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本帖最后由 锋之剑 于 2014-5-16 18:20 编辑
《省政府关于推进住宅产业化的指导意见》有关情况新闻发布会 视频地址：
http://yuntv.letv.com/bcloud.html?uu=69100f06f4&vu=e6999ee22b
用工业化生产的方式“现场组装”住宅，这种房子你们敢住吗？今日，湖南召开新闻发布会，省住房和城乡建设厅党组成员、副厅长高东山表示，大力发展住宅产业化，不仅可以提升住宅产业劳动生产率和工程建设整体质量，同时，开发商和购房者还将可获得贷款政策优惠。
湖南将用3至5年时间完成住宅产业化相关标准
为大力发展住宅产业化，4月15日，湖南省政府印发了《关于推进住宅产业化发展的指导意见》（以下简称《意见》）。《意见》提出，到2015年，湖南将力争建立国家住宅产业化标准中心，实现规模工业值400亿元以上；到2020年，力争保障性住房、写字楼、酒店等建设项目预制装配化率达到80%以上；培育并创建3-5个国家级住宅产业化示范基地，30-50个国家康居示范工程等。
高东山强调，《意见》是湖南省推进住宅产业化的纲领性文件，需要企业界、金融界和消费者积极参与。要进一步加强政策体系落地，政鼓励开发企业、建筑企业、终端消费者都能积极参与到住宅产业化中间来，力争用3到5年时间完成相关标准。
住宅产业化房屋与传统商品房成本持平
传统住宅产业科技含量低，费时费力，特别是质量通病难以根除、安全事故也时有发生。高东山指出，大力发展住宅产业化有利于实现节能有利于实现节能减排，推进绿色安全施工，提高资源能源使用效率；有利于提高建筑空间健康指数和舒适程度，改善人居环境；有利于提高住宅科技含量和劳动生产率，促进产业结构调整；有利于解决农民工就业，促进农民工向产业工人和技术工人转型。
这样高效、安全、环保的住宅，其成本会不会比传统修建的住宅要高呢？远大住工总裁唐芬透露，住宅工业化其实并没有改变建筑本身，它只不过用工业化PC（指用工厂化预制构件拼装）代替传统建筑方式，实现了从设计到工厂的生产制造，它的成本实现过程是非常精确的。同时，整个过程当中，由于减少了大量浪费和损耗，通过工艺的优化，以及劳动生产率的提高，其成本已经达到跟传统的施工方式基本持平。
开发商和购房者可享受政策优惠
湖南省委省政府对住宅产业化发展高度重视，在土地、金融、财税、人才等要素保障方面给与全方位、大度地支持，不少措施在全国尚属首创。
在土地保障保障方面，不仅会优先保障住宅产业化建设项目的用地供应，还对住宅产业化或者预制装配化（PC）率达到50%以上的项目，制定办法给予适当容积率奖励。在金融服务方面，不仅支持生产企业争取世行、外国政府贷款，还对符合住宅产业化发展政策的生产企业和开发建设项目等，给予贷款额度、贷款期限及贷款利率的支持。在财税方面，不仅整合政府相关专项资金，对重大项目、重大技术攻关等以重点支持，还规定对基地建设、技术创新和符合住宅产业化相关条件的建设项目以奖励，对达到全装修标准的住宅，规定计税时合理确定计税价格。
居民购买这类房屋有没有优惠政策？高东山表示，相关部门将结合下一步的政策落地和实施，会制定一些贷款条件、贷款期限、贷款利率方面的优惠政策，让老百姓真正能够住上放心舒适、节能绿色的房屋。
湖南已建设近130万平方米产业化住宅
湖南省住宅产业化实践起步于上世纪90年代末期，是国内较早发展住宅产业化的省市之一。目前，以远大住宅工业有限公司和远大可建科技有限公司为代表的住宅产业化企业，已成为全国住宅工业化领军企业，其工业化PC（指用工厂化预制构件拼装）构件产能已达到800万平米。
高东山介绍，湖南住宅产业化技术研发水平也领先全国，现已申请通过超过100项与住宅产业化有关联的专利，并组建了各类产学研结合创新平台。其中，“预制装配整体式钢筋黄凝结构体系”工业化制造体系、完整的工业化生产体系、标准化设计体系、装配化施工体系、规范化管理体系等都已基本形成。
截至目前，湖南已建设了约130万平方米的产业化住宅。产业化项目涵盖了保障房、商品房、酒店、写字楼、别墅等类型，其中，株洲云龙行政园等十余个项目被列为国家住宅产业化实施项目；宁乡和张家界蓝色港湾两个商品房住宅项目被列入省地节能环保型住宅国家康居示范工程；保利麓谷林语等4个项目获批住房和城乡建设部绿色建筑和低能耗建筑“双百”示范工程；以PC结构体系为代表的远大住工，和以钢结构体系为代表的远大可建均通过了国家住宅产业化基地评审，成为国内技术最先进、规模最大、综合实力最强的龙头企业。 |
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狗仔卡
发表于 2014-5-14 13:06:14
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楼主
2020年80%这种建筑，湖南省，隔音性能差，标准要提高吧！！！