【东莞印象】南城总部基地

boy111161

坐井观天的娃 发表于 2022-1-18 14:53
那你多买点！
现在刚好降价，正是抄底的大好时机！

任志强说过房子什么时候买都没错，骂他的人都悔青肠子了，相信他的人早就默默入手赚个盆满钵满，我也不是鼓吹买房炒房，有钱就买，没钱就租房，没什么好纠结

坐井观天的娃

boy111161 发表于 2022-1-18 14:57
任志强说过房子什么时候买都没错，骂他的人都悔青肠子了，相信他的人早就默默入手赚个盆满钵满，我也不是 ...

可是很多城市都已经跌了啊，如果不是限跌令，还能跌更多。同一个楼盘，去年上半年买的，比今年买，都要多花好多万。
我也相信房子不会跌，可我看到恒大、蓝光、佳兆业……这么多房企凉凉，2021年全国人口只增加了48万后，我可不敢说不会继续跌……

xybwzxy

boy111161 发表于 2022-1-18 14:51
中国的未来，其实不难预想，科技向西方看齐，房价向香港看齐，特别是靠近香港的深圳，东莞等地，将来东 ...

西平那片房子，2004年均价是三四千。

xybwzxy

坐井观天的娃 发表于 2022-1-18 15:10
可是很多城市都已经跌了啊，如果不是限跌令，还能跌更多。同一个楼盘，去年上半年买的，比今年买，都要多 ...

好地段就不会跌。

boy111161

坐井观天的娃 发表于 2022-1-18 15:10
可是很多城市都已经跌了啊，如果不是限跌令，还能跌更多。同一个楼盘，去年上半年买的，比今年买，都要多 ...

看地方，每个城市情况不一样，对于热门城市，ZF打压楼价，也促使楼价下跌，特别是一手楼

boy111161

xybwzxy 发表于 2022-1-18 15:11
西平那片房子，2004年均价是三四千。

以前10万还能买一块地呢，看过去没意义

iyiyi2008

xybwzxy 发表于 2022-1-18 15:11
西平那片房子，2004年均价是三四千。

11年前都不到1万，02-12年，十年时间，都没怎么涨，也没人买。说明什么？
说明人都是目光短浅的，规划早就有了，就是没人信没人看。
我就是13年买的东莞，刚刚开始有点涨，真正涨起来是15年之后。正好13，14年深圳房价在跌。
本来我帮我朋友也买了一套，结果14年只涨了20万，被他埋怨，我就帮他卖了。只涨了20万，扣除税费赚了5万元而已，不够利息。
现在他的房子已经从当年的200多万涨到现在1000多万了。活该，跟我反骨就得报应。
当年我问他有一个人要全款买，问他少10万卖不卖，电话里连续说了6个卖字。这是打我脸啊。气死了。真活该。

YHTY

boy111161 发表于 2022-1-18 14:51
中国的未来，其实不难预想，科技向西方看齐，房价向香港看齐，特别是靠近香港的深圳，东莞等地，将来东 ...

那您多买点！赚大发！

YHTY

xybwzxy 发表于 2022-1-18 15:11
西平那片房子，2004年均价是三四千。

那您觉得以后还可能重现2004年的大好时机吗？

SPB

涨到3 4万，觉得3 4千便宜。  涨到8 9 万的时候，涨跌永远在路上，谁知道结局呢

YHTY

SPB 发表于 2022-1-22 20:22
涨到3 4万，觉得3 4千便宜。  涨到8 9 万的时候，涨跌永远在路上，谁知道结局呢

这个就是在赌，只是目前的高位，赌的风险有点大。
一个在深圳做房产销售的朋友说，现在在东莞好地段买房，首付都要100万，然后，你两年才能收房，收房后一两年才可以交易出去，先不说交易税，就是你这100万，三四年的时间被陷进去了，如果赌错，结果是很惨的。

YHTY

好的地段，就看自己的眼光和运气。
2004年的时候，东湖花园沃尔玛，绝对是东莞的商业中心，如今，东湖花园那种老破旧，不要说以东莞大道的房价出手，就是以东莞市区的均价出手，东湖花园那种老破旧，有人会要吗？
我一个朋友，早些年在沙田老中心区（百和厂往沙田电影院方向）有一栋几层楼的自建房，当时，楼下做商业门面，楼上给二房东做出租屋，生意好的很。如今，沙田老中心区，连菜市场都关闭了，一大片的整栋楼，放在那里没有人租。

刘克波

chanek 发表于 2021-11-30 09:27
市区这个规模，下面的镇区是碰瓷不了的，那怕顶天星的松山湖也只能说绿化比市区好

相当不错啊！！！