东莞首个孵化中心大厦将投入运营 入驻不要租金要股权

dickli01

记者了解到，东莞首个完全由民营企业投资建设的新兴产业孵化中心，即将在年底投入运营。

　　该孵化中心定名融易大厦，投资方融易创投意在以融易大厦实现股权投资与地产结合，为入驻企业注入更多配套资金和资源。

　　合作模式

　　以大厦物业作价入股

　　“融易创投利用自身专业的管理团队和资金资源优势，以零租金推出持股孵化模式，最大限度地降低入驻企业的创业成本。”融易创投投资总监胡艳对记者表示，融易大厦本身是融易创投的投融资一体化平台，而非单纯的物业，“融易大厦是融易创投股权投资与金融地产相结合的载体。”

　　何为股权投资与金融地产结合？胡艳解释，未来入驻融易大厦的各类企业，可以通过股权投资形式引入融易创投作为股东，融易创投以融易大厦的物业作价入股，“这样一来，企业相当于不花钱就有了自己的物业。”

　　运营机制

　　将建立企业评价体系

　　据胡艳透露，融易大厦的副楼将主要引进银行、律所、会计师事务所等中介服务机构入驻。融易创投还将对入驻融易大厦的企业建立评价体系，促进企业间优胜劣汰。

　　记者了解到，为了配合融易大厦国家级孵化中心的建设，融易创投已经成立了华南地区第一个以生物医药产业为主要投资方向的基金“华南生物医药基金”，专注于对生物医药产业的研究与投资。“我们希望进入融易大厦孵化的企业，能够专注于研发、销售和自身团队管理这三件核心的事情。”胡艳告诉记者，融易创投正在组建行政财务团队，以达到帮助入驻大厦企业提高经营效率的目的。

　　进展情况

　　多项目确定入驻大厦

　　目前融易创投投资的多个项目都确定将入驻融易大厦，记者了解到，融易创投的团队包括了多位有行业从业经验和投资管理经验的专业人士，同时还聘请了业内知名的专家作为顾问，对投资项目进行筛选和指导。

　　华南生物医药基金已经投资了一个VC项目，为“南方医科大学附属珠江医院生物人工肝项目”，也将进驻融易大厦。这一项目的核心模式是，融易创投旗下的基金通过投资该人工肝项目，与项目核心技术人员共同设立了一家生物医药公司，作为孵化载体。

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相关链接

　　东莞市孵化器分布情况

　　国家级科技企业孵化器（4个）：

　　东莞松山湖高新技术产业开发区高新技术创业服务中心（留学人员创业园）

　　东莞松湖华科产业孵化有限公司（2013年认定）

　　东莞市高盛科技园有限公司（2013年认定）

　　广东东科投资集团有限公司（2013年认定）

　　国家级科技企业孵化器培育单位（原省级）（6个）：

　　东莞市天安数码城有限公司

　　东莞松湖华科产业孵化有限公司

　　东莞市高盛科技园有限公司

　　广东东科投资集团有限公司

　　广东电子工业研究院有限公司

　　虎门服装技术创新中心

　　市级科技企业孵化器（6个）

　　东莞市软件企业孵化园

　　广东电子工业研究院有限公司

　　虎门服装创意设计孵化器

　　大朗创意产业园

　　常平科技创新中心

　　东莞市高盛科技园

　　（据东莞市科技企业孵化协会网站）

　　小资料：

　　融易大厦将引进近50家优质企业和项目

　　融易大厦位于松山湖生物医药产业园内，占地30亩，高90米19层，预计将于今年12月底竣工，将成为松山湖迄今最高建筑物，届时计划引进近50家优质企业和项目。

　　记者在融易大厦工地看到，该大厦由一栋主楼及两栋副楼组成，融易大厦投入运营后，将致力于打造成为国家级孵化器、新三板及创业板上市项目培育基地以及国际协同创新平台。

aji008

最喜欢这样高含金量的大厦，现在也算是松山湖的地标

dickli01

最喜欢这样高含金量的大厦，现在也算是松山湖的地标
aji008 发表于 2014-8-7 10:46

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不高不低。

时过境迁丶

这个封顶了 有空我拍个照给你们看