【互动讨论】大家觉得东莞房价经过这一轮疯涨，未来几年可以控制住吗？

坐井观天的娃 · 发表于 2022-1-17 15:58:17

choyton 发表于 2022-1-17 13:29
厚街是投资洼地，可适时买入。但不要买公寓、商铺、写字楼和小产权。

有同事在厚街买了小产权房，当时别人都劝他不要买小产权房。他说，买不起商品房，自己住，不管那么多。

进击的小琪 · 发表于 2022-1-18 04:03:45

dalia2009 发表于 2020-12-25 15:28
这一波确实要感谢深圳

说的你好像赚大钱了一样，是不是？

iyiyi2008 · 发表于 2022-1-18 09:24:10

坐井观天的娃发表于 2022-1-17 15:56
结合目前的金融政策，深港不可能合并的！
香港国际金融中心这个对外窗口，上海和深圳没法替代的。

30年大计，远期是必然

esky · 发表于 2022-1-20 16:06:01

以为房价高，就代表城市发展体面！那说明城市的**工作没有做到位！

kszhao · 发表于 2022-1-28 17:36:35

感觉房价还会涨

dai9900 · 发表于 2022-2-17 18:00:48

YHTY 发表于 2022-1-14 15:18
东莞的房价确实高，尤其是环松山湖的什么大岭山、黄江，都是些什么玩意儿，房价3W+

推手会说，“临深”呀.......

quhuyun · 发表于 2022-2-18 09:42:28

目前房价下降是ZF行为，违背市场规律。全世界房价都在涨，只要地方ZF土地财政还在，下一上涨周期将出现报复性上涨。立帖为证！

boy111161 · 发表于 2022-2-18 09:53:28

临深且有地铁连接深圳规划的区域将来还会涨一波，东莞大道周边随着南城CBD以及蛤地高铁站落地也会涨一波，松山湖大项目不断房价会站稳，其他镇街会跟随以上几个区域缓慢跟涨，最终东莞楼价的天花板还是得看深圳，深圳若停涨或下跌，整个东莞中山惠州楼市都会受影响

iyiyi2008 · 发表于 2022-2-18 14:50:51

鸿福站国贸双地铁口，周边二手房价3万多，还是洼地。未来站稳5万应该没问题

坐井观天的娃 · 发表于 2022-2-18 19:33:04

quhuyun 发表于 2022-2-18 09:42
目前房价下降是ZF行为，违背市场规律。全世界房价都在涨，只要地方ZF土地财政还在，下一上涨周期将出现报复 ...

很多城市的限跌令了解一下……

caisen · 发表于 2022-2-19 07:40:05

boy111161 发表于 2022-2-18 09:53
临深且有地铁连接深圳规划的区域将来还会涨一波，东莞大道周边随着南城CBD以及蛤地高铁站落地也会涨一波， ...

看好南城CBD以及蛤地高铁站附近的宏图片区

choyton · 发表于 2022-2-19 16:27:08

不管是有意打压还是市场调节，楼价下挫之势是不可逆转了，非自住刚需勿买，就算是自住，也可以慢挑慢买，最重要买到心头好、骨里肉，以后不管行情怎样，也不舍得放手卖掉。

boy111161 · 发表于 2022-2-19 19:20:19

choyton 发表于 2022-2-19 16:27
不管是有意打压还是市场调节，楼价下挫之势是不可逆转了，非自住刚需勿买，就算是自住，也可以慢挑慢买，最 ...

个人认为这只是暂时的，香港刚出了一块90万每平的地王，风向标就在那，中国的房价长期会稳定慢涨，之前涨得太快的豪宅会回调一点，特别是一线城市的豪宅，深圳东莞广州这些人口流入地以及社会平均工资的上涨都为这些地区的房价带来信心

浴火雨 · 发表于 2022-2-19 19:59:16

boy111161 发表于 2022-2-19 19:20
个人认为这只是暂时的，香港刚出了一块90万每平的地王，风向标就在那，中国的房价长期会稳定慢涨，之前涨 ...

中环那块绝版地么

choyton · 发表于 2022-2-19 21:13:19

全球货币超发，预期贬值，楼盘会相对升值。但国内一些热力城市的三限政策（限购限卖限价），还是有力打击了投资者的信心，所以楼市下行会持续一段时间，刚需可以更舒适挑房，以前动不动要冻资才能看房，实在太奇葩了。