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发表于 2017-3-1 08:59:46
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本帖最后由 whglm 于 2017-3-1 09:26 编辑
徐东商圈 整体来说 硬件陈旧 物业低端！
群星城算是可以了 但偏于徐东商圈传统核心位置 加上体量偏小 没有主打百货 形成不了完整的购物链， 想大的作为很难！
新世界 从一开始租赁 凯旋门 之日 起 注定是失败的 这个地方不适合搞商业体 尤其百货业 完全是一个裙楼的模样！
徐东平价 同销品茂一起既是大十字路口 又是地铁出口相连 典型的占着茅坑不拉屎 但徐东村集团维持现状还是有挣的不少 中商集团进取心也不强 估计很长的一段时间就不痛不痒的状态！
销品茂十多岁了 硬件完全跟不上时代 好在位置极佳 体量较大 购物链齐全 徐东周边的居民小区 写字楼白领 与日俱增 典型的矮子里面出了个将军 业绩还不错 从里面见缝就插的商业布局可见一斑 看来 让中商集团改造销品茂还是要得等！
至于十字路口另外的 君临国际 及万吨地块 由于目前没有地铁相连 位置肯定比销品茂 徐东平价 还是要差点 但对于君临国际的商业不能过于期待 首先体量不大 ，两三万方， 形成不了气候，其次商业采取了散卖+租赁 最有对比的就是福客茂 在位置 硬件 方面应该比福客茂高两个等级 暂时定位于福客茂3.0版本的 至于东东摩 本来就是时光道的配套商业 小打小闹而已！
至于新长江汇通 江尚 不是主打商业 所以基本忽略！
未来徐东商业想腾飞 关键看万吨地块 及销品茂的改造 还有一个 就是 新长江汇通旁边的 徐家棚地铁站上盖综合体 这也是一大亮点！当然地铁8号线 徐汪区间地下商业街 也是一大促进剂！
相对于徐东最近几年的商业滞后 倒是商务发展还不错 汪家墩到岳家嘴暂时不说 就目前在建的封顶的 上述这一块 就有 江尚双子、新长江双子、君临国际、8号线徐家棚办公大楼、福星惠誉K15写字楼 集中分布了八九栋写字楼 为后期徐东商圈发展提供了可生力量，这还不包括 万吨地块、钢材地块及徐家棚地铁站南边商服地块！
总之 未来武汉如果发展快的话 滨江和徐东商圈应该是融合在一起的 本身距离就是几百米，甚至是挨着在 比如8号线徐家棚上盖商业办公楼 和万吨地块 中间就是汉飞国际！
PS: 目前地铁8号线徐汪区间有了地下商业街 徐家棚站鉴于7.8号线换乘 通过5号线也形成了强大的自动步道商业街 如果政府能在8号线徐徐区间也挖通商业街 （其实距离很短 徐家棚办公楼地下区间到销品茂就是一个汉飞 一个万吨）那么真正的形成江南武昌地区的巨无霸商业商务核心带了 难度也不大 ！通过自动步道直接可以从汪家墩到绿地周边 ！ 和新书记打造的长江主轴 发展滨江一带相吻合！ |
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