王健林卖48座万达，其中南宁就有三座

鹏鹏居

南宁凤岭万达上个月不是刚开业吗，怎么这边就卖3个万达了？完全看不懂。

216

鹏鹏居 发表于 2025-5-26 19:56
南宁凤岭万达上个月不是刚开业吗，怎么这边就卖3个万达了？完全看不懂。

卖的是产权，新开的是管理。以后南宁除了万达茂所有的万达都是万达管理运营的其他公司的物业了

pkbnb3690

江南万达还一次没去过呢~。~

河童

一直不懂，万达的项目基本没有烂尾的，
而且大部分都能卖完，然后商业基本都能开起来，并且正常运营，很多万达都是小城市的第一商圈，怎么做到负债累累的，是投资什么失败了？

hjlvenus

河童 发表于 2025-5-27 12:25
一直不懂，万达的项目基本没有烂尾的，
而且大部分都能卖完，然后商业基本都能开起来，并且正常运营，很多 ...

上市对赌失败了

twty

比恒大强一点，没有外逃，愿赌服输，乖乖还债

landed

216 发表于 2025-5-26 21:15
卖的是产权，新开的是管理。以后南宁除了万达茂所有的万达都是万达管理运营的其他公司的物业了

那这三座卖了之后，管理方还是万达，还继续用万达的品牌嘛？还是跟朝阳一样改名字了啊

weiqianfeng

河童 发表于 2025-5-27 12:25
一直不懂，万达的项目基本没有烂尾的，
而且大部分都能卖完，然后商业基本都能开起来，并且正常运营，很多 ...

3个原因：一、负债大扩张，但电商冲击万达的商业收益。
二、在国外与国企抢生意，而且有向国外转移资产的嫌疑，所以万达失去银行金融界的支持；
二、嫌港股低估万达而退市，但是上市本就是翻倍的生意，要退市就往往是超出自己的现金流财力，所以借钱退市，这借钱就有对赌协议。
大白话说的比喻就是：万达有5元，港股上市万达市值20元，但是王建林觉得自己的万达应该值50元，于是借15元退市，承诺在大陆上市后变成50元大家可以赚大钱，如果不能按时上市的话就还钱还高利息。
结果大环境是鼓励科技与制造业，对房地产类上市审查很严以避免房地产泡沫危机，而且万达还有在国外与国企抢生意的霉头加上转移资产到海外的嫌疑，没能按时在大陆上市，再回头想在港股重新上市，香港也不爽：你嫌弃我而离婚，没能嫁给高富帅后，又来找我复婚还想要高彩礼？没门。
所以万达上市失败，要还加利息还债，
可能数据与表达不精准，但大致是这回事

南鸢

买的是产权，属于完全自有产权的还剩万达茂，然后西大万达，凤岭万达实际产权不属于万达，可以理解为万达属于第三方运营商

茅臺小八

河童 发表于 2025-5-27 12:25
一直不懂，万达的项目基本没有烂尾的，
而且大部分都能卖完，然后商业基本都能开起来，并且正常运营，很多 ...

万达茂那几栋公寓烂尾了一栋

peyy

茅臺小八 发表于 2025-5-27 18:16
万达茂那几栋公寓烂尾了一栋

我记得之前公寓楼由两栋是未完工的，最近看有一栋的外墙已经装好了

linchenprince

cocola1943 发表于 2025-5-26 15:57
西大万达还在

西大万达跟这些万达广场是两回事，人家卖的是重资产，西大万达只是运营方，不是业主

linchenprince

河童 发表于 2025-5-27 12:25
一直不懂，万达的项目基本没有烂尾的，
而且大部分都能卖完，然后商业基本都能开起来，并且正常运营，很多 ...

万达海外投资基本亏光了，而且万达在全国成百上千个项目，不是卖完了开业了就代表贷款还完了