从小城到海西中心城市 福州地产二十年大事记

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　事件15→榕城首度试水“勾地”

　　时间：2009年3月4日 关键词：预申请制度

　　事件回放：3月4日，福州市国土资源局发布预告，准备出让5幅国有建设用地使用权，并首次实行用地预申请制度，俗称“勾地”。即土地在正式挂牌出让前，由单位或个人对感兴趣的土地向政府表明意向并出价，在政府认可其出价后，再进行挂牌、招标、拍卖。

　　事件评说：此次“勾地”，作为2009年榕城楼市的“第一拍”，被业界誉为今年福州楼市的“行情风向标”。而此后“第一拍”的顺利落幕，更标志着住宅市场和土地市场的明显回暖。

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事件16→海西成“国策”

　　时间：2009年5月4日 关键词：海西、平潭综合实验区

　　事件回放：国务院常务会议讨论并原则通过《关于支持福建省加快建设海峡西岸经济区的若干意见》，海西发展终于上升为中央决策和国家战略。

　　事件评说：地产成为最先的收益方，地产股集体追涨、投资客闻风而动，甚至外来地产大鳄纷纷拿地，福州土地市场再度火爆。随即，平潭宣布成立首个综合实验区，房价随之翻倍。

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　事件17→福州出现地铁楼盘

　　时间：2009年6月3日 关键词：地铁楼盘

　　事件回放：福州市城市快速轨道交通近期建设规划获国务院批准，地铁1号线(南北线)力争年底开工动建，计划2014年建成通车。地铁2号线将于1号线动工后适时启动建设。

　　事件评说：地铁的开通标志着福州终于迈出了由二线城市向海上一线都市发展的重要一步，而整体城市价值的升级更带动了楼市的新一轮腾飞。楼市由此掀起地铁风，地铁元素迅速成为销售卖点，为地铁楼盘增色不少。　

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　事件18→“高铁时代”引来温州客

　　时间：2009年9月28日 关键词：动车、温州客

　　事件回放：时速达250公里的温福铁路动车组正式通车，开出首列动车组，从此进入海西高铁时代。

　　事件评说：温福动车的开通以及海西大发展等利好消息，再次激起了温州人对福州楼市的投资热情。因此，在随后的时间里，福州不少售楼部里都出现了温州人的身影，而房价也再次被迅速炒高。

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　事件19→福州房价进入“万元时代”

　　时间：2010年1月 关键词：房价、豪宅

　　事件回放：自开春以来，福州每平方米房价频频破万，直至4月11日，房价已连续十周突破万元，可谓进入“万元时代”，房价排名更是涨到全国第六。

　　事件评说：楼市“万元时代”的到来，再次证实了福州遍地是豪宅的事实。一边是同比、环比均下降的成交量，一边是持续攀高的楼市均价，福州楼市正以一种奇特的方式“红火”着，楼市前景显得越发扑朔迷离，不少购房者直呼“买不起也看不懂”。

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事件20→“旧城改造”大跃进

　　时间：2010年2月 关键词：拆迁、旧城改造

　　事件回放：以王庄地块以及上海新村地块为主的2010年第一拍，拉开了福州新一轮旧城改造的序幕。今年起，福州城区将实施第一批500万平方米的危旧房拆迁改造工程，目前已经介入拆迁前期工作的项目就达40个左右。

　　事件评说：“旧城改造”对于福州楼市的影响将起着持续性的作用。它除了将有效缓解“地荒”，缓和市中心土地供应紧张局面外，也必定会刺激租赁市场的发展。

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来源于东南快报