湾仔下沙片区旧改项目

marsyu

1:1.1补偿！湾仔下沙拆迁方案曝光，近6万平！马上改造！

来源：珠海房姐

湾仔旧改有新动作！

近日，珠海市香洲区城市更新局挂出一则公告——《湾仔下沙片区国有土地上零星房屋征收补偿方案征求公众意见公告》，曝光了湾仔下沙片区的征收范围和征收补偿方案。

目前该方案处于征集意见阶段，征求意见期限为2020年9月30日至2020年10月29日。


丨公告

更新范围约6万平，三种补偿方式可选

据了解，本次更新项目位于主干道南湾南路以西、佳兆业水岸华都以南，占地近6万平。


丨旧改地块

按照公示，可选补偿方式有三种：房屋产权调换、货币补偿以及房屋产权调换和货币补偿相结合的方式。

其中，房屋产权调换补偿方式按照1:1.1补偿系数计算，提供就近地段湾仔、南屏、拱北范围内（即以征收范围为中心、半径3公里所覆盖的区域），并优先考虑2000-2010年建成的安置房。


丨现场公示
   
此外，选择货币补偿的业主，将按照评估价以1:1.1系数计算补偿金额。

方案中，更对超出面积、不足部分等均给出了详细的执行标准，具体来看下：
● 安置房总面积大于应补偿总面积，超出部分在补偿总面积5%以内（含5%）的，超出部分按照4000元/平方米缴纳建筑成本；

● 超过5%的部分，按照安置时该安置房屋市场售价缴纳面积差价；

● 如安置房总建筑面积小于应补偿建筑面积，不足部分按照货币补偿方式和标准执行。

marsyu

预留项目效果图

marsyu

现场基本空置，周边新房接近“4字头”

目前，下沙旧改具体进度如何？房姐实地探访，发现该区域现已围蔽，仅剩个别零星房屋未拆除，现场尘土飞扬。

大多数房屋已空置，居民寥寥无几，但仍有商铺在营业。

丨现状

当地一位居民告诉房姐，该区域确实在拆迁，目前在商谈征收补偿方案阶段。值得一提的是，下沙片区地理位置相当不错，毗邻十字门中央商务区，又与澳门隔河相望。

winforlife8885

不错不错。建设的漂亮点。

摩天港

支持支持

zzzzzil

这个是不是之前说的华都水岸4期？

charleszh31

这个不给佳兆业了吗？好好规划一两栋超高吧，湾仔门户了

风中落雨

这个永昌机械配件火了，这么一拆，顶很多上市公司一年利润

heweifeng0821

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zzzzzil

charleszh31 发表于 2020-10-15 11:51
这个不给佳兆业了吗？好好规划一两栋超高吧，湾仔门户了

规控限高100米。另，因为是佳兆业的，总体是一起规划设计的，外形跟前几期一样。

charleszh31

zzzzzil 发表于 2020-10-15 16:53
规控限高100米。另，因为是佳兆业的，总体是一起规划设计的，外形跟前几期一样。

那还是没变化。。。希望能有所突破