广州打造“5+2+4+22”共33个重点商圈

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投资超30亿元打造白云新城“城市客厅” 主体建筑力争今年8月封顶 预计2027年1月开业运营


2026-02-12 04:18 来源:大洋网
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广州市白云新城核心区一块面积约为8.3万平方米的项目建设现场，工程车辆来回穿梭，工人们正紧锣密鼓地施工。目前，该项目南北地块地下室施工进度已接近50%。主体建筑力争今年8月封顶，预计2027年1月开业运营。

届时，白云新城核心区即将迎来一个巨无霸高端商业项目——金铂商业总部。该项目预计投资超过30亿元，总建筑面积46.5万平方米，将打造成为广州最大的“LIFE MALL”，给市民游客带来全新的生活、休闲、潮玩、购物体验。

该项目所在地块为云城街萧岗村得朋留用地项目（白云新城5—8期萧岗村地块），处于白云新城发展主轴线上，西侧紧靠城市主干道云城西路，北侧是云城南西路，东侧紧邻万达广场，周边有2号线白云公园地铁站，路网体系完善，交通便利。周围聚集了成熟的商业体，如白云万达、无限极广场、凯德广场和白云五号T5 MALL等。金铂商业总部项目建成后，将更有力地牵引区域商业格局的整体跃升。

金铂商业市场部总监魏小龙介绍，项目规划总建筑面积46.5万㎡，分南北两个地块立体开发，项目涵盖国际知名连锁会员超市、五星级酒店、购物中心、城市级跑道公园、都市轻户外基地、宠物友好公园、多首层街区、甲级写字楼及超600家品牌矩阵。项目以“公园式生态自然社交中心”为目标，进行开放式与全时运营，打造白云区真正意义上的24小时“城市客厅”。

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山姆会员商店签约落户黄埔广开云领科技城

2026-02-12 15:45 来源:大洋网

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2月11日，广州开发区控股集团（以下简称“广开控股”）与沃尔玛（中国）投资有限公司正式签署合作协议，成功引进黄埔首家山姆会员商店项目入驻旗下产业园新地标——广开云领科技城。


黄埔山姆会员商店项目规划建筑面积约2.2万平方米，预计2028年开业。项目以“第四代山姆会员商店”为定位，立足于广开云领科技城“智能制造+科研办公”属性，引入全球精选商品、高端会员服务等特色业态，同步设立云仓整合周边资源，打造辐射服务黄埔及周边的地标性仓储式会员制超市，引领片区商业迭代升级。

携手行业标杆，赋能片区能级跃升

山姆会员商店作为沃尔玛旗下定位高端、选址标准严苛的会员制商店，凭借全球严选商品、差异化供应链和沉浸式购物体验深受消费者喜爱，目前已在全国30余座城市布局了超60家门店。黄埔山姆会员商店项目的成功落地启动，是广开控股积极响应广州培育建设国际消费中心城市号召，践行国企担当，助力优化营商环境、服务区域高质量发展的重要举措。

Trueman

项目名称|广州白云万象汇

项目地址|广东广州

业主单位|华润万象生活

场景设计|深圳市派澜空间艺术设计有限公司

照片来源|广州白云万象汇

设计时间|2025年11月

建成时间|2025年12月

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广州聚龙湾片区：塑造世界级滨水魅力区 探索城市有机更新新路径


时间：2025-11-21

来源：中国网


近日，媒体调研团走进广州市荔湾区聚龙湾项目片区，实地探访广州聚龙湾太古里、万里碧道、大冲口涌、涌口电排站等建设节点，系统调研这一片区在城市更新、生态修复、文化传承与产业升级等方面的创新实践。聚龙湾是在广州市委、市**统筹部署下，于广州西部打造的重大产业项目。该项目以市属旧厂改造有效带动周边旧城旧村连片更新，探索由市属国企为主体的全周期整体开发运营创新模式，由珠江实业集团统筹聚龙湾片区的统一规划和整体开发，旨在通过发展高端商贸业和生产性服务业，为广州西部注入发展新动能，打造成辐射湾区西部的产业集聚区。作为全市首个以国企旧厂带动周边整体改造的城市更新项目，聚龙湾正以“世界级滨水魅力区”为发展目标，推动实现从“工业锈带”向“产业与生活秀带”的华丽转型。

一、创新引领：探索“珠实模式”，打造城市更新标杆

聚龙湾项目片区位于白鹅潭商务区核心区域，作为广州市重点打造的12个滨江高端产业园之一，该项目片区也是推动珠江沿岸高质量发展的重要载体。项目片区占地约2.21平方公里，总计容建筑面积约476万平方米。

作为广州城市更新的重要实践区，项目在规划建设过程中始终按照市委、市**要求，在市国资委的指导下，坚持“高站位谋划、高标准建设、高规格招商”的原则，邀请全球30余家顶尖策划与设计团队，借鉴国际先进CAZ（**活力区）发展理念，打造文商旅创居有机融合的滨水活力中心。积极探索并形成了以国企主导、全周期开发运营为特点的“珠实模式”。该模式以打造“全国首个滨水太古里”为战略引领，统筹推进片区全域改造、开发与运营，实现从策划、建设到招商、运营的一体化管理。通过市属国企的专业化运作，聚龙湾在保留工业遗存与历史文脉的同时，引入现代产业与高端商业，为广州城市更新提供可复制、可推广的“珠实模式”经验。


二、城市封面塑造：助力十五运会城市魅力提升，营造世界级滨水魅力区

作为广州承办2025年第十五届全运会的重要城市窗口，聚龙湾片区依托生态基底与高品质空间，正加速打造“文商旅创居”有机融合的滨水魅力区。片区的生态空间、公共空间与商业配套，将为十五运会提供高品质的城市环境与服务支撑，进一步展现广州“老城市新活力”的城市形象。

在城市空间营造方面，聚龙湾项目片区同样展现出前瞻性布局。与太古地产合作的滨水太古里项目预计总楼面面积约15万平方米，将本土人文特色与滨水自然景观有机融合，打造开放式的文化与商业空间。今年12月底，广州聚龙湾太古里一期将逐步开放，届时将集中展现太古里品牌中年轻、时尚、潮流的业态与元素。

此外，在居住空间营造上，片区注重职住平衡与品质生活，片区计划于明年上半年推出9#地滨水商业大平层产品，通过国际化设计团队打造一站式高品质生活圈，实现从居住、工作到休闲的15分钟全场景覆盖。

同时，片区注重文化传承与生态建设协同推进。项目片区范围内分布着30多处历史文化遗存，包括清代聚龙古村、毓灵桥、协同和机器厂等。通过“留、改、建”并举的保护性开发策略，这些历史建筑在保留原有风貌的同时被赋予新的功能。生态建设方面，项目片区依托原有绿地与水系资源，构建连贯的生态廊道，其中沿江碧道示范段获得中国首个SITES铂金认证，彰显了项目在可持续发展方面的标杆意义。


、产业焕新：聚焦“首发经济”，构建现代产业体系

产业升级是聚龙湾片区发展的核心引擎。片区将以“新商贸、新总部、新双创”为方向，构建起功能互补、协同发展的三大产业载体：聚龙湾首发中心聚焦“首发经济”，打造大湾区首发产业集聚高地；广州西岸中心则建设超甲级写字楼，吸引总部企业集聚；聚龙湾首创中心围绕创新创意与新质生产力，构建完整产业链与资源平台。目前，三大载体已全面启动全球招商，共同推动片区构建以高端要素与科技创新为驱动的现代产业体系。

其中，聚龙湾首发中心作为“首发经济”的领航标杆，凭借其鲜明的产业定位与稀缺的物理空间，正成为大湾区高端商业与总部生态的价值高地，其产办物业面积约3万平方米，规划打造4栋临江独栋企业总部，单栋面积约5000–9000平方米，预计于2026年下半年竣备交付。首发中心聚焦“总部经济+垂直商业”双轮驱动，重点引进世界500强、行业龙头、独角兽及专精特新企业；汇聚品牌旗舰展厅、私人银行、高定服饰、高端餐饮及预约制社交空间等高端业态。

随着全球招商的正式启动，聚龙湾首发中心将持续吸引全球优质资源，进一步强化其在湾区“首发经济”中的标杆地位，助力片区产业能级与城市功能全面提升。

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聚龙湾片区位于粤港澳大湾区广佛极点核心区，总用地面积1.56平方公里，其中，启动区总用地面积25.18万平方米，总计容建筑面积52.7万平方米，是广州推动珠江沿岸高质量发展打造的12个滨江高端产业园之一，也是观察荔湾未来高质量发展的重要展示“窗口”。项目由广州珠江产业园投资发展有限公司作为开发主体对聚龙湾片区实施旧厂、旧城、旧村成片连片改造，致力于打造成广州市全周期整体开发新样板。项目规划建设有超甲级写字楼、高端商业、高端公寓、艺术中心等多种业态及产品。未来，珠江产投将携手太古地产，与国际顶尖智库和规划设计团队共同将聚龙湾片区打造成“文商旅创居”有机融合的世界级滨水魅力区，助力广州培育建设国际消费中心城市。

       截至目前，聚龙湾片区获得了诸多奖项：
2022年1月，广州市聚龙湾片区“全周期管理示范区”规划设计方案获得广州市城市规划协会2021年度优秀城市规划设计市级优异项目；
2022年3月，聚龙湾沿江景观示范段项目获得中国首个SITES铂金级认证；
2022年4月，广州市聚龙湾片区“全周期管理示范区”规划设计方案获得广东省国土空间规划协会2021年度省级优秀城乡规划设计项目二等奖；
2022年8月，由冲口仓粮食仓库活化改造而成的聚龙湾展示中心获得Architizer颁发的A+Awards旧建重造类目最高奖-评审之选大奖；
2023年3月，聚龙湾片区项目入选广州市新城建第二批重点示范项目；
2024年6月，聚龙湾项目获得2024世界景观建筑奖；
2024年10月，聚龙湾大冲口涌碧道改造升级项目获得美国绿色建筑认证协会SITES铂金级预认证。

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广州聚龙湾太古里一期滨水生活方式启动

2026-02-14 11:07:54
广州日报新花城
日前，广州聚龙湾太古里一期滨水生活方式启动仪式在项目内历史悠久的冲口仓举行。这也意味着广州聚龙湾太古里一期正式从规划阶段迈向场景呈现与生活方式营造的新里程，助力广州加快建设国际消费中心城市，为粤港澳大湾区商业发展注入新的活力。

将聚龙湾片区打造成为文商旅创居有机融合的世界级滨水魅力区，以高品质项目激活城市发展新动能，为广州加快实现老城市新活力、‘四个出新出彩’，培育建设国际消费中心城市贡献珠实力量。”太古地产中国内地行政总裁戴可为表示：“太古地产将继续深化与广州的战略合作，充分发挥品牌影响力与综合运营能力，将本项目打造为融合国际商业理念、岭南文化底蕴与滨水生态特色的标志性商业地标。”活动结束后，与会嘉宾实地调研了广州聚龙湾太古里一期，并就后续开发规划、运营理念及产业联动等话题进行了深入交流。

广州聚龙湾太古里自一期对外开放以来，日均客流量已经突破7万人次，成为广州新的商业地标与“打卡点”。作为全国唯一的滨水太古里和粤港澳大湾区首座太古里，项目秉持太古里标志性的“开放式、低密度”街区形态，将得天独厚的约1.3公里珠江滨水景观资源，转化为开放、亲水的公共空间界面。百年古榕树群，成为天然的“城市客厅”，打造“珠江边、榕树下、古仓内”的生态景观与休闲社交空间生活。项目二期预计从2027年起，将引入国际品牌、多元化餐饮、时尚潮流零售、文化艺术等丰富业态，结合在地人文气息，打造大湾区的国际化生活方式。

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看好广州！“史诗级土拍”落槌，马场地块以超236亿元总价成功出让


2026-02-25 19:05:10

广州日报新花城

广州开年土拍行情火热！2月25日，在经历了七家开发商长达9个小时240余轮的激烈“鏖战”后，被业内称作“史诗级”土拍的珠江新城马场地块终于落槌。最终，越秀地产以超236亿元的总价摘得马场地块，折合楼面地价约85000元/平方米。

根据出让公告，此次出让的马场一期地块总用地面积约19.45万平方米，总建面约56.69万平方米，包括商业用地、其他交通设施用地、二类居住用地、中小学用地等，挂牌起拍总价约186.4亿元。根据公告，竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起1个月内与广州市天河区人民**签订《珠江新城东区AT111321、AT111323地块产业项目进驻协议书》。还需在珠江新城东区AT111323地块建设一家计算容积率建筑面积不低于45000平方米的国际知名五星级酒店以及同品牌酒店式公寓，这对于开发商的资金及综合运营能力提出了高要求。

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马场地块蝶变，打造“湾区国际商都”

2月25日，广州召开全市高质量发展大会，明确了“坚持工商并举，推动制造业与服务业深度融合、协同发展”的产业思路。作为现代服务业板块的新开工项目，“马场湾区国际商都”项目备受瞩目。在大会召开当日，马场地块经过243轮竞价，最终以236亿元成交，大力提振了市场信心。

马场地块，是天河珠江新城东区仅剩的大规模未开发综合用地，更是串联“珠江新城－金融城－琶洲”世界级黄金三角的最后一块关键拼图。其得名于建于1992年的“广州赛马场”，最初作为经营性赛马场赛事用地。历经兴衰后，场地逐渐转为汽车、家居、餐饮等零散经营场所。

随着地块成功出让和重点建设项目的推进，这里将置入优质高端服务业、打造高品质居住社区，23公里“超级绿链”串联花城广场、珠江公园、天河公园等节点，蝶变为人民文体新客厅、国际商都消费地。据悉，“马场湾区国际商都”项目用地面积43.2公顷，总建筑面积约14.2万平方米，将建设商务办公综合体、下沉广场等，总投资超151亿元。



https://news.dayoo.com/guangzhou/202602/27/139995_54931833.htm

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“马场湾区国际商都”项目用地面积43.2公顷，总建筑面积约14.2万平方米，将建设商务办公综合体、下沉广场等，总投资超151亿元。


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现在马场项目其中的商务综合体暂时名称：马场湾区国际商都

总投资超151亿元，加上地价236亿元，越秀地产的资金压力无比巨大。

如果SKP 不想出资，只想用经营权进行合作，这样的情形对越秀地产是艰难选择。

除非越秀地产获得广州市的财政支持和担保，解决巨额资金来源。否则，另外选择能够出资的高端商场合作方，是明智之举。

西门吹风

珠江新城和金融城，珠江公园和天河公园，如何实现无缝链接和互动，这才是广州面对的一个机遇与挑战并存的一个大课题。

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SKP华南首店签约，广州马场项目计划月底开工

作者 柳时强
2026-03-02 21:20
3月2日，越秀集团与北京华联（SKP）在北京正式签署合作协议，宣布具有“全球店王”之称的SKP落户广州珠江新城马场地块。


签约仪式上，越秀集团董事长陈强表示，将认真贯彻落实市委、市**的工作要求，通过高标准设计、高质量建设、高水平运营，争取今年3月底开工，在3-4年内将马场项目建设成为集公园、购物、酒店、办公、居住等功能于一体的国际一流宜居宜业城市综合体，将项目打造成为高品质未来城市新样板、世界级消费新地标、超甲级产业办公新空间，为广州城市能级跃升注入强劲动能。


根据协议，越秀集团与北京华联（SKP）将在马场地块合作建设广州SKP项目，采取“越秀开发+SKP运营”模式，规划建设12.5万平方米的商业中心，引进全球高端时尚品牌，带动时尚、会展、文旅、高端服务等上下游产业链协同发展，形成高端消费产业集群。预计广州SKP开业后又会成为一个年销售额百亿级的商业地标。

北京华联（SKP）对此同样充满信心。北京华联（SKP）总裁张坤表示，“此次落子广州不仅有对消费趋势的深刻洞察，更有对大湾区、广州市场和越秀集团最饱满的信心”。据介绍，SKP将倾注全力，在过往SKP取得的经验之上，继续创新，力争超越以往，将广州SKP打造成大湾区新的标杆性项目。




https://www.nfnews.com/content/5385B2wG6B.html

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再迎百亿级利好！广州马年跑出“加速度”


2026-03-02 23:10 来源:大洋网
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3月2日，北京，一场签约仪式让千里之外的广州成为焦点。

越秀集团与北京华联（SKP）正式达成协议，全球顶级商业品牌SKP华南首店落子广州珠江新城马场地块。

消息在傍晚时分传开，迅速点燃了这座城市的期待。“店王”级商业体终于尘埃落定，华南高端消费版图的核心拼图就此补齐。但若将视野投向更深处，这不仅仅是一个商业项目的落地，更是广州在丙午马年开局之际，以一连串“加速度”动作，向外界传递的强烈信号。

从2月25日全市高质量发展大会吹响“招商引资年”号角，到同日马场地块历经243轮竞价、以236亿元刷新单价纪录，再到3月2日SKP项目正式签约——短短一周内，广州用一场环环相扣的“组合拳”，让“开局即冲刺”从口号变为现实。

马年春天，“永争第一”的广州，正跑出自己的加速度。

一场土拍背后的信心投票

2月25日上午，全市高质量发展大会正在部署“招商引资年”的各项工作。与此同时，另一条战线的较量已经悄然开始。

天河区马场地块正式开拍。这块被业内称作“珠江新城最后一块核心宝地”的土地，起拍价186.44亿元，保证金就高达37.28亿元。光是“入场门槛”，就已经让很多企业望而却步。

但真正的高手从不畏惧门槛。保利、越秀、华润、招商、珠实、广州地铁、广州城投、广州建筑8家企业悉数登场。加价幅度2000万元一次，这在普通地块上足以让人掂量许久，但在这一天，数字跳动得像秒针一样规律。



3月2日，北京广州大厦。越秀集团与北京华联正式签署合作协议，确定采取“越秀开发+SKP运营”的模式，在马场地块建设12.5万平方米的高端商业中心，引入全球顶级时尚品牌。

从2022年广州市政府与北京华联首次接触，到2023年越秀集团与SKP达成初步意向，再到如今协议正式落地，数年的筹备终于瓜熟蒂落。但最令人印象深刻的是，从2月25日土地落槌到3月2日项目签约，中间只隔了5天。

这种“无缝衔接”的背后，是政企协同的高度默契。

就在几天前的高质量发展大会上，广州市投资发展委员会办公室相关负责人有一句话让人印象深刻：“绝不浪费企业的每一分钟。”在马场地块，这句话得到了实践。从招商对接到土地出让，从方案设计到协议敲定，各个环节被压缩到最短时间。


从“单核”到“多极”的商业跃迁

长期以来，广州的商业格局存在一种有趣的“错位”。

一方面，天河路商圈客流如织，商贸流通活力冠绝全国；另一方面，在高端消费领域，长期呈现“太古汇独舞”的局面。作为全城唯一的重奢商场，太古汇年销售额突破百亿元，但广州需要更多这样级别的项目。

如今，格局正被彻底改写。

从去年12月聚龙湾太古里首开街区开业，从今年1月白鹅潭万象城主体结构封顶，再到如今SKP正式落子。太古汇一期二期、K11、聚龙湾太古里、白鹅潭万象城与SKP交相辉映，广州高端商业从单核走向多极，从追赶到并跑，完成了关键一跃，这种集聚效应带来的是城市能级跃升。

马场地块的规划透露了更大的雄心。


根据设计方案，这里将打造三大功能区：引入国际高奢时尚百货的高端消费中心；融合花园式总部群落与创新活力办公街区的多元商务中心；以23公里“超级绿链”为骨架、串联花城广场与珠江公园的开放共享空间。未来的马场，不仅是购物目的地，更是集居住、工作、消费、休闲于一体的“城市会客厅”。据测算，项目成熟后每年可贡献GDP约346亿元、新增税收45亿元、创造6万个就业岗位。这种单地块的经济贡献能力，在全国范围内都极为罕见。

特别值得一提的是，作为国家中心城市、大湾区核心引擎，经济总量迈上3.2万亿元台阶、实际管理人口超2400万人的超大城市，广州正迎来高端酒店集团的集体加码，这些释放的是同一个信号：资本看到了这座城市对全球尖端资产的吸引力。

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马场一期的住宅总面积22万平方米，这是越秀地产能够出售回收资金的唯一项目。

其住宅均价能否超过20万/平方米，万众期待。