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发表于 2026-3-28 21:25:03
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重塑白鹅潭天际线！限高248米地块出让，有望打造广州新地标
作者 李鹏程
2026-03-27 11:46
作为广州白鹅潭商务区核心区的重点商办地标地块，荔湾区陆居路AF020208地块3月27日10时正式开启限时竞价。最终，荔湾发展集团拿下该地块，总价为120096万元。
本次AF020208地块建成后，将作为248米的超高层地标，补齐白鹅潭核心区高端总部商务配套的短板，进一步优化白鹅潭滨江城市天际线，推动区域总部经济集聚，助力白鹅潭加快建设成为具有全球影响力的世界级滨水活力区与地标商圈。
小体量高容积，定位248米滨江地标
本次成交的荔湾区陆居路AF020208地块，位于白鹅潭商务区核心启动区，地处芳村大道与花地大道北交叉路口，紧邻地铁1号线芳村站，北侧衔接保利置业已落地的万豪系五星级酒店地块，南侧直达芳村站E出入口，是白鹅潭核心区稀缺的地铁上盖商办地标用地。
根据广州公共资源交易中心公示信息及官方出让公告显示，该地块宗地总面积10044.98平方米，其中出让建设用地面积9175.31平方米，用地性质为商业用地、商务用地兼容其他交通设施用地；地块计容建筑面积不超过111200平方米，容积率高达19.19。
该地块虽然出让面积不足1万平方米，但由于容积率极高，计容建筑面积超过11万平方米。按起拍价计算，起拍楼面价约为1.08万元/平方米。
值得一提的是，这宗地块建筑限高248米，有望打造为白鹅潭滨江超高层地标写字楼。地块建成后，将成为白鹅潭核心区高度排名第三的地标建筑，仅次于白鹅潭国际金融中心、广州幸福中心瑞玺项目，进一步完善白鹅潭滨江城市天际线。
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