“云星城”项目外立面调整

dddlam1 · 发表于 2023-12-1 09:43:48

玉川子发表于 2023-11-30 10:43
金湖那个小气吧啦的路网，容不下大客流，大车流，比朝阳还差，算了吧

要啥车流啊，坐地铁啊

但是先天条件也只有这里是最接近花城广场的模型吧

dddlam1 · 发表于 2023-12-1 09:45:48

本帖最后由 dddlam1 于 2023-12-5 10:58 编辑

玉川子发表于 2023-11-30 10:47
我觉得要是哪一任能有勇气大刀阔斧，把老城区全部旧改成功，断头路全部打通，全面提升几个档次，那也是留 ...

钱哪来的问题
过渡期安置的问题
利益的问题，比如旧改后剩余房源分配，原住民能否回迁的问题
本来我住南环路可以读二中，娃儿可以和各种LD的子女作同学，可以拱拱白菜，你把我拆迁安置到佛子岭路在水一方读什么翠竹学校，是我我也做钉子户咯。

lyc998 · 发表于 2023-12-2 17:11:43

地铁出口傍边那颗大树看来要移走，不然这么大屏幕都被挡了。

atpctm · 发表于 2023-12-4 10:05:37

要没之前卖给华润的旧城改造合同，威宁哪来的旧改启动资金。

水街北投那几栋楼搞那么久，才终于脱去外架，中山府二期都快进入尾期，做围墙了。

既要又要，自己口袋又没几两银子，你说怎么办。

为什么旧城到现在才开始改善，那是因为难度最高哈，新城卖完，有点钱了可以启动前期改造，滚动带来收入才能推下去。

**旧改其实跟房地产开发差不多，找到个首付资金，然后借新还旧，杠杆式发展下去，不然钱从哪来，不会觉得打个报告，就有花花的白银自己流出来吧。

awake27 · 发表于 2023-12-4 11:06:55

dddlam1 发表于 2023-11-30 08:34
把金湖南北广场打造成缩小版花城广场

花城广场的南宁缩小版，不应该是金湖南北广场。
而应该是总部基地南北广场+云英路至总部公园。
云英路现在是步行性质的，这个组合与花城广场相似，是给白领及企业员工用餐及中午散步需要的，如果沿伸到购物中心及江边的话，就是购物与场馆浏览了。

但这个也是比较多人觉得五象总部基地的规划不够霸气的原因。
如果借花城广场的方案，从江边到市民文化中心，市博物馆到总部基地公园到五象南北广场，两边是总部基地写字楼，其实会壮观很多，但现在说什么都晚了。
南宁可能学的是深圳，深南大道，市民广场也跟五象基地有点像。所以深圳CBD在霸气这块，还是广州花城要壮观一些。而且深圳以后或现在还有前海啊，南宁以后难道还有钱搞龙岗吗？
所以南宁确实在总部基地这块可以采用广州花城广场类型的中轴线，哪怕使用L型中轴也行。

wswd111 · 发表于 2023-12-4 11:24:56

南游记发表于 2023-11-29 14:00
多亏了威宁，才有三街两巷，才有中山路，水街，解放路的原貌低矮建筑改造，如果由华润这样的垃圾来改造， ...

还不是看**对那块地的控规来，跟啥企业关系不大

awake27 · 发表于 2023-12-4 11:48:22

又或者南宁是从实际出发，如果搞中轴线，是因为以南宁的实力，可能没办法打造一个像一线城市那样的中轴CBD，
毕竟南宁只是准二线，而且是GDP很弱的准二线。只能退而求其次，以合围式或沿街式的来规划总部基地。甚至广场也只是设置一个方形小广场。

但无论怎样。南宁在城建和高楼这块的成就，还是有目共睹的。
这种直线和合围式的CBD，驾车观看及人置其中的观看，是非常震撼的。这种角度的体验深圳福田CBD就比广州花城广场要震撼。

dddlam1 · 发表于 2023-12-5 11:02:04

awake27 发表于 2023-12-4 11:06
花城广场的南宁缩小版，不应该是金湖南北广场。
而应该是总部基地南北广场+云英路至总部公园。
云英路 ...

南宁有市民广场？

ssllboy08 · 发表于 2023-12-11 20:05:23

看来开业遥遥无期

江南甸 · 发表于 2024-2-8 12:49:52

wlw 发表于 2023-11-28 15:51
梦之岛地下没有接入地铁，不知道云星城有没有计划打通地下呢

云星城预留有地铁出入口的（在负一楼）。

槐里人家 · 发表于 2024-2-16 02:28:03

awake27 发表于 2023-11-29 14:52
西南商都和步行街广场外立面真是不敢恭违。
对面的原万达广场（印象城）如此成功，为啥不学一下。
另外室 ...

负一楼真的是20年前裕丰那种小店铺的翻版。估计百盛觉得老百盛是高端的，西南商都就搞中低端，步行街广场就年轻风呗。百盛内部的差异化经营。

槐里人家 · 发表于 2024-2-16 02:28:57

八十一里路发表于 2023-11-29 17:11
南宁历史名园——西园，已毁在华润手里。

是的西园原来就算荒废了很多建筑但园林整体还在。现在搞了千篇一律的建筑，无聊又单调。

槐里人家 · 发表于 2024-2-16 02:33:52

awake27 发表于 2023-12-4 11:48
又或者南宁是从实际出发，如果搞中轴线，是因为以南宁的实力，可能没办法打造一个像一线城市那样的中轴CBD ...

总部基地其实真的很像我十年前去的新加坡滨海湾CBD了（除了没有海）它是一步一景的，不是那种轴对称的很震撼的CBD，规模不是很大，但是很精品，而且绿化很好，蓝的绿的相映成趣。

hxl1374383055 · 发表于 2024-8-13 08:38:10

建议商场SKP拿下？

lyc998 · 发表于 2024-8-13 16:23:03

槐里人家发表于 2024-2-16 02:33
总部基地其实真的很像我十年前去的新加坡滨海湾CBD了（除了没有海）它是一步一景的，不是那种轴对称的很 ...

我13年前去的新加坡，规划更好，但很拥挤，各有特色。

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