梅溪湖交通這麼好，怎麼老有人說交通很差？

xiongchong001

ppd54 发表于 2016-6-15 10:45
如果没有教育需求，个人觉得买梅溪湖不值。
做为一个以一手房为主的市场，长沙其实二手房性价比更高。
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说得轻巧啊，姑且不论等小孩长大再买，房子成本比现在高很多的可能性，生了小孩你愿意和你老婆孩子10几20年呆在出租屋，有归属感吗，住自己的房子和住别人的房子感觉一样吗？

kops

ppd54 发表于 2016-6-15 10:45
如果没有教育需求，个人觉得买梅溪湖不值。
做为一个以一手房为主的市场，长沙其实二手房性价比更高。
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主要有两点：1是发展的眼光看问题  2对梅溪湖的定位是否客观

        第1点的话，未来国家发展从点到线，一线城市达到瓶颈，区域发展将成为未来的主题，无论是经济还是人口，几大区域中的重点城市将会持续缓慢增长（毕竟人口高峰已过）。长沙作为城镇化几大区域之一，当然也只能排二流，不能跟长三角，珠三角，成渝地区比，其最大的优势只能是地理交通和人口，当然河西大学城众多的高素质毕业生也算。为了迎接这波发展，长沙肯定需要做大面积的扩张，那么新区如何规划，政策如何引导都是长沙能否发展的要素。眼光往前看的话，长沙能否依托河西的产业布局，政府的规划引导，河西人才的留用就成了长沙能否真正发展的关键。所以看长沙不能只盯着河东，除非希望长沙还是那个老长沙。交通上来说，毕竟长距离出行是少数，就业上学生活出行才是最多的，从这个角度说，梅溪湖的交通就不能老从西往东看。
       
        第2点的话，梅溪湖再怎么吹，作为什么国际新城就别信了，最好的定位就是产业区的高档“宿舍区”，产业能起来生活能配套，才有人口，人口起来才有商业，能形成一个宜人热闹的住宅商业区就够了。总之，没有吹得那么好，但不会悲观的那么差。

BOSSZHOU

ppd54 发表于 2016-6-15 10:45
如果没有教育需求，个人觉得买梅溪湖不值。
做为一个以一手房为主的市场，长沙其实二手房性价比更高。
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等小孩长大一晃就是10年，10年你能够预测房价就不会上涨？也许你等10年后你这10年就是白干了。
10年前的钱和10年后的钱就不是一个概念了，我就深有体会，10年前买的房子不到3000，那时候还能买个120平的，
10年后我又买了套只能够买到70来平的还不是市中心的房子。
所以凡事预料不到的，而且是要以发展的目光看待。中国的情况就是这样的。现在连乡下集镇长沙周边的都是3,4000了。真是不敢想象。

泪水瓶

不用吵了，本周梅溪湖环湖南北岸均价都已破万，浅水湾15000，云顶梅溪湖13000，水晶湾13000到15000，中建已无房源，牡丹舸18000到20000，金茂府一期已售完，二期认筹预计价格20000到25000，最小户型260。预计9月30日金茂揽秀城和沃尔玛，豪华精选酒店同时开张后，金茂及周边房价还会有小两千的涨幅。作为河西人，后悔没早买两套啊