广州城中村改造全速推进，多个项目落地

mercedez

未来十年广州能把限行范围内的城中村改造完吗

Dot

成长中的白鹅潭 发表于 2019-4-1 23:54
现在被偷卖出去的集体物业那部分那么值钱，那些坚持的村民无非也是想着利益罢了。

换成是那些全民所有的国有资产被侵吞，你会站出来为全国人民发声吗？

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花都五大安置区规划获批，两所学校将扩建

2019-04-02 08:00 来源：南方网
    为推进广清城际、新白广城际等重点交通项目落地，解决征地农村农民安置和经济发展问题，花都区五大安置区规划近日通过广州市**审批并正式公布实施。共规划了12处搬迁安置用地；同时福铰小学将从8班扩建为36班，迳口中学将扩建为54班的九年制学校；此外，多个安置地块将增加公交首末站和拓宽道路等。  

    配合广清城际、新白广城际等重点项目建设  

    根据获批的《花都区重点交通项目安置区、留用地控制性详细规划》，五个安置区分别是：乐同赤米安置区、乐同古塘安置区、花山安置区、狮岭前进安置区和花东安置区。  

    乐同赤米安置区，位于秀全街乐同村，广清城际以西、广东第二师范学院北侧。为配合广清城际等重点交通项目建设，规划1处居住用地作为搬迁安置用地，用地面积1.9公顷，容积率为2.8。居住用地其他公共服务设施按照《广州市城乡规划技术规定》配置。规划根据现状修正铁路用地，向西增加50米防护绿地，并相应调整沿线地块。规划同时在地块西侧增加1条支路，地块南侧规划道路宽度由20米增加到30米。  

    乐同古塘安置区留用地，位于秀全街乐同村，平布快速路北侧，天马河以东。为配合新白广城际等重点交通项目建设，规划为拆迁安置区，地块北侧规划为二类居住用地，容积率3.2；地块南侧规划为村集体经济发展用地（商业商务类），容积率2.5。规划在地块东部增加1条支路。  

    花山安置区留用地，位于花山镇坪山村，流溪河花干渠以南，铁山河以东，永富路以北、花都一中以西。为配合空港起步区和新白广城际等重点交通项目，规划为拆迁安置区，项目用地面积47公顷，规划6处居住用地作为搬迁安置用地，容积率为2.3~3.0。规划1处村集体经济发展用地（商业商务类），容积率2.5。其中福铰小学由现状8班扩建为36班，居住用地其他公共服务设施按照《广州市城乡规划技术规定》配置。同时增加2条南北向支路，规划公交首末站1处，商业商务地块配套社会停车场1处。建筑限高以机场限高为准。  

    迳口中学扩建为54班的9年制学校  

    狮岭前进安置区，位于狮岭镇前进村，肇高速南侧，广清高速东侧。为配合广清城际等重点交通项目建设，规划为拆迁安置区，用地面积为4.3公顷，地块规划为二类居住用地，容积率2.8。规划配套公交首末站1处，居住用地其他公共服务设施按照《广州市城乡规划技术规定》配置。  

    花东安置区，位于花东镇花都大道以北，机场北进场路以东。为配合空港起步区、花东大道快速化改造和机场北进场路等重点交通项目建设，规划为拆迁安置区，用地面积为33公顷，规划3处居住用地作为搬迁安置用地，容积率为1.5~2.2。北部修正落实2处现状村居住用地，容积率参照周边村居住用地为1.6。北部安置区地块西侧和北侧增加2条支路，南侧道路宽度由20米增加到26米，安置区北侧规划公交首末站1处。此外，农科所地块按用地权属将南侧地块规划为15班幼儿园用地，现状迳口中学扩建为54班的9年制学校，并相应深化南侧安置用地边界。地块建筑限高以机场限高为准。

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长腰岭村租赁性住房项目开建

作为广州首批村集体用地建设租赁住房试点之一，3月28日上午，钟落潭镇长腰岭村举行集体建设用地建设租赁住房试点开工仪式。

去年9月，经广州市规委会审议通过，番禺钟村街谢村、花都狮岭镇旗新村、白云钟落潭镇长腰岭村将建设42．4万平方米、共计约6400套租赁住房。加上本身已符合规划要求的花都花山镇小布村项目，这四个项目成为广州首批村集体用地建设租赁住房试点。

长腰岭租赁性住房试点项目位于钟落潭镇长腰岭村第四经济合作社广从路以南，总用地面积11479平方米。建筑16层，建筑高度49．8米，总建筑面积34016平方米。其中，地上建筑面积27310平方米，地下建筑面积6706平方米。首层为卫生服务站、党群服务中心、文化室等公共服务设施，二层及以上为租赁用房。设置机动车泊位221个，非机动车停车场707平方米，绿地率为30％。

在钟落潭镇**的积极协调下，长腰岭村集体土地建设租赁性住房项目现已完成报建手续，并进场施工。

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黄埔年底完成“三条围”搬迁

自江苏响水天嘉宜化工有限公司“3．21”爆炸事故以来，广州各级应急管理系统开展督查，至29日累计检查各类企业7053家次，其中危险化学品企业682家次。广州重大危险源单位主要分布在黄埔、南沙。今年，广州要完成紧邻广石化的三条自然村的搬迁工作。

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期待有超高

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广州“小新塘旧改”项目回迁在望 首批700套回迁房可入住

南方网讯（全媒体记者/刘冠南 通讯员/穗建）4月8日，广州市住房和城乡建设局在相关城市更新项目调研中介绍，广州新塘、新合城中村改造项目（简称“小新塘旧改”项目）回迁在望，预计在5月初将举行首批700套回迁房的摇珠分房。

　　“小新塘旧改”项目位于广州天河区东部，深入天河智谷核心区域，改造范围共十个地块，沿大观路和光谱路分布，串联起奥体中心、天河软件园、广州科学城及沿线产业园。

广州“小新塘”在改造前，是典型的城中村，房屋密集、人居环境较差。从项目纳入规划至今，历时将近10年。2010年，**批复项目改造方案，启动改造工作。2015年，通过公开招标引入保利房地产（集团）股份有限公司作为合作企业，项目加速实施。2016年，回迁住宅地块全面开工。2019年，积极筹备回迁工作。

　　据了解，在建设期间，保利公司邀请有经验的村民组成50人的质量监督小组，全程参与、实地监督、为房屋质量把关。

　　改造涉及村民2100多户，用地面积约67万平方米,规划总建筑面积近230万平方米，其中融资区和复建区总计可为周边提供近万套优质住宅；村集体物业包括商业、酒店、办公楼。

　　此外，项目还规划了丰富的公建配套，包括2个托儿所、3个幼儿园、1个中小学、4个肉菜市场，以及居民健身运动场、卫生服务中心、托老所、老人活动中心等。

　　相关规划显示，改造范围建筑密度从以前的45%减为28%，绿地率增至30%，道路用地由5万多平方米增加到29万多平方米。通过旧村改造，将实现经济与生态协调发展。

　　广州“小新塘”在改造前是典型的城中村，房屋密集、人居环境较差。从项目纳入规划至今，历时将近10年。2010年，**批复项目改造方案，启动改造工作。2015年，通过公开招标引入保利房地产（集团）股份有限公司作为合作企业，项目加速实施。2016年，回迁住宅地块全面开工。2019年，积极筹备回迁工作。

　　改造涉及村民2100多户，用地面积约67万平方米，规划总建筑面积近230万平方米，其中融资区和复建区总计可为周边提供近万套优质住宅；村集体物业包括商业、酒店、办公楼。

　　此外，项目规划有丰富的公建配套，包括2个托儿所、3个幼儿园、1个中小学、4个肉菜市场，以及居民健身运动场、卫生服务中心、托老所、老人活动中心等。相关规划显示，改造范围建筑密度从以前的45%减为28%，绿地率增至30%，道路用地由5万多平方米增加到29万多平方米。通过旧村改造，将实现经济与生态协调发展。

　“目前正在筹备回迁，首批700套已可入住。”项目的开发建设方、广东保利更新事业部有关负责人介绍，村民复建物业规划了50栋住宅楼、9栋返还住宅、11栋集体物业。目前已有56栋开工建设，其中29栋住宅楼已经封顶，正在进行室内精装修；另有6栋已经完成竣工备案，共700套精装修住宅已达到居住条件。日前已完成户型申报的信息核查，正积极筹备下一步分房工作。

　　4月8日，笔者走进已完工的项目地块，看到回迁小区内绿化优美、道路宽敞、干净卫生，彻底告别了昔日城中村“脏乱差”的景象。据介绍，复建住宅户型共有7个面积段，套内面积分别为55、65、80、100、120、150、215平方米。


速度很快，所以旧改还是要找有实力的公司，不要阿猫阿狗都来

wifred

我了了 发表于 2019-3-18 13:35
最需要改造的白云区，还很慢很慢

白云改造推进很难的，像永泰那边很多人都手握整栋五六层高的房子，一个月租金都几万块，哪那么容易让你拆

如风而过

ddrk1111 发表于 2019-3-26 18:55
张sj给力，带来北京拆旧经验，加大力度拆旧！

说明事在人为。有能力者想办法，没能力者找借口，这是惯常。

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fdyfdyfdy 发表于 2019-5-17 13:25
还产业方面，真是笑死，你知道什么是产业？杭州武汉有什么产业能让你说“广州产业方面落后杭州武汉这些城 ...

一堆碰瓷的你又何必认真

广州不如北上是事实，特别是科教金融，其他就不要来找广州碰瓷了，连反驳的兴趣都没有

现实社会

其实真的  在拆迁方面广州要向郑州看齐。。那速度超快