快报：绿地中央广场（原289广场） 今日签约

沧海大叔

楼主有什么相关的项目资料吗？前几天路过售楼中心，感觉逼格很高，看来绿地是在南宁下血本了

豆腐猪

希望2015年新鸿基和新世界正式进驻南宁，与华润形成三足鼎立，把南宁商业地产再提升一个档次。
南国之都 发表于 2014-12-17 00:23

南宁有那么强的消费能力吗？南宁现在的商业综合体是太多而非太少，西乡塘的南百，开业到现在没有进入状态，新万达更是惨不忍睹，金街开后更可预计难有盈利的，下半年三祺又开了，佛子岭梦之岛，市中心原文化馆地块的南宁百货------归根结底，南宁市政府营造大商业环境的水平太差，只关注眼前收益，是吸引不了那么多顶级运营商进来的。

美女你的凤汤

回复  南国之都
南宁监狱和埌东污水处理厂的迁址应该提上议事日程了。特别是监狱。
romanxr 发表于 2014-12-12 15:01

    亲，不要搞笑好不好，还污水处理厂迁建。监狱那个也不算是扩建，只是把原来在茅桥的少管所集中到南宁监狱旁边，这一片以后都是监狱了，监狱怎么了，虽然占地方，而且目前这个地方升值潜力还不错，但是其实往哪迁都会被嫌弃，干脆不迁，而且搬迁囚犯跟运原子弹一样麻烦。污水处理厂是更不可能迁建的，全南宁目前大部分的污水都朝埌东污水处理厂集中，地下管路都通向那个地方，把污水处理厂迁建了，试问污水处理这个大系统怎么解决，而且污水处理之后都是要排放处理好的水的，之所以选择那个位置建埌东污水处理厂，就是利用了得天独厚的地理位置，既有天然的尾水排放通道竹排冲，又距离当年的市区中心不太远，减少泵送距离和开销，而且地势比较低洼，有利于污水自流入厂，要再找一个类似好的地方，南宁还有吗？本身地下管线的投资就是特别巨大的，而且建设过程中的各种麻烦，还不好协调处理，再说了，污水处理厂又不臭，占地又不大，嫌弃它干嘛

美女你的凤汤

污水处理厂搬迁还有可行性，监狱估计就难点了，旁边一直在扩建的节奏
lnw321 发表于 2014-12-12 15:56

    都没有可能性

美女你的凤汤

南宁监狱目前正在旁边扩建，尘土飞扬的一个大工地，短期几年是搬不走了。不知道规划局是怎么规划的，既然规 ...
10086 发表于 2014-12-12 16:26

计划赶不上变化，真不知道为什么要嫌弃监狱

zhihanak

哇，去年的帖子了，我以为是新的

romanxr

回复 95# 美女你的凤汤
如果这片区域政府特别重视，按照CBD来规划，且土地价值达到东盟商务区的水准，那一切都有可能。举个例子：成都南边的污水处理厂比埌东污水处理厂规模大很多，现在为了配合天府新区的建设都全部拆迁，另选址新建。至于监狱，只要有大的开发商看上那块地，并出得起让各方都心动的价钱那迁建也不是没有可能。

南宁喜来登

现在建出地面那几栋有多高？

美女你的凤汤

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如果这片区域政府特别重视，按照CBD来规划，且土地价值达到东盟商务区的水准，那一切 ...
romanxr 发表于 2015-7-31 09:02

    不是说别人拆了就是好的，关键是客观上来说合理不合理，有没有这个必要，很显然，那种建设浪费的做法不应该有，为了好看漂亮，大拆大建，本身就是不合理。而且埌东污水处理厂的地理位置，本身没有太大优越性，如图，它的北边是已经全部建成的青秀万达和即将交房的万达公馆，还有在建的金座银座，南宁少见的超高层建筑群。南面是南湖国际广场，严格意义上说，也是超高层住宅群，以及埌东六组等，以南湖大桥上为观察点，南湖北面的城市天际线目前已经塑造得比较好了。污水处理厂地块若想改建成高层乃至超高层建筑群，在南湖大桥上看过去，显然会不好看，而且距离青秀万达及万达公馆那么近，会遮挡楼内的视野以及影响通风采光的需求。按理说，建设青秀万达等之前，是要通过风洞测试、模拟采光等等的试验的，毕竟是超高层建筑群。实验条件当然是在污水处理厂的地块设想为近似于无遮挡的地平面的条件，如果改变规划，建起高层建筑群，那么青秀万达的建筑环境显然是改变了，不保证会引发高楼风事故，高楼风事故还是很魔性很可怕的，采光通风视野受影响更是不用说。

满天星星

回复 101# 美女你的凤汤


    照你的按理说，五象航洋国际中间那一栋不应该建的，间隔太密了不透风，不透光，夹在中间基本挡完了，怎么人家还要建？

美女你的凤汤

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    照你的按理说，五象航洋国际中间那一栋不应该建的，间隔太密了不透风，不透光 ...
满天星星 发表于 2015-8-1 07:40

很简单，为了卖的更多，提高容积率，赚更多钱，不就是这个说法嘛，对比旧效果图，的确是 提高了土地利用率。道理是有，并不代表做起来能尽数合理，压着规定的上界甚至浮沉于规定上界的事情，其实多的很

满天星星

回复 103# 美女你的凤汤


    所以说啊，还要按理来说怎么建麽？开发商喜欢怎么建就怎么建！

美女你的凤汤

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    所以说啊，还要按理来说怎么建麽？开发商喜欢怎么建就怎么建！
满天星星 发表于 2015-8-1 16:19

    倒也不是这么绝对，按略略超标的办法来建，我也在其他一些回帖也抱怨过，五象的建筑密度太高