四新五年变化

善人王

房地产多度集中于市中心（三环内）必定提高市区的居住成本。居住成本过高会影响家庭消费力，同时影响城镇化的进程。国家调控房价也有这两点的考虑。武汉的发展离不开人口基数。现在武汉1000万人，交通压力就已经很大了。要发展成国家中心城市，要达到2000万人比较好。只能是向外扩展。武汉的政府到开发商，到老百姓要开放思想。跨过三环线。

芝麻糊糊

四新的住宅用地基本开发完毕了，剩下的没多少住宅了。这个密度真不算高，你看看后湖，南湖这些典型睡城的，密密麻麻，没有一点空隙的房子。而且这个路网密度在武汉已经是最高标准了，除了汉口老城区，没有这么好的路网了。

老Man

善人王 发表于 2018-1-15 14:09
这么高密度的住宅楼，光好看了。有没有考虑过以后交通问题。自己给自己造拥堵。

你好好看看四新的路网

看不见的男朋友

很多人还是无法接受事实！！！！！！！！

yangaulane

google earth ，没有自己我视角属于盗图

蜗牛哥

danny1988 发表于 2018-1-15 23:27
建议多修几个公园，住宅不易过密

这边很多公园的 首先是四新大道水系公园 其次是英才公园 四新之光有个公园 恒大有个公园 国博江边有公园 兰亭盛会有公园 方岛有公园 南国明珠那块有公园 其他的还有规划的

wuyiwe1991

蜗牛哥 发表于 2018-1-17 17:11
这边很多公园的 首先是四新大道水系公园 其次是英才公园 四新之光有个公园 恒大有个公园 国博江边有公园  ...

是的 四新的公园超级多~·出门就是绿地 湖泊 干渠

蜗牛哥

巴山楚仁 发表于 2018-1-16 10:11
四新地区几个小区，楼间距远高于老城区多层住宅间距，越是多层住宅小区，建筑密度越大，越是高层住宅小 ...

看来你是实地去看过的

蜗牛哥

Isle 发表于 2018-1-16 10:37
在四新的时候，只觉得纽宾凯那个小区有点密不透风了，其余的小区都还挺正常的，密度算正常吧

纽兵凯是真有点密  其实四新的小区像巴版说的 楼间距真的都挺大的 只是视觉问题  比如大的开发商做房子会讲究一下视觉 通过楼顶造型以及错位布置  以及高低错落来改善视觉效果 但是其他小开发商就做不到

巴山楚仁

蜗牛哥 发表于 2018-1-17 17:22
看来你是实地去看过的

不用实地看，只要看规划局公示文件就知道了，现在的设计规范要求越来越严，楼间距、绿化率、绿地率，采光、通风、防震、消防等等都有硬性指标，否则过不了规，无法施工，更不可能取得销售资质。所以开发商必须按规范来设计、建设。据我了解，武汉对高层住宅的采光要求比重庆还严格。

四新地区的众多楼盘，都是这几年武汉新规范的产物，在这些方面都不会差。至于少数能“过规”但指标有水分的估计也难免，毕竟有些本土开发商关系网厉害。这类情形各地都存在。

liuyongqdh

容积率超过3.5多数采光就不怎么样了，就没有舒适度可言

liuyongqdh

容积率超过3.5多数采光就不怎么样了，就没有舒适度可言

蜗牛哥

liuyongqdh 发表于 2018-1-18 07:13
容积率超过3.5多数采光就不怎么样了，就没有舒适度可言

我住的1.9 容积率

蜗牛哥

巴山楚仁 发表于 2018-1-17 17:31
不用实地看，只要看规划局公示文件就知道了，现在的设计规范要求越来越严，楼间距、绿化率、绿地率，采光 ...

恩恩 是的 目前来说我觉得这边规划还是不错的 汉阳区政府难能可贵的是在发起人走了以后 还能一直把这个规划坚持下去