”的发展目标。作为深圳实现“国际滨海名城”的重要举措，龙岗区大鹏街道下沙滨海旅游度假区被确定为大鹏半岛和深圳东部旅游开发的第一个重大示范性项目。

    美丽的大鹏下沙已经拥有了一个崭新的定位：深圳市面向国际进行生态旅游开发的门户。带着热切的希望，这块美丽的海滨小区必将出现焕然一新的变化！

    大鹏半岛坐拥中国最美的八大海岸之一，是深圳唯一保留原生态的“绿宝石”。近年来，随着政策优势、资源优势、市场优势、交通优势的不断完善，市委市政府明确指出东部开发的时机已经成熟。

    政策优势：２００９年国家旅游局与市政府签署《旅游合作框架协议》，协议明确国家旅游局将支持、指导深圳建设国际滨海旅游城市，并支持深圳在旅游政策方面先行先试，其中特别提到将重点支持深圳建设大鹏半岛国际滨海旅游度假胜地。

    因此，下沙滨海旅游度假区作为大鹏半岛可持续发展的示范项目，获得市、区政府从政策和配套建设等方面给予的强有力支持。市政府先后chutai了《大鹏半岛保护与发展管理规定》、《深圳大鹏半岛旅游开发战略规划》等一系列指导性文件。深圳市文体旅游局在发布的２０１０年全市旅游工作计划中，提出了以大鹏半岛保护与开发为契机，依托其高品位的山海资源和良好的区位优势，整合东部旅游资源，大力推进有关项目实施，把大鹏半岛打造成为吸引国际度假游客、以高中端项目为主的生态型、滨海型的国际休闲度假旅游产业带。

    资源优势：大鹏半岛被列为国家地质公园，并被评为中国八大最美海岸之一。大鹏半岛的生态资源现在得到了有效保护，成为深圳市面积最大、保存最为完好的自然生态区域，被誉为生态“净土”，是深圳最后的“桃花源”。下沙片区山海相依，拥有独特的自然蚀地貌及湿地景观。这里可建设用地资源充足，外围电厂可提供大量热能，不至于破坏生态环境。

    市场优势：沿深圳东部海岸，大、小梅沙接待容量已经饱和，新推出的喜来登酒店四季客满，东部华侨城等综合旅游项目一片欣欣向荣。据麦肯锡研究报告，到２０１５年，大鹏半岛休闲旅游市场可达４３０万人次／年，商务会议市场可达２０万人次／年。加之深圳东部滨海旅游品牌在珠三角地区及深港两地初具影响，作为已列入东部滨海旅游开发首批计划的下沙片区，天然地具有巨大的发展市场的潜力。

    交通优势：紧邻盐坝高速及坪西快速路，距市区约４５公里，半小时左右车程。同时以下沙为中心，２小时交通圈内覆盖了港、澳及辐射到整个珠三角。

hknic二号

尽量开发顶级超奢华高端消费吧，把门槛提高点，否则那片优美宁静的蔚蓝海岸，会受污染

ljszle

才是超白金五星级酒店啊，眼光太落后啦，现在中国很多城市都在计划打造七星级酒店了，特别是三亚在建七星级酒店就有几家。

芭蕉

回复 3# hknic二号


  高见！相信这点相关部门已经考虑到了

芭蕉

才是超白金五星级酒店啊，眼光太落后啦，现在中国很多城市都在计划打造七星级酒店了，特别是三亚在建七星级 ...
ljszle 发表于 2011-8-14 22:50

  貌似国内酒店评级的最高等级是五星级，那些七星级酒店会不会是自封的呢？

gooson

回复 6# 芭蕉


    肯定是自封的啦…………

………… 肯定要往高端走…………对 保护比较好………… 但是太过高端  一晚 几千块  还要不要 我们玩了…………

ljszle

回复 6# 芭蕉

应该不会，像三亚跟珠海正在建设中的七星级酒店都是以迪拜帆船酒店为标杆倾力打造的，而之前比如天津、重庆、杭州等很早就提出建设七星级酒店了，不知进展如何。虽然这些酒店都没落成，还不知实际档次和效果如何，但它们起点跟标准那么高，设计上又追求一流，未来的质量和影响虽无法达到帆船酒店的高度（第一当然是无法超越的），但肯定比什么超白金五星级酒店高多啦。

宇翔

会是那家来做呢？华侨城？？？港中旅？？？