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楼主 |
发表于 2014-5-12 20:56:26
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本帖最后由 RICHARD19849 于 2014-5-12 21:01 编辑
回复 46# wangbinaigaolou
江湾还要修一个牛B的商业体。已经环评公式了。
3、工程内容及规模
本项目规划总用地面积11644.94 m2，净用地面积9037.86 m2，总建筑面积90973.8 m2，其中
地上建筑面积57879.03 m2，架空层和地下建筑面积 33094.77 m2。主要建设内容包括：1 栋高为
149.7 m 的写字楼、1 栋高为99.3 m 的SOHO 公寓，地上4 层的商业裙房、1 层的架空层和地下3
层的辅助用房、车库、设备用房及人防工程。其中地上车位为25 个，地下车位为336 个，架空层
车位168 个。SOHO 公寓居住人口约105 人，办公人口约2600 人。北塔是SOHO 式公寓，1-4F
为公寓大堂和部分商业配套，5F 为架空层，6-26F 为SOHO 公寓，层高为3.6 米。南塔超高层是
办公写字楼, 1-4F 为配套和商业，5F 为架空层，6-35F 为写字楼，其中9、20 层为避难层。
4、总平面布局
（1）整体布局
本项目主要由高为149.7 m 的写字楼和高为99.3 m 的SOHO 公寓两栋塔楼组成，裙房为公寓
配套及综合商业。北塔是SOHO 式公寓, 南塔超高层是办公写字楼（详见附图三）。
本项目在考虑到自身空间识别性和独立性的同时，尊重城市文脉的整体原则，预留出视线通
道形成的双子塔布局，对已建住宅产生最小的影响。将SOHO 公寓设置在基地的北部，远离道路
而保持安静，同时也可充分享受到西北面住宅小区的优美景观。写字楼设置在基地的南部，在基
地东南角避让出城市绿地，与沿江风光带连成一片，营造出整体和谐的区域场所氛围。
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发表于 2014-5-12 20:57:25