兴宁昆仑新城VS南宁北站新城

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aHK 发表于 2024-6-24 19:54
在朝燕林场的新殡仪馆已基本完工，今年完成搬迁。图片是三月份的。

原计划是搬到位于宁武镇的旧麻风医院 ...

府城往大明山二级路上的朝燕林场朝燕分场，往林场里面走几公里有个很高的瞭望塔，海拔很高，那一片周围十几公里都没有风车，高压线塔都是往林场旁边过，真正的风水宝地，懂得都懂

hxl1374383055

能引进高端的商场？

lyc998

hxl1374383055 发表于 2024-8-19 19:30
能引进高端的商场？

高端别想了，万达有的，我问过万达南宁的**（负责广西和海南市场的）

weiqianfeng

chenxiaojunceo 发表于 2023-11-14 04:23
这可不是片面，而是基本要求。

毕竟真正创新创业的都是高端人群，对生活条件，工作条件，相关配套…… ...

决策南宁规划的人觉得：与其它大城市比，南宁的高新产业人才 是独特的，他们没有高要求，对生活条件、工作条件、交通配套要求很低，
所以，南宁的高新产业园几乎规划在远离地铁站的边缘角落，没必要在规划上讨好高新产业人才。

兴宁区的贝德联讯智谷，西乡塘区的中关村创新示范基地、中关村信息谷科技园、和德科创中心、东盟国际智慧园、南宁软件园，五象南的十几个高新产业园……全都是离地铁站2公里以上的。
还有南宁信息港、东盟创新科技产业园、启迪科技城也都是离地铁站一公里以上的。

想买房的，都想买 离地铁站一公里之内的地铁房。
那科技人才找工作，不是优先找离地铁站一公里之内的公司吗？
感觉南宁的科技产业人才，格局很大：牺牲自己的交通幸福，去成就住宅商、成就住宅楼盘。所以南宁很多地铁站附近明明有空地，就是不开发高新产业园，留着等住宅商建住宅楼盘。

杭州苏州上海深圳成都合肥的规划是：高新产业园优先靠近地铁站

weiqianfeng

chenxiaojunceo 发表于 2023-11-14 04:23
这可不是片面，而是基本要求。

毕竟真正创新创业的都是高端人群，对生活条件，工作条件，相关配套…… ...

南宁的科技人才格局高，没有高要求、没有“工作通勤交通便捷”的诉求、没有“高新产业园配套地铁站”的诉求。这样可以让南宁有更多的地铁房、成就更多的住宅商靠地铁房发财。

其它城市的科技人才格局低，要求太高，比如：上海张江科技城、杭州未来科技城、苏州独墅湖国际科技城、黄天荡苏州国际科技园、深圳南山科技园、成都软件园、武汉光谷、合肥科大硅谷等大规模高新产业园，霸占了大量地铁站，让这些城市少了很多地铁房。

长沙的创芯园、比亚迪半导体、中部智谷产业园、麓谷信息港、麓谷创智汇、长沙智谷、健康医疗大数据孵化基地等等，霸占了很多地铁房好地段，麓谷科创港离地铁站不远，还霸占了江景房好地段

weiqianfeng

zsl448 发表于 2023-11-1 22:56
10前安吉CBD效果图也不比这个差，现在再看看，全部都变更成住宅了

如果只看昆仑新城的规划，好像是不错的，至少有几个优点：
1、好多商业地块是滨水的，或是毗邻公园的，城市魅力更高；
2、河、湖挺多的，绿化面积多，有很大的容纳水的空间，避免遭遇极端天气暴雨而长时间内涝；
3、舍得把靠近城区的地段用于工业，有决心发展低污染工业，让城区市民就近从事工业工作、就近就业的优点，产城融合好。
4、产业形态丰富，就业机会多样。

不过，对比之前的规划，工业用地也是大幅减小了：