知识城第二座超200米地标建筑——知识城国际创新驱动中心（绿地集团大湾区总部）

广州小帅锅

广州知识城国际创新驱动中心规划设计方案曝光

2019-04-10 11:04:46 来源：广州公共资源交易中心

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 黄埔知识城将崛起一座200米地标！广州知识城国际创新驱动中心要来！

  今日上午，广州市公共资源交易中心挂出一宗商地，编号为知识城ZSCN-D1-5地块。占地面积148557㎡，计容建筑面积541983㎡，起拍总价达22.8亿元，折合楼面价约4211元/㎡。

  地块位于知识城南起步区知识大道以南、永九快速路以东，属于中新广州知识城国际创新驱动中心范围内。规划方案显示，该项目由办公楼、酒店以及商业组成，且规划设计建设一栋200米高的片区地标建筑。

  规划设计图如下：

规划设计方案图

规划设计方案图

规划设计方案图

规划设计方案图

规划设计方案图

规划设计方案图

规划设计方案图

规划设计方案图

规划设计方案图

规划设计方案图

规划设计方案图

规划设计方案图

规划设计方案图

规划设计方案图

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广州小帅锅

黄埔22.8亿元卖地！打造广州知识城国际创新驱动中心 建200米地标

原创2019-04-10 10:32:56 来源：乐居买房

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规划设计方案曝光！

  黄埔知识城将崛起一座200米地标！广州知识城国际创新驱动中心要来！

  今日上午，广州市公共资源交易中心挂出一宗商地，编号为知识城ZSCN-D1-5地块。占地面积148557㎡，计容建筑面积541983㎡，起拍总价达22.8亿元，折合楼面价约4211元/㎡。地块将于5月10日10时开始竞价。  

  地块位于知识城南起步区知识大道以南、永九快速路以东，属于中新广州知识城国际创新驱动中心范围内。

  地块要求，申请人应具备以下几个条件：

  1、竞买申请人须为从事产业园开发建设或资产管理、企业管理服务的企业。

  2、竞买申请人须承诺，土地交付使用后3年内投产，投产年产值（营业收入）不低于23亿元人民币，年缴纳税收不低于2亿元人民币；土地交付使用后6年内达产，达产年产值（营业收入）不低于50亿元人民币，年缴纳税收不低于4.3亿元人民币。

  3、竞得人须在黄埔区、广州开发区办理工商注册登记并长期经营，注册资本不低于人民币5亿元。

  4、竞得人须承诺，30年内不迁离黄埔区、广州开发区，不改变在区内的缴税和入统义务。

  5、竞得人须承诺，取得本宗用地后，主要用于建设新一代信息技术产业、人工智能产业或科技金融产业为主的科技创新研发园区，以及高端商务、技术交流、服务配套等设施。

  6、竞得人须承诺，项目建成后，受让人自持物业不得低于地块计容建筑面积的50%（其中超高层物业需全部自持），自持年限10年，自持物业必须整体确权，10年内不得销售。法律法规及相关政策文件另有规定的，从其规定。

  规划方案显示，该项目由办公楼、酒店以及商业组成，且规划设计建设一栋200米高的片区地标建筑。

  据悉，2018年10月3，绿地集团牵手广州开发区，在中新广州知识城联合投资建设知识城国际创新驱动中心，并打造绿地集团大湾区总部。

  “中新知识城国际创新驱动中心”项目总投资过百亿元，建筑面积约89万平方米，该项目将打造成为全国创新园区的标杆，集产业孵化、总部经济为一体的全产业链高端园区。“广州国际智慧产业中心”项目结合区域产业发展趋势，按照产城一体化理念，融合功能型总部、智慧产业研发集群、高端商业配套三大业态。

图片来自：知识城

广州小帅锅

22.8亿元！黄埔知识城挂牌卖地，将建200米高新地标综合体！房地产门户-房博士  | 2019年04月10日 16:08:03  | 来源：房博士



[提要] 黄埔又将卖地！

今日上午，广州开发区规划和自然资源局挂出一宗商地——知识城ZSCN-D1-5地块，占地面积148557㎡，计容建筑面积541983㎡，起拍总价228204万元，折合楼面价约4211元/㎡。据公告显示，地块将于5月10日10时开始竞价。

地块位于知识城南起步区知识大道以南、永九快速路以东，属于中新广州知识城国际创新驱动中心范围内。规划方案显示，该项目由办公楼、酒店以及商业组成，且规划设计建设一栋200米高的片区地标建筑。

本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人，此外地块竞拍要求，申请人还应具备以下几个条件：

（一）竞买申请人须为从事产业园开发建设或资产管理、企业管理服务的企业。

（二）竞买申请人须承诺，土地交付使用后3年内投产，投产年产值（营业收入）不低于23亿元人民币，年缴纳税收不低于2亿元人民币；土地交付使用后6年内达产，达产年产值（营业收入）不低于50亿元人民币，年缴纳税收不低于4．3亿元人民币。

三、其他出让条件：

（一）竞得人须严格按照《关于核发知识城ZSCN－D1－5地块规划条件的函》（穗知国规设〔2019〕2号）开发建设该地块。

（二）竞得人须在黄埔区、广州开发区办理工商注册登记并长期经营，注册资本不低于人民币5亿元。

（三）竞得人须承诺，30年内不迁离黄埔区、广州开发区，不改变在区内的缴税和入统义务。

（四）竞得人须承诺，取得本宗用地后，主要用于建设新一代信息技术产业、人工智能产业或科技金融产业为主的科技创新研发园区，以及高端商务、技术交流、服务配套等设施。

（五）竞得人须承诺，项目建成后，受让人自持物业不得低于地块计容建筑面积的50％（其中超高层物业需全部自持），自持年限10年，自持物业必须整体确权，10年内不得销售。法律法规及相关政策文件另有规定的，从其规定。

（六）本宗地块带规划建筑设计方案出让，竞得人须承诺严格按照规划建筑设计方案建设。

规划方案显示，该项目由办公楼、酒店以及商业组成，且规划设计建设一栋200米高的片区地标建筑。

规划设计方案图

规划设计方案图

广州小帅锅

总投资过百亿元 国际创新驱动中心项目落户知识城
2018-11-02 14:45:52 来源： 黄埔区 0
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中新广州知识城再添新动能！10月30日下午，广州开发区管委会与绿地控股集团签署合作框架协议，双方将在知识城联合投资建设知识城国际创新驱动中心，并打造绿地集团大湾区总部。区长、开发区管委会常务副主任陈小华，区领导谭明鹤、梁正华出席签约仪式。

据了解，中新广州知识城国际创新驱动中心将由绿地集团拟与广州开发区金融控股集团有限公司共同投资建设，总投资过百亿元，将建设成为集创新研发平台、经济办公和高端人才服务等功能于一体的国家级标杆产业园区，集聚新一代信息技术（芯片）、大数据（区块链）、科技金融、人工智能等产业变革的核心驱动力，打造广东一流、全国领先、国际知名的创新驱动发展示范区和国际创新资源集聚区。

此外，绿地集团还将向广州开发区导入板块业务，打造大湾区总部，为我区经济转型发展与城市功能提升发挥积极作用。

协议签署前，陈小华会见了绿地控股集团副总裁陈志华一行并进行简短座谈。陈小华对绿地集团在我区的投资项目表示赞赏，并就未来绿地旗下的金融、人工智能等重点板块业务引进我区的意向进行了沟通。

绿地集团是一家全球经营的多元化企业集团，旗下企业及项目遍及全球四大洲十国百城，连续7年位列《财富》世界企业500强，已经在全球范围内形成了以房地产开发为主业，大基建、大金融、大消费以及科创、康养等新兴产业并举发展的多元经营格局，实施资本化、公众化、国际化发展战略。凭借丰富的规划建设经验、超强的资源整合能力和卓越的产业运营水平，在城市综合开发、金融、基建、消费、康养、科创等行业具有领先优势。陈志华对再次投资黄埔表示出极大的信心，“期待与黄埔展开多领域、多层次、多渠道的合作，收获共赢！”

yuanyanbupo

绿地的物业持续运营能力很一般，招商也很普通，白云新城的绿地就感觉不温不火，干不过凯德。

铜雀台

yuanyanbupo 发表于 2019-4-11 11:40
绿地的物业持续运营能力很一般，招商也很普通，白云新城的绿地就感觉不温不火，干不过凯德。

绿地的建设速度快啊，不囤地，甘当拓荒牛

yuanyanbupo

铜雀台 发表于 2019-4-11 15:00
绿地的建设速度快啊，不囤地，甘当拓荒牛

也是，谢谢哥的回复，恍然大悟

用镜头记录世界

只是开始爆发啊

战神007

很期待知识城的又一力作，不过同意上面兄弟的说法，绿地集团楼建的超快，知名度高卖得也快，就是后期物业全部外包甩锅，感觉就是打一炮走人的意思，住宅还是喜欢万科这种稳扎稳打的房企

Basten的故事

sunnyboy945 发表于 2019-4-11 20:41
可以可以，知识城的速度比南沙快的多

怎么觉得知识城比南沙慢很多的节奏。例如：南沙的二中天元学校今年开始招生了，知识城的教育核心配套——广州实验学校，连设计都没有出来。再例如商业、医疗配套就更不用说了。