广州新房找房热度与二手房市场需求量均居珠三角城市首位

niceGZH · 发表于 2019-7-9 20:10:06

   58同城、安居客7月9日发布《2019年粤港澳城市群楼市报告》（以下简称《报告》）显示，粤港澳城市群新房找房热度春节后回升，在3月份达到高峰。值得注意的，广州新房找房热度与二手房市场需求量均居首位。

   在新房的找房热度方面， 58 安居客房产研究院数据显示，受春节影响，粤港澳大湾区 1 月份整体找房热度较低， 2 月份开始增长， 3 月达到找房热度高峰。从不同城市新房的找房热度来看，广州的新房找房热度领先其他城市，深圳、佛山的新房找房热度排在第二、三位。

   数据显示，深圳、广州集中了城市群50.3%的二手房需求量，广州的二手房需求高于深圳，排在大湾区首位；而二手房挂牌量则是深圳占比高于广州。

niceGZH · 发表于 2019-7-9 20:26:39

在市场需求方面，同比去年， 2019 年1- 5 月粤港澳大湾区总体租房需求上涨47.2%，广州租房需求同比上涨超五成，需求高于深圳，排在大湾区首位，房屋租赁需求向一线城市集中，深圳和广州的租房需求占整体需求的66.2%。

niceGZH · 发表于 2019-7-9 20:29:51

租赁房源供应方面，粤港澳大湾区 9 城中，深圳的租赁房源供应量占比近 6 成，广州的租赁房源供应量占比25.6%。

niceGZH · 发表于 2019-7-9 20:38:14

广州一手房成交量远高于深圳，租房需求也最大，但房源却远少于深圳，说明广州一手房市场以自住为主。

而新房找房热度和二手房需求均居第一位，说明广州人口的流入，与前期的“毕业寄”全国第一一致

jeremychanapply · 发表于 2019-7-9 21:00:23

广州在一线城市当中成本洼地的优势已经显现。

慢慢来比较快2 · 发表于 2019-7-9 21:00:42

人不断往广州涌来

niceGZH · 发表于 2019-7-9 22:06:12

jeremychanapply 发表于 2019-7-9 21:00
广州在一线城市当中成本洼地的优势已经显现。

在一线城市中的成本优势、空间优势（开发率强度不到25%），又恰逢大湾区规划出台

niceGZH · 发表于 2019-7-10 10:02:44

连正常的工作日，地铁客流也可以超过千万了

niceGZH · 发表于 2019-7-10 16:06:41

[经济商业] 广州新房找房热度与二手房市场需求量均居珠三角城市首位

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