武汉二七滨江商务区现状梳理（待补充）

伊尔根觉罗 · 发表于 2019-9-17 21:49:56

dingjiashi 发表于 2019-9-17 17:10
所有地块都应该在挂牌条件中约定，住宅和商业开发同步进行，商业不建成，住宅不验收

然后所有的地块流拍。。。

鼎级168 · 发表于 2019-9-18 10:50:54

二七滨江成了豪宅区

伊尔根觉罗 · 发表于 2019-9-18 17:16:59

dingjiashi 发表于 2019-9-18 09:21
节奏可以再商量，至少得有这个意识，不能所有住宅都建成了，商业办公地块还没启动，比如世茂做的那样

世茂锦绣长江那个地方变成现在这个样子，里面有很跟地方行政部门多年来的积怨、龃龉，各种不快活的新仇旧恨，不然也不会是这个样子。

伊尔根觉罗 · 发表于 2019-9-18 17:34:49

dingjiashi 发表于 2019-9-18 09:21
节奏可以再商量，至少得有这个意识，不能所有住宅都建成了，商业办公地块还没启动，比如世茂做的那样

现在的市场，摆明大规模投资商办是高投入低产出的，这一点，地产公司清楚，你以为职能部门就不清楚么？为什么二七滨江的绝大部分地块，都是像这样商办+住宅打包挂牌，为什么不索性全部是商办地块，一丝一毫的居民住宅都不批？就是因为职能部门太清楚了，如果全都是清一色的商办，地产商屎都赶不上吃热的，二七的地一块都不可能卖出去。所以大块住宅配小部分商办，住宅快快修起来，地产商赚到钱，择机再修写字楼，大家都是醉翁之意，心照不宣！能够把他们诓进来，花大笔钱把地卖给他们，对于上峰而言，这一步就已经成功了，后面就骑驴看唱本的事情！

jk18 · 发表于 2019-9-20 22:26:28

目前这片商办进度最快的还是中信，周大福要到年底估计才动工，其他都是住宅，但住宅起来对商业也有促进作用，毕竟商办除了写字楼还有商场超市等，这都需要消费人群

被猫追杀 · 发表于 2019-9-20 23:52:45

一号线以后怕是要挤爆，二七，天地，三阳路，江汉路，武广，全是重量级商圈和商务区。

neway88 · 发表于 2019-9-25 09:15:13

周大福还没动工啊？那建好估计到2030年了。。。

枪炮和玫瑰 · 发表于 2019-9-27 20:04:27

希望武汉以后重要位置或者高端点住宅都能以绿城黄浦湾的外立面为基准，那样武汉的颜值又可以上升一个层次了

[城建综合] 武汉二七滨江商务区现状梳理（待补充）