【已拍地】280米|万科|未来之门|双塔|翠亨新区

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建面约9.3万㎡岛内目前筹备的最大集中商业
据了解，项目位于计容建面约175万㎡巨无霸滨海综合体——万科深业·湾中新城的正中间，往东与约249米高的地标双塔“未来之门”相邻。其建面约9.3万㎡，以”IP乐园+商业街区+轻度假“模式开发。

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单凭体量，比8万多㎡的前海壹方汇，还要大（数据来源：深圳之窗），是马鞍岛上目前筹备的最大集中商业，且已力压绝大部分主城商业。

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深业商管坐镇是亚洲首个国际IP室内主题乐园集群
这里，有行业大拿深业商管坐镇。
它的得意之作——深业上城，在2023年客流量达4000万余人次，同年销售额达53.8亿元，更喜提「港客最喜爱的商场之一」。现它操盘湾中·上城水街，相当于把「深业上城」，平移到马鞍岛，造第二座「上城」。

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这里，有亚洲首个国际IP室内主题乐园集群。
万科+深业斥资3亿，和孩之宝、沃贝、美泰三大世界知名IP集团深度合作。
其落定名为「湾中上城·魔法世界」，目前已经有筹开指挥中心。拟引入如芭比、托马斯&朋友们、变形金刚、小猪佩奇、史努比、天线宝宝等全球知名的IP角色，打造以创意概念主题内容为核心的全新主题娱乐业态。

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项目还规划了IP主题酒店、主题餐饮及零售店等，构建完整的IP体验场景生态。
另外，无界Space简餐店、肯德基、咀香园、咖啡厅已确认进驻。

Ckdong2000

看新闻已经封顶，2025年能开业吗？

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商业部分（水街）最新进度图。