广州半岛酒店是否已经确认？

西门小官人

gaoloumiglm 发表于 2023-3-6 16:15
你又在偷换概念了 改造和拆除能是一回事么 ，沙面不是没有改造啊，恰恰相反，已经被改造的面目全非了，这 ...

这要看周边的消费力，本身沙面岛没什么办公楼和住宅，要引入高端业态商店就需要有强大的消费力支撑，可是看看现在黄沙的商业状况，就连UA也在领展做不下去，还怎能要求沙面引进高端商业呢？

342800

西门小官人 发表于 2023-3-6 17:53
这要看周边的消费力，本身沙面岛没什么办公楼和住宅，要引入高端业态商店就需要有强大的消费力支撑，可 ...

很难在一个老市中心周围看到黄沙水产市场、南方大厦电子数码市场，十三行服装批发市场这么低端的批发市场聚集地，很难改造。外滩附近可都是金融服务业等才养的起什么半岛华尔道夫这种

HankCai

西门小官人 发表于 2023-3-6 17:53
这要看周边的消费力，本身沙面岛没什么办公楼和住宅，要引入高端业态商店就需要有强大的消费力支撑，可 ...

那请问下沙面正对面的白鹅潭在没来华润之前，有办公楼和住宅，有强大的消费力吗？？？之前除了纸上的规划，白鹅潭还剩下啥。至少沙面还沾个旅游景区的优势呢

scsb

西门小官人 发表于 2023-3-6 17:53
这要看周边的消费力，本身沙面岛没什么办公楼和住宅，要引入高端业态商店就需要有强大的消费力支撑，可 ...

高端商业不是社区商业，服务的半径不是周边一公里的客源，而是区域级乃至城市级的。白天鹅就在沙面，常年房费在广州中上游。

高德置地广场，太阳新天地，周边都是高净值群体的上班和居住的地方，不也没做起来？

从来决定一个地方商业能做到多好的，都不是周边住什么人，而是发展商的实力和投入。

西门小官人

HankCai 发表于 2023-3-7 10:34
那请问下沙面正对面的白鹅潭在没来华润之前，有办公楼和住宅，有强大的消费力吗？？？之前除了纸上的规划 ...

白鹅潭这项目靠的不是周边消费力，而是因为他有四条地铁交汇，可以快速引来高端消费力

西门小官人

scsb 发表于 2023-3-7 11:24
高端商业不是社区商业，服务的半径不是周边一公里的客源，而是区域级乃至城市级的。白天鹅就在沙面，常年 ...

天河那几个商场没做起来确实是发展商实力不行，但沙面这里做不起高端还真的是因为周边消费力不够。本身沙面岛没有公交和地铁，私家车开车进岛也不方便，交通条件就不算好，很难吸引其他地方的高端消费力前来光顾。如果以后黄沙水产市场搬迁了，周边建起高档的住宅小区，整体消费力提高了，沙面岛到那时就可以升级商业。

另外说一下白天鹅，这个更多是靠以前的名气吧。加上有一条直达宾馆的行车桥，私家车和的士可以直达宾馆门口，交通还算不错，能够吸引各地的住客前来入住。

bingcong66

加州葡萄园 发表于 2023-3-6 15:38
近日，南方大厦电子数码商城焕新升级，这标志着南方大厦向电子数码商城聚力转型升级、开创高质量发展新局面 ...

半岛酒店彻底凉了吗？

arctao

西门小官人 发表于 2023-3-7 11:39
白鹅潭这项目靠的不是周边消费力，而是因为他有四条地铁交汇，可以快速引来高端消费力

吸引高端消费人群靠的可不是地铁，停车便利更关键。停车难是荔湾的老大难问题，上次去永庆坊周围都找不到车位，结果是停在荔枝湾打车过去的，真是无语

西门小官人

arctao 发表于 2023-3-7 11:55
吸引高端消费人群靠的可不是地铁，停车便利更关键。停车难是荔湾的老大难问题，上次去永庆坊周围都找不到 ...

你这么看不起地铁客流？香港不少立法会议员很喜欢坐港铁出行。

gaoloumiglm

342800 发表于 2023-3-7 10:16
很难在一个老市中心周围看到黄沙水产市场、南方大厦电子数码市场，十三行服装批发市场这么低端的批发市场 ...

外滩现在在逐步修缮后排的历史建筑，迁走原住户。 引导外资银行等落户，恢复原来的金融区功能。当然广州的确是很大差距，但看看好好的房子沦落为批发市场，还是挺怒其不争的

湘粤情

arctao 发表于 2023-3-7 16:12
系懒得同你讨论，根本跟不上思维节奏。现在是说去高端场购物，肯定是悠悠闲闲的啦，又不是赶去上班、开会 ...

别跟搅屎棍一般见识，这根臭名昭著的搅屎棍谁跟他意见不同就咬谁！

helolwo

这个不错，希望尽快实现