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本周宁波大市范围内共有9宗地块截止挂牌，包括6宗住宅用地。本周四（5月23日），市区4宗地块同时成交，其中江北湾头启动区2#、3#地块均以底价成交。高新区GX01-01-35-02、GX08-01-08地块经过多轮竞价，分别以8660元/㎡和9060元/㎡的楼面价溢价成交。
竞拍高新区GX01-01-35-02现场
4家房企上演夺地大战 GX01-01-35-02地块最终花落交通地产
5月23日下午两点半，新天地国际商务大厦13楼投标室内，4家房企严正以待，分别是恒威、兴普、交通地产，准备出手争夺高新区GX01-01-35-02地块。
挂牌截止时，此地块的最高楼面报价为2号兴普地产8130元/㎡。当主持人宣读完竞价规则进入现场竞价阶段时，各家房企纷纷见招拆招，以每轮平均增加50元的幅度抬高楼面价，前面几轮恒威和兴普都路出志在必得的架势，最后的黑马却是交通地产。经过4家房企13轮炮轰，高新区GX01-01-35-02地块最终以楼面价8660元/㎡，总价约5.5亿元成功夺得。
高新区GX01-01-35-02地块，位于宁波高新区，北邻丹桂路，东邻清水桥路，南邻其他地块，西至杨木碶河，规划为城镇住宅用地，出让面积31629平米，规划建筑面积63258平米，挂牌楼面价8100元/平米。
高新区GX01-01-35-02地块
此地块靠近世纪大道以及江南路，交通方便，右边有波波城、明辰紫月等社区，距离宁波万里国际学校不远，配套相对完善。
高新区GX08-01-08地块竞拍现场
万科、兴普多轮交锋 志在必得高新区GX08-01-08地块
紧接着进入竞价程序的是高新区GX08-01-08地块，此地块挂牌楼面价8170/平米，位于宁波高新区，东邻沧海路，南邻明珠路，西邻规划路，北邻规划路，规划为城镇住宅用地，出让面积48004平米，规划建筑面积105608.8平米。
万科和兴普两家开发商参与此地块的争夺战，你来我往小幅度拉锯战了87轮，最终万科以楼面价9060元/㎡，总价约9.57亿元竞得高新区GX08-01-08地块，溢价10.9%。
高新区GX08-01-08地块
高新区GX08-01-08地块周边有绿城绿园，以及港龙时代广场、三江超市、宁波国际汽车城等商业配套，教育配套有江东第二实验小学。详见本网读地专题：焦点探访高新区GX08-01-08地块江北启动区2#、3#地块底价成交 2#地块终于觅得佳婿
5月23日，湾头启动区2#地块、湾头启动区3#地块均底价成交。
复地（集团）股份有限公司以楼面价9160元/平方米，总价14888万元摘得宁波湾头启动区2#地块。
湾头启动区2#地块江北湾头地区，东至城庄路，南临河道，西临运河，北临现状道路，出让总面积28586平方米，容积率1.73，可建面积494855平方米，为城镇住宅及配套设施用地，挂牌楼面价9160元/平方米。
据悉，湾头启动区2#地块曾于2012年5月31日挂牌出让，但因种种原因终止挂牌。这次挂牌终于成功觅得佳婿。去年挂牌时，地块的容积率为1.5，限高60米，此次出让可以看到，地块的容积率已改为1.73，限制高度为60-90米。对于形状如此狭长，体量又小的地块来说，之前的1.5容积率以及60米限高确实让开发商望而却步，有点不知道拿这块地怎么办的感觉，现在增加容积率和限高，复地（集团）股份有限公司终于敢将它拿下。
同天，招商局地产控股股份有限公司以楼面价8245元/平方米，总价22.81亿元摘得宁波湾头启动区3#地块。
湾头启动区3#地块位于江北湾头地区，东临星湖，南临河道，西至城庄路，北临现状道路。出让面积128734,平方米，容积率2.1，为城镇住宅、批发零售、商务金融和文体娱乐混合用地，挂牌楼面价8245元/平方米。
湾头启动区2#、3#地块卫星图
湾头启动区2#、3#地块 周边有天水家园、天合家园、水尚阑珊、长岛花园等小区；距万达广场、宁波大剧院不远，教育配套有惠贞书院、城庄小学等；商业配套有在建的宁波湾头RBD以及世纪联华等。另湾头启动区1#地块商用地同时出让，配套湾头启动区2#、3#地块。 |
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发表于 2013-5-23 21:59:41
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发表于 2013-5-23 23:40:25
