广州南中轴

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六公里绿轴为新中轴增色


www.guangzhou.gov.cn2025-03-27 18:13:34来源: 广州日报

广州城市新中轴将向南延伸，海珠区内打造长约6公里的**绿轴！3月25日，《广州城市新中轴海珠片区三滘、东风启动区控制性详细规划》在第四届广州市规划委员会地区规划专业委员会第二十五次会议上获得通过，这两个毗邻海珠湿地的城中村即将启动改造，并将采取“依法征收、净地出让”新改造做法，打造新模式样板项目。

文、图/广州日报全媒体记者杜娟 通讯员穗规资宣

优先建设安置工程 为征拆预留安置空间

广州城市新中轴长18公里，汇聚广州塔、珠江新城等地标，是集金融、科技、商务于一身的世界级城市会客厅。

城市新中轴在海珠区内总长约6公里，片区面积21.44平方公里，共涉及34个项目，包括6个城中村、8个旧城及20个旧厂。据悉，城市新中轴海珠片区列入全市四大重点城市更新片区，将采取“依法征收、净地出让”新改造做法，打造新模式样板项目。目前，海珠区已成立城市更新指挥部，划定约272公顷三滘村、东风村城中村改造范围。


本次规划将压占6公里**绿轴用地的旧村、旧城、旧厂作为具体实施项目纳入整体改造范围，包括三滘村、东风村城中村改造项目以及20个旧厂项目和8个旧城项目，围绕城市新中轴海珠片区近期实现“通轴通路”的目标，选取广州大道沿线东风村和三滘村物业集中片区作为启动区，优先建设安置工程，为中轴范围征拆预留安置空间。

愿景定位

打造宜居宜业的活力社区典范

两个启动区位置绝佳，毗邻海珠湿地和海珠湖，广州大道南从两个起步区中穿过，改造范围内有地铁11号线以及规划中的地铁26号线。

规划范围：规划综合划定三滘、东风启动区规划范围45.71公顷。其中，三滘启动区规划范围27.36公顷，东风启动区规划范围18.35公顷。

现状：三滘启动区规划范围内以旧村居和集体物业为主，地块北侧为华南鞋业城，已启动征拆，村居集中在西南侧，东侧包括一宗国有旧厂（广州**江企业集团有限公司）、沥滘改造地块；东南侧为三滘小学及大展雅苑、海珠湖景峰居住小区。东风启动区规划范围内以东风村住宅及集体物业、凤和村集体物业（现在为恒业丰天雄纺织城、盈森商贸城）、中海大境项目（在建）为主。


愿景定位：三滘、东风启动区作为城市新中轴海珠片区率先启动改造的区域，是实现**绿轴贯通的重要安置空间载体之一，预计未来可用于通轴范围安置量15.32万平方米。本次规划提出的愿景定位是，落实中轴贯通部署，充分发挥毗邻海珠湿地及城市新中轴等城市级绿地的环境优势，依托轨道站点TOD开发，打造首批城市中改造项目中集商业消费、生态宜居及配套服务于一体的“宜居宜业的活力社区典范”。

具体规划：三滘启动区具体规划有复建物业地块、复建住宅地块、复建商业地块；出让住宅地块，规划36班小学1处、12班幼儿园2处等。东风启动区具体规划包括18班小学1处、6班幼儿园1处，公交首末站1处以及复建物业地块、复建商住地块、复建住宅地块、出让住宅地块等。规划范围内建筑总量80.47万平方米，较现行控规增加32.11万平方米。

设计理念

依托轨道站点 打造核心地标群

规划提出了三大设计理念：打造“蓝绿共享的活力公共空间”、建设“多元功能复合的宜居社区”、塑造“丰富立体的形态风貌”。

打造“蓝绿共享的活力公共空间”

新中轴海珠片区打造“十字绿轴、垂轴街坊、鱼骨密巷”的公共空间结构，启动区范围重点衔接海珠湿地绿脉及2条公共活力街。

三滘启动区打造“一带一街”的公共空间结构，联通海珠湿地大型蓝绿空间。东风启动区的公共空间结构包括“康乐涌、敦和涌滨水绿带”和“上涌北活力街”，通过“一带一街”连通两大公园及中轴绿地。

建设“多元功能复合的宜居社区”

新中轴海珠片区形成“沿轴分层、环湖圈层”的功能格局，轴线内部、环湖公园重点植入文化展览、休闲游憩等功能；沿轴及环湖一线以商业功能为主，沿轴及环湖二线以居住及公共服务功能配套为主。启动区范围主要位于沿轴及环湖二线地区，以居住及配套服务为主。启动区范围共落实安置量54.54万平方米，融资量为28.96万平方米。

塑造“丰富立体的形态风貌”

启动区将融入海珠湖段外圈结构，形成面湖“前低后高、梯度抬升”的控高，非地标建筑高度控制在150米。三滘启动区内在环湖外圈打造西南片区制高点，充分发挥轨道交通站点的集聚优势，打造核心地标群，控制地标塔楼高度不超过250米，形成近望海珠湖远眺珠江，城水相接的城市格局。

aaaa

publicedu 发表于 2025-7-6 21:22
海珠公园，海珠湿地已经是“中y公园”的扩大版了，所以中轴不需要太宽，重要的是把这一带以此为契机更新升 ...

是滴，南中轴大拆太难，两百米比较现实。等南中轴线建设好之后，中轴周边的的老破小城中村会慢慢改造升级的。

ikarimiao

先把tit创意园那片拆完建好吧，微信都搬了

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现场实探！广州海珠东风村改造方案公布，新中轴南段开拆


南都N视频APP · 南都广州
原创2025-07-18 18:56


《广州城市新中轴海珠片区三滘、东风启动区控制性详细规划》在第四届广州市规划委员会地区规划专业委员会第二十五次会议上获得通过。海珠区两个城中村被纳入改造范围，改造完成后广州新中轴将能向南延伸6公里。

作为新中轴海珠片区率先启动改造的区域之一，东风村改造项目方案于近日正式发布。据改造方案，改造范围包括东风村及周边低效用地，包括海珠同创汇、志懋酒店、化工机械厂等地块。


7月17日，记者从海珠区南洲街道处获悉，辖区内东风村志懋酒店地块完全拆平，达到了净地交付条件。广州城市新中轴海珠片区改造迎来了一大进展。

广州新中轴线南段拉开改造序幕

海珠东风村改造方案正式公布

广州城市新中轴线规划始于1984年。直至2010年，新城市中轴线北段基本完成，北起燕岭公园，跨过珠江到达广州塔。如今，新中轴线将继续南延至珠江后航道，全长18公里。

然而，旧村、旧城、旧厂压占了这条新中轴线，想要真正实现新中轴线南拓，城市改造势在必行。为了实现“通轴通路”的目标，海珠区率先选取广州大道沿线的东风村和三滘村物业集中片区作为启动区，优先建设安置工程，为中轴范围征拆预留安置空间。

2024年12月27日，多台挖掘机将广州大道南1218号地块夷为平地，建筑物在轰鸣声一一倒塌，标志着广州新中轴海珠片区东风村改造项目正式开工建设。该地块占地约1.3公顷，位于广州大道与新滘路的交会处。东风村启动区正式开工建设，规划落地迈出了“从0到1”的关键一步。


新中轴海珠片区改造稳步推进。7月11日，海珠区东风村改造方案公布，该改造项目位于新中轴海珠段，将采取拆除新建方式，以“依法征收，净地出让”模式实施改造，匡算总成本408.63亿元。

据介绍，东风村改造项目西至上涌生态科学园，南至南洲北路，北至艺洲路，东至江海大道，改造范围包括东风村及周边部分低效用地，现状总建筑面积为258.43万平方米，总征拆建筑面积257.06万平方米。改造范围内，东风村户籍登记数为1791户，户籍总人口4175人，将复建村民住宅83.85万平方米，集体物业53.88万平方米及地块内公服5.91万平方米。

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东风村村内的建筑以自建房为主，一楼多是各种印花厂或餐饮店，二楼及以上多用于出租。虽然东风村改造已提上日程，但暂未对居民的日常生活带来影响，厂家仍在有序生产，招租广告随处可见。就改造一事，记者随机采访了多户居民，他们均表示不清楚此事。

根据前期规划，东风启动区将打造“康乐涌、敦和涌滨水绿带”和“上涌北活力街”，通过“一带一街”连通两大公园及中轴绿地，建设宜居社区。记者从广州市海珠区住房和建设局获悉，东风村D3地块、三滘村S3地块复建安置房项目已完成施工招标，地块总面积达3.09公顷，规划总建筑面积约29万平方米，将建设1165套安置房，打造集高端商业、生态居住、文化休闲于一体的宜居宜业活力社区。

广州城市新中轴海珠片区被列入全市四大重点城市更新片区，广州市纺织服装职业学校被征地并开拆、艺苑南路多家商铺已经清空、志懋酒店地块拆平......尽管东风村改造不停向前迈步，但新中轴海珠段面积达21.44平方公里，共涉及34个项目，贯通广州城市新中轴还有一场场硬仗要打。

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回顾一下南中轴的规划设计


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https://www.archiposition.com/items/033f85dc94



有方

广州新中轴南门户：城市轴线设计的全新可能



撰稿、采访：原源、李博超 2022.07.20

什么是“广州新中轴”？



当新中轴再遇珠江，14年的设计推敲+院士坐镇总设计师+集合海内外顶级团队设计智慧，现阶段的新中轴南门户：海珠·沥滘生态城，将如何规划？



这片区位关系优越、历史底蕴深厚、生态环境出众的场地，将为城市中轴线设计，揭开哪些新的可能？


7月2日，怀着对广州新中轴再遇珠江的全新想象，海珠·沥滘生态城城市规划发布会在广州珠江新城举行，由华南理工大学设计院与土人设计带来的设计再思考，也在会上正式揭晓。



广州新中轴，是广州新世纪的城市中心。海珠·沥滘生态城，坐落在新中轴南段最后1公里，是南中轴与珠江二次交汇的黄金之地，是海珠区最大的滨水综合片区，也可谓是广州新的“南大门”。正如广州市海珠区政协副主席、规划和自然资源局海珠区分局局长区俊东在发布会致辞中所言，“沥滘得天独厚的区位优势，注定让这个片区卓尔不群、广受注目”。



新中轴南门户在今日的开发建设，必然要成为广州最新时代面貌的体现，营造独属于这个区域、别具一格的空间新格局。此外，470万方的庞大更新面积、复杂的规划条件、高规格的目标定位，无疑也对片区开发工作提出着重重挑战。而之于深耕城市更新与地产开发26载的广州本土名企珠光集团，打造属于广州的中轴空间，既是情怀，也是挑战。未来的海珠·沥滘生态城，将规划为集总部产业办公、湾区文化交流、星级酒店、创意商业、品质住区于一体的理想城市发展单元，区域内统筹规划布局的100余处教育、医疗、卫生、文化、交通、体育等公共服务设施，将与沥滘原住民完全共享。

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广州新中轴南门户：城市轴线设计的全新可能
撰稿、采访：原源、李博超 2022.07.20
什么是“广州新中轴”？



当新中轴再遇珠江，14年的设计推敲+院士坐镇总设计师+集合海内外顶级团队设计智慧，现阶段的新中轴南门户：海珠·沥滘生态城，将如何规划？



这片区位关系优越、历史底蕴深厚、生态环境出众的场地，将为城市中轴线设计，揭开哪些新的可能？



......



俯瞰中轴线上的珠江新城  ©sellwell / 图虫创意
海珠·沥滘生态城规划效果图
一座伟大的城市，必然拥有独特且具魅力的城市中轴线。7月2日，怀着对广州新中轴再遇珠江的全新想象，海珠·沥滘生态城城市规划发布会在广州珠江新城举行，由华南理工大学设计院与土人设计带来的设计再思考，也在会上正式揭晓。



广州新中轴，是广州新世纪的城市中心。海珠·沥滘生态城，坐落在新中轴南段最后1公里，是南中轴与珠江二次交汇的黄金之地，是海珠区最大的滨水综合片区，也可谓是广州新的“南大门”。正如广州市海珠区政协副主席、规划和自然资源局海珠区分局局长区俊东在发布会致辞中所言，“沥滘得天独厚的区位优势，注定让这个片区卓尔不群、广受注目”。



新中轴南门户在今日的开发建设，必然要成为广州最新时代面貌的体现，营造独属于这个区域、别具一格的空间新格局。此外，470万方的庞大更新面积、复杂的规划条件、高规格的目标定位，无疑也对片区开发工作提出着重重挑战。而之于深耕城市更新与地产开发26载的广州本土名企珠光集团，打造属于广州的中轴空间，既是情怀，也是挑战。未来的海珠·沥滘生态城，将规划为集总部产业办公、湾区文化交流、星级酒店、创意商业、品质住区于一体的理想城市发展单元，区域内统筹规划布局的100余处教育、医疗、卫生、文化、交通、体育等公共服务设施，将与沥滘原住民完全共享。



在政府、开发商、设计师、当地民众的群策群力之下，项目规划目前有哪些最新进展？在进一步思考片区规划方案的过程中，华南理工大学建筑学院副院长王世福、北京大学建筑与景观设计学院院长俞孔坚，对新中轴空间有着哪些愿景？下文逐一揭晓。



发布会上广州市南洲街沥滘经济联合社党委副书记郭瑞愉（左）与珠光控股集团执行董事、行政总裁刘捷（右）致辞现场  ©珠光集团





城市的生命，在于尊重历史，更在于演绎未来。



细流为沥，河道为滘。沥滘是赫赫有名的岭南水乡，岭南文化在这片古村落间流传了近千年。始建于明万历年间的卫氏大宗祠等十多个宗祠，广州城旧界碑等重要文物，以及滨江现存的大量厂房、船厂，都标志着沥滘曾作为城市重要商埠的辉煌记忆，也体现着深厚的岭南文脉积淀。



《千年沥滘》选段  ©珠光集团
沥滘南临珠江后航道，北衔面积约1100公顷的海珠国家湿地公园，沿江岸线长达7.1公里，原生自然生态资源丰富，有着得天独厚的地理环境。作为目前广州市中心面积最大的城市更新项目，海珠·沥滘生态城将紧抓新中轴南延的发展契机，化自然、人文优势为功能、形象优势，塑造引领时代、面向未来的城市封面形象。地块内未来将建成“六横十三纵”的交通路网，助力构建广州超级TOD枢纽南门户，加强与湾区核心城市的联系。



项目周边拥有143家世界500强，106家广州市认定总部；分布着海珠创意园、广州之窗等六大产业园，未来将成为湾区创新要素、产业聚集的节点，释放广州千年商都磅礴经济能量，深度参与全球产业布局。



《千年沥滘》选段  ©珠光集团






江是一座城的来处，轴是一座城的方向。



近千年的建村历史、水绿相接的生态资源、城中村既有的市井活力……如此复杂、特殊的场地条件，遇上打造新中轴门户名片的形象要求，使规划设计必须审慎、科学、全面，在构想与落地的平衡间，寻求一条独具沥滘特色的城市蜕变之路。



自14年前筹备沥滘“城中村”三旧改造起，海珠·沥滘生态城项目展开多轮设计研究，谋求更为与时俱进、面向未来的规划方案。从海珠生态城总体概念规划、控制性详规，到海珠创新湾（沥滘片区）城市设计与控制性详规的制定、获批、落实与调整，在总设计师何镜堂院士的坐镇指导，以及SOM、戴水道等团队的早期概念规划的基础之上，一轮轮设计深化凝结了海内外顶级设计团队的智慧结晶，也让广州新中轴南门户的美好图景逐渐清晰。



项目规划历程  ©珠光集团






规划先行，谋而后动。



为使规划设计方案更具国际视野与可持续发展性，符合当下城市发展与居民生活的需求，2020年，珠光集团启动了“海珠创新湾沥滘核心区城市设计以及建筑群概念方案设计国际竞赛”。



2021年1月，由何镜堂（中国工程院院士）、常青（中国科学院院士）、俞孔坚（美国艺术与科学院院士）、倪阳（华南理工大学设计研究院院长）、王世福（华南理工大学建筑学院副院长）、潘忠诚（广州市城市规划勘测设计研究院总工程师）、刘捷（珠光控股集团行政总裁，业主代表）7名专家组成的评审团队，对ZHA（扎哈事务所）及上海天华联合体、SOM、株式会社日本设计、Gensler、中规院及中国建研院联合体五组入围团队递交的方案进行评审。



五组方案阐释出各自对这座综合性“岭南大城”的独到理解，也为后续方案提升提供了多项重要策略——高层地标、文化前庭、超级街区、南海心沙、中轴景观。各方案优势亮点可用以下三问概括：



当新中轴与珠江再次交汇，沿江界面应怎样塑造门户形象？SOM强化地标性的设计以子母塔的天际线形态呼应轴线，塔楼形似山谷的布置化用了向上升起的花瓣形态，建立起对“空中岭南”意象的空间回应；扎哈事务所联合体则强化空间的灵活适应性、导向性与识别性，整合、丰富空间形态，满足城市未来的发展要求。


SOM选择于中轴打造“科技森林”，受传统镬耳屋的启发，中轴总部办公可实现自遮阴。檐下空间和树木种植点的特殊设计，也提供了大量户外荫凉，让中轴空间能以亲近、柔和的姿态，自然成为片区活力的集聚点。



SOM 规划设计方案

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LAWDEFENDER 发表于 2025-8-5 17:16
现场实探！广州海珠东风村改造方案公布，新中轴南段开拆

进展不错

illusiome

ikarimiao 发表于 2025-8-5 16:42
先把tit创意园那片拆完建好吧，微信都搬了

那里不止有微信，微信也没有完全搬走。

没必要拆。

liouhuaxue

海珠生态城应该是12年前后由六百帝提出来的，一晃十几年了，慢拖累了发展，慢也等到了规划升级。

LAWDEFENDER

jijiliwawa

LAWDEFENDER 发表于 2025-8-11 15:41

如果公园宽点,两边建上写字楼高级酒店高级公寓,一百多年后这里还是很经典的地方

liouhuaxue

长期看赤岗路以东，广州大道贴东边这些老破小还是得把空间腾出来，不然载体空间还是拿不出来

HoigingLee

ikarimiao 发表于 2025-8-5 16:42
先把tit创意园那片拆完建好吧，微信都搬了

TIT是最不需要拆迁的，有产业有景观有消费，搞掂各种小作坊先算啦。