看到长江中心300m商改住想到，为什么其他城市商务区可以建纯写字楼？

liiil

经常有人提到为什么各个项目甚至是滨江/商务区的项目，总是一两栋写字楼带一片住宅，都说是开发商要赚钱，必须有住宅才肯建写字楼。
那请问，比如广州珠江新城，杭州钱江新城，重庆江北嘴等等，核心区都是纯写字楼区域，里面的开发商为什么会愿意只建写字楼，不带住宅？是因为那几个地方规划部门比较强势？

walker_hou

南京河西CBD里，核心区里没有住宅，一期CBD有部分公寓，二期里有部分高档公寓。论这些商务楼的构成，我觉得有四类。一是国资开发，比如金融城一期二期三期，政务中心；二是企业自建，如银行、移动、联通、新华传媒等；三是纯商办开发商，如IFC、德基、新地、**等；四是你说的和住宅搭配的，如华采等，但配住宅的其住宅在外围，不在CBD核心区里。如此保证了核心区域内没有住宅

mcmanaman106

规划先行

irrirri

市里就没有给一个明确定位的cbd 哪个城市可以让每一个区都去建大型cbd 这也就只有在武汉能看到 王家墩给泛海一家kfs搞也是前无古人后无来者的决定 有其他kfs一起参与说不定也建成了 等眼光落到武昌cbd的时候早就过了地产开发的高峰时期了 再等出让土地清除铁路早就为时已晚了 发哥当年立下的武昌江边不准建住宅 后来者还不是说改就改了 cbd如果早点有市级定位和开发都不会搞成现在这个局面 一直摊大饼 区级之间斗争 东一榔头西一棒 结果就是现在这个局面了 就算怕kfs赚不到钱不愿意拿地也可以cbd建商业去其他地方割地给它卖住宅 办法又不是没有

布拉德皮裤

规划局拍板的妥协工作人员是这个城市的罪人，这么核心的地段说改就改真是太软弱了没有格局，关系到武汉未来的城市界面，未来几十年甚至上百年基本没有这么核心的地块建商务区了，而且短期内也基本不可能拆了，片区的格局基本定型。曾经对武昌滨江寄予厚望，结果一次又一次的失望，如果说绿地被砍是上面造成的，那么这次可以说是武汉规划局自己人为造成的