2018春节，南宁-上海双城记！

南湖观海

prettyboysea 发表于 2018-2-27 21:49
卖两套房来南宁可以买别墅了

是损失了一套别墅。我2000年3000多元在深圳买的房，06年还完贷款。10年一万多卖掉，现在5万多。目前南宁两套虽然大很多，和那两套比，少说差300万。未来，深圳的房价肯定向香港靠齐，达到10万以上。南宁能到两三万就烧高香了。中国的经济，支持不起那么多一线城市。

weixiaobao

楼主的街拍真的很给力，清新大气脱俗

prettyboysea

南湖观海 发表于 2018-2-27 22:44
是损失了一套别墅。我2000年3000多元在深圳买的房，06年还完贷款。10年一万多卖掉，现在5万多。目前南 ...

    厉害了我的哥，竟然在3000多的时候入手深圳的房子，简直是抄底价咯，1万多卖出也赚了点钱，只是没有大赚一笔而已，总的来说还是赢家。

hjmfdc

                       习惯了就觉得南宁好

南湖观海

prettyboysea 发表于 2018-2-28 14:53
厉害了我的哥，竟然在3000多的时候入手深圳的房子，简直是抄底价咯，1万多卖出也赚了点钱，只是没有 ...

按照百分比，涨幅差不多的。2000年前后，我记得南宁房价1000多，深圳关内均价四五千（中高端七八千以上），关外三四千。深圳是南宁三四倍。现在深圳均价四五万，南宁均价一万左右，差距变四五倍。我在深圳关内有套一房的，结婚在关外买了套三房的。
97香港回归的时候，深圳和广州的楼价就炒到八九千上万了。我98年去的深圳。当时东南亚金融危机，97年到01年房价一直在跌，2000年深圳东门的新楼盘0首付，每月按揭比房租高不了多少，都没人买。我买房后房价还跌了。当时都认为买房是赔钱货，住一二十年就拆迁报废了。02年深圳房价开始止跌开涨。97回归的时候，很多香港人去广州深圳炒楼的，10年后的07年才解套略赚。
海口九十年代初房价就近万了。我01年去出差，房价1500到2500之间，一套房十几二十万，到处是烂尾楼。07年海南房价也不过三四千，08年的四万亿，10年以后才炒起来。
房价，有起有落，很难说的清。完全失控是15年以后。深圳一年翻倍，均价两三万变成五六万，现在回落均价也五万多。我卖的房，直到13年价格变化都不大。

南湖观海

日本东京人口两三千万，月均工资3万人民币以上。东京郊区的房子，120平左右的也就人民币500万左右，低于北上深。放眼全球，也就受儒家文化影响比较深的东南亚国家比较重视房子，房价比较高。西方房价收入比五六年，都算高的。对比台北，东京，新加坡，首尔的房价，南宁未来均价两三万并且能长期维持住，就顶天了。

tatsuya

楼主这次去上海有没有发现遍地都是全家family便利店和罗森便利店？要是能开到南宁就好了
最想念的不是上海的高楼大厦，而是遍地的24小时便利店、正宗的日料店和原装进口超市

liusanming001

上海和南宁没有可比性，居住选南宁，挣钱选上海

262662300

上海的全家，跟广州差不多，其实上海挺不方便的居住区普遍没有商业网点，**不给校区建商铺卖，一般好几个校区集中搞个小型商场

800202

lyc1990

玉川子 发表于 2018-2-23 16:29
说起地铁，我正想说，这次去了上海回来，我更坚定的说，南宁的地铁太棒了！上海地铁不仅仅是旧的问题，即 ...

作为长期派驻在上海的人，有必要说一下，上海地铁的支付还是很多样化的，常见的metro大都会，支付宝上也可以直接领取上海电子公交卡有换成优惠；游客的话，你也可以购买地铁一日卡、三日卡之类的。不懂你说的地铁人性化值得哪方面？上海地铁工作日人流量太大，地铁故障率很高却倒是事实，特别是2号线，基本每周一早上都会有故障出现。上海其实也有宜居的地段，浦西静安区江苏路那片区，闹中取静，小高层板楼，街道不宽，车流量不大，法国梧桐，很有意境。

lyc1990

prettyboysea 发表于 2018-2-28 14:53
厉害了我的哥，竟然在3000多的时候入手深圳的房子，简直是抄底价咯，1万多卖出也赚了点钱，只是没有 ...

这基本算是亏钱了吧，2000年能3000多均价买房的人是很有实力的，当时北京的二环内也不过四五千，石景山不过3000，北四环不过2000多，现在的北四环已经10万以上了。