番禺广场TOD及周边汇总

luobo1993

刚好今年都动起来了，把番禺广场TOD、番禺永隆以及周边住宅进度都汇总到一起，方案图镇楼

【番禺广场地下空间】24年12月番禺中心城区综合交通换乘枢纽公共停车及配套设施综合利用建设项目（土建、人防部分）施工总承包签约，中标金额3.675667亿元，25年2月项目公示，占地面积约10.7万平方米，总建筑面积约20万平方米，其中新建156000平方米，改建44000平方米，地上建筑面积约3645平方米，地下建筑面积196481平方米。
番禺换乘枢纽项目（UBC0612012）1幢，地下2层：67674.5平方米；
番禺换乘枢纽项目（UBC0612032）1幢，地下2层：64432.49平方米；
番禺换乘枢纽项目（UBC0612063）1幢，地下2层：10595.48平方米；
番禺换乘枢纽项目（UBC0612064）1幢，地下2层：34686.09平方米；
番禺换乘枢纽项目（UBC0612066）1幢，地下2层：8557.57平方米；
番禺换乘枢纽项目（UBC0612067）1幢，地下2层：8046.96平方米；
番禺换乘枢纽项目（城市公共通道1）1幢，地下1层：338.35平方米；
番禺换乘枢纽项目（城市公共通道2）1幢，地下1层：252.9平方米。
计算建筑容积率面积：32120.11平方米。
车位配置情况：
地下机动车停车位：2944泊；地下非机动车停车位：6000泊。
公建配套项目：
交通核，建筑面积：7725.63平方米；
党群服务站（含社区居委会、社区议事厅、社区服务站、村委会、村民议事厅、村史博物馆），建筑面积：1000平方米。

【番禺广场及公园复建】25年1月番禺广场及公园复建工程设计合同公示，项目位于广州市番禺中心城区，项目预计总投资约1.6亿元，其中建安费约1.28亿元，复建地上广场及公园面积约104637平方米，新建地上总建筑面积3850平方米（其中公交首末站300平方米、公共洗手间200平方米、科技体验中心800平方米、文化展览800平方米、科普活动500平方米、游客服务中心500平方米、公园管理用房300平方米、服务驿站300平方米、医疗救护站100平方米、安保监控室50平方米）。开展本项目复建地上广场及公园、公园内建筑等工程等方案设计（含管线迁改图）、初步设计及概算、施工图设计；提供广州2000坐标，城建高程的测量图；配合设计报建报批及施工图审查；配合环评水保等咨询工作；配合施工招标；施工阶段的现场指导与监督等。

luobo1993

近期网图一张

gaoloumizhijia

精彩大片！

花满楼8

期待更新！

vincent999

一碟斋！！！E/F/H出口，没公共交通，只能DD及电鸡，有什么好吹的

求实

番禺广场的商务楼群要加强建设

arctao

求实 发表于 2025-7-17 05:30
番禺广场的商务楼群要加强建设

番禺的商务写字楼需求都集中到万博和南站了，番禺广场已经难成气候

luobo1993

vincent999 发表于 2025-7-16 18:27
一碟斋！！！E/F/H出口，没公共交通，只能DD及电鸡，有什么好吹的

就是现在没修好，搞得周边破破烂烂交通不便，印象中TOD是带一个交通枢纽和停车场的，修好了比烂在这强

luobo1993

arctao 发表于 2025-7-17 10:52
番禺的商务写字楼需求都集中到万博和南站了，番禺广场已经难成气候

番禺广场现在大部分新建是住宅和商业，写字楼就一栋番禺永隆。现在这环境，能多建几栋玻璃幕墙住宅，番禺广场TOD再把几个购物中心连起来盘活商业，已经不错

scsb

番禺还是先集中精力做好长隆万博和南站吧，番禺广场可以先等一下

luobo1993

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nikki

度度都话搞地下商场，搞甘耐，市桥钻汇、番禺广场、万博无一个搞得出~

luobo1993

从现有资料来看，官方定位是“交通+人防+公共配套”多功能综合体......TOD有2-3层地下车库117614平方米，便民物业用房约23400平方米、设备用房、公共走道及人行过街通道等约34867平方米、按规定人防建设标准建设地下人防工程103000平方米，商业面积不明。其中设置停车位2900+泊位（800个充电桩），电鸡6000泊位，4条线公交首末站。设置有图书馆、文化宫两个通道。

vincent999

原来是这样——TOD有2-3层地下车库117614平方米，大把停车位。

vincent999

番禺广场A口，几时开通有无消息？