杭州中高端商业增量运营解析

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慢慢开吧，真的不急

wangyinsheng

撑起6家场子，肯定不可能只靠杭州本地的消费力。
除了传统的省内客源和对皖南，江西部分城市的吸引力外，增量还是要更看重对周边其他城市的吸引力
特别是SKP这种百货店庆模式，要做的不只是杭州的SKP，还是要成为长三角的SKP甚至华东区域的SKP。

冷笑002

wangyinsheng 发表于 2026-2-28 19:13
撑起6家场子，肯定不可能只靠杭州本地的消费力。
除了传统的省内客源和对皖南，江西部分城市的吸引力外， ...

是的，华联在帝都（华北）、西安（西北）、成都（西南）、武汉（华中）、杭州（华东）、广州（华南）六大片区布局，肯定不只是看单个城市当地市场，对周边范围的辐射才是重点。

hq8401234

开的越慢越好，慢慢开还能都活下来，一起开以现在人口消化不了这么多商场，每年那么多新盘交付，多多少少还是有不少高净值人群流入的。

冷笑002

hq8401234 发表于 2026-3-1 00:21
开的越慢越好，慢慢开还能都活下来，一起开以现在人口消化不了这么多商场，每年那么多新盘交付，多多少少还 ...

魔都已经不管不顾了，他们每年都是一大堆新商场或者新改造商业项目下地

兔兔_pig

2028后 实体商业这个布局情况，杭州独占新一线独一档地位。甚至就是一线配置。

冷笑002

@Ourshy

英国著名国际大牌建筑设计所RSHP近日拿下杭州西湖区教工路西湖数源软件园改造项目的更新设计权，RSHP（Rogers Stirk Harbour + Partners）由三位建筑大师Graham Stirk、Ivan Harbour以及Renzo Piano的合作伙伴Richard Rogers于1977年在伦敦创立。

cosmo111

冷笑002 发表于 2026-3-18 14:36
@Ourshy

英国著名国际大牌建筑设计所RSHP近日拿下杭州西湖区教工路西湖数源软件园改造项目的更新设计权 ...

干净高级，有一丝皮工的天目里和钱塘大学的味道，最近几个城市更新项目还不错，十三湾巷和这个都不错。
希望以后的城市公区项目可以多加入风雨连廊，就像钱塘精选在香港的观察一样，杭州高温和风雨天也不少，如果公区项目中有更多的风雨连廊设计，会给行人提供不少方便，而且风雨连廊也可以增加一些城市趣味。

PS：我杭新的商业别再叫XX里，天目里，山泽里，时光里，和睦里，日耀涟里，莲荷里等等太多了，自从成都太古里爆火之后，成都非标自己的取名都不再xx里了，麓湖cpi，源野，东郊记忆，cosmo等等就是想打差异化。为啥我杭天天想着莞莞类卿，想不到好名字，直接山泽，日耀涟也可以，或者加个门牌号。

冷笑002

cosmo111 发表于 2026-3-19 01:23
干净高级，有一丝皮工的天目里和钱塘大学的味道，最近几个城市更新项目还不错，十三湾巷和这个都不错。
...

部分在杭商业从业人的懒惰思维，以前不这样的，最早的项目叫LOFT49，挺好听的名字，后面的东信和创园也可以，再后来天目里横空出世以后，起名叫“XX里”就成了不动脑筋，攀附名场的习惯。

cosmo111

冷笑002 发表于 2026-3-19 10:35
部分在杭商业从业人的懒惰思维，以前不这样的，最早的项目叫LOFT49，挺好听的名字，后面的东信和创园也 ...

是啊LOFT49多好，东信和创园也行，哪怕之前银泰的in77或者湖滨88也可以。

杭州这些商业太想赚快钱了，只想着造好了用xx里来迷惑大家，立刻招些网红餐饮就开始滚动。都没有好好思考起什么名字，做什么概念，怎么运营。

冷笑002

@K jun

绿汀路万象城3.19最新进程云监工，已经有点样子出来了