2020.5.27 亚运村详细进度航拍

后花园之城 · 发表于 2020-6-7 15:49:27

滨江奥体段前面还有空地，希望能建成高端商务楼，把龙湖、绿地、莱蒙三丑挡住

dajiaoban · 发表于 2020-6-7 15:54:23

后花园之城发表于 2020-6-7 15:41
悲剧的是杭州把世纪城严格限价到4万7，开发商没底线的拍地到亏本边缘，地价起码3万多，肯定做不到奥邸这 ...

限价怎么严应该是世纪城还有太多地没出让的原因，加上亚运村这么大的体量，想快速开发价格不能太高，等土地储量少了，就不会这样了。

后花园之城 · 发表于 2020-6-7 16:00:32

dajiaoban 发表于 2020-6-7 15:54
限价怎么严应该是世纪城还有太多地没出让的原因，加上亚运村这么大的体量，想快速开发价格不能太高，等土 ...

留着空地慢慢开发，土地只会越来越稀缺，这样限价把世纪城城建改low了，即使把品质挂嘴边的滨江都只能开真石漆的盘

dajiaoban · 发表于 2020-6-7 16:03:49

后花园之城发表于 2020-6-7 16:00
留着空地慢慢开发，土地只会越来越稀缺，这样限价把世纪城城建改low了，即使把品质挂嘴边的滨江都只能开 ...

说白了就是大建设时期萧山需要钱，而且是那种马上可以提的现钱，就必须往外拍地，还要保证市场去化的掉，这样才能连续，大量的拍地。

jiangyou33 · 发表于 2020-6-7 16:30:02

后花园之城发表于 2020-6-7 15:41
悲剧的是杭州把世纪城严格限价到4万7，开发商没底线的拍地到亏本边缘，地价起码3万多，肯定做不到奥邸这 ...

起始楼面价2万5，哪怕拍到3万也有将近两万的利润空间，做个时代奥城级别的轻轻松松

后花园之城 · 发表于 2020-6-7 16:37:35

jiangyou33 发表于 2020-6-7 16:30
起始楼面价2万5，哪怕拍到3万也有将近两万的利润空间，做个时代奥城级别的轻轻松松

封顶的话，加上待建、公租房，实际地价就超3万5，限价4万7还带精装修4500，加上各种资金、建安成本，哪有利润空间，根本做不了高品质产品

linghai90 · 发表于 2020-6-7 23:07:23

传说中的亚运塔或者什么钱江塔之类的，还建吗？有的话就完美了

dajiaoban · 发表于 2020-6-7 23:10:05

linghai90 发表于 2020-6-7 23:07
传说中的亚运塔或者什么钱江塔之类的，还建吗？有的话就完美了

亚运前应该没戏，现在就希望亚运后别放弃。。。