明明楼很多很多，为什么广州规划就不能大气一点？

双刀风俊杰

回复 88# lerjeht


    每个人都可以表达自己的观点，对于你所说，我部分认同，但对于广州的城市规划，我只能说非常差，与其地位极其不符，上面那位xinxi123说的很好；另外，对于广州城中村改造造就大批富翁，这个问题我想高楼迷很少有人会和你持相同态度（不知你是不是村民）；你以为那巨额的赔偿款是从天上掉下来的？哪里会凭空产生这么多财富，是全体市民为他们买单。如果这都能成为夸奖广州的地方，真是成笑话了。

双刀风俊杰

回复 86# lerjeht


    对于深圳的问题，见仁见智，我表达得直接些，自然会触动某些人的神经，无所谓。

lerjeht

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你要读懂我的话，握手楼特征的城中村，指的是这种建筑形式。
长三、京津也有城中村，以 ...
titian_ 发表于 2012-9-14 08:34

前面都告诉你了，广州的城中村，不能说百分百的，80%最终是能改造完的，村民会算账的，目前拆得慢一点，是因为他们只会算小账，和发展商讨价还价，而不会算大账，赶紧拆迁，赶紧拿钱，赶紧再去投资其他地区，现在他们还不会这么算，富力就谈了很多家城中村了，只要价格谈妥，居民又会算大账了，随着城市化向郊区推进，就会很快改造的，只是时间问题，是3年，5年，还是10年，甚至20年，根本不用急的，其实越迟改造，越能出规划精品和建筑精品

冼村这些核心地区，就更加不用说了，绝对改造的，为什么呢？就是上面说的，算经济账呗，第一笔账目，现在和发展商在谈价格呗，谈妥了就改呗，第二笔账目，以猎德改造为例，现在猎德人的租金收入，是原来为改造的接近2倍以上，加上它先改造，就先获得优质的发展商资源和高级酒店资源，你后改造，就未必还有优质资源，所以猎德以后再集体经济分红，居民收入就更厉害！现在猎德人有钱了，赶紧去周边收购价格还不高的土地和房产，等着升值，那些没改造的村子，靠着就村子的出租屋，一个月最多一万元收入，加上分红，肯定还是比不上改造后的猎德的总收入的，这些未改造的村子，他们还不会算这个大账目，以后会算了，他会自己主动找政府找发展商改造的

请问你们那些单位房改房，如何改造？随便一家不同意改造你就歇菜，而且那些居民还没有成中村大片的集体用地和集体出租收入，两者的富裕程度，差太远了

从上面来看，看拆迁，肯定相对来说，城中村的速度和规模更快更大，你要知道，珠江新城恰恰就是完全由城中村的土地搞起来的，呵呵，因此城中村拆迁的效益也更好，不然广东也不会推三旧改造，这是广东的特点乃至长处，看居民的富裕程度，那将来城中村的居民的富裕程度，肯定远超你们那里和我们这里的房改房居民的。一个大城市，gdp很高，但居民不够富裕，也是完蛋的

lerjeht

从建筑形式来说，城中村也是可以穿衣戴帽，甚至改成欧式的小洋楼，很容易改的，里面还有池塘，祠堂等，其实真要给他穿衣戴帽，远好看过那些火柴盒房改房，这些房改房是最麻烦的，难听点说，从建筑样式来说，这些房改房子才是毒瘤。既然城中村必定是拆迁改造的，那就不必花钱去穿衣戴帽了而已

从居住条件来说，城中村的握手楼就很差？你仅凭图片这么判断？你去实地看过没，甚至你去住过没？实际上城中村的这些握手楼，很多都是最近十年才建的，最近几年建的，还有电梯，请问你那些几十年楼龄的房改房，已经逐渐老化，经常听到爆水管爆化粪池的事情，哈哈，维修要自己出钱。握手楼确实比较密，但也拉近了居民之间的沟通的距离，我看他们吃饭和聊天，都太有温情了，和以前中国居民的那种乐也融融的生活，反而更加接近，房改房其实就是低层的，建筑质量更差的快餐楼，品质和生活温情都是很差的！

lerjeht

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    对于深圳的问题，见仁见智，我表达得直接些，自然会触动某些人的神经，无所谓。
双刀风俊杰 发表于 2012-9-14 11:09

    你的表达根本就是错的，是颠倒是非黑白的，深圳应该对广东感恩，广东没有对不起深圳的大事，反而是深圳经常在搞小动作，还污蔑说广东支持广州，不支持他，笑话，你省税都不交，我怎么反而还要支持你你建那个桥，就以那个桥为例子吧，世上有这样的好事的？那桥主要是香港不同意这么早修，因为他们的港珠澳大桥才刚开始修建，竟然还敢造谣说广东打压？习惯了享受特殊政策，稍有不顺就到处挑拨和造谣说，别人打压你，说实话，已经养成这样的依赖和赖皮性格，喜欢造谣和挑拨的性格，这个城市肯定没有前途的。广东无论当初出人出力出物支持还是水源支持等，都够宽宏大量的了。当然也许你就是深圳来广州读书的，广州的各个大学，确实有一大批来自深圳的学生，所以，我道出真相来，为此真正触动神经的，也许恰恰是你们这类人

lerjeht

现在最麻烦的就是各大城市的这些火柴盒房改房，建筑样式丑陋，建筑质量，由于是单位勉强拿钱盖的，自然也比较差，我家现在就还有一套在手，整个大楼的电房啊，管道啊，质量差，严重老化，总是出问题，总是堵塞，根本很难长期住下去的，只能出租给外来人口

现在北上广深都大量这样的房改房，比起城中村，反而弱点更加明显，拆又拆不了，除非强拆，你敢吗？维修改造又众口一词，谁都不想出那份子钱，哈哈，就让这些房子这么烂下去吧，没办法了，这是当时中国的房子政策和当时的建筑审美造出来的真正的城市建筑毒瘤

你要把这些房改房穿衣戴帽，那也只是自己欺骗自己而已，表面上是好看了些，尤其是那些图片迷，看着这些装了欧陆坡顶的房改房，哎呦，觉得好洋气啊，但里面的破败和老化，里面居民的郁闷，拆又拆不了，改造又负担不起那个钱，隔壁房子卖了或者来个二次三次的大装修，吵死你不偿命，哈哈、你们这些图片迷，怎么能体会房改房居民都1那种痛苦哦

lerjeht

所以不客气地得罪一句，有些高楼迷就是图片迷，这是绝对讽刺的称呼，他们是活在图片里，活在幻想里的

无论商务区也好，住宅区也好，首先要满足功能性，也就是人性化，包括有盈利能力等，然后才是观赏性，最理想的就是功能性和观赏性完美结合起来，而不是反过来，只看观赏性，而忽略功能性，国内现在已经由这样的教训，就不点出来了，他们现在也在整改

而且即使观赏性，也是多元的，而不可能如某些人说的，把楼建的很高很密很整齐，像棋盘一样，才叫大气，我根据当地的自然地形和自然水景，不建建棋盘型的，不建所谓半岛型的，就不是大气啦？多么可笑的图片型高楼迷逻辑啊？！ 社会上，的确，有的人喜欢很密集的感觉，有的喜欢保持一定的距离和高度错落的感觉。但实话实说，喜欢那种很密集的，所谓很震撼的，就是高楼迷群体的部分人，但请问这部分人，社会上有多少？很少的一部分人而已，甚至这部分就是未见过大市面的。实际上，社会多数人还是喜欢保持一定距离和错落有致的高楼模式，加上很好的绿化，水景，商业设施配套，交通配套等，这样的商务区才能长久地留住人，留住公司