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发表于 2015-3-20 18:41:37
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回复 3# xingfu001
购物中心英文是shopping mall,是零售、餐饮、娱乐、休闲等消费目的地,统一开发、设计、运营和管理的多业态复合体,有封闭式和街区式之分,封闭式是指步行空间室内化了的购物街,有顶盖,不受室外气候环境因素影响,如万象城;街区式,在郑州还没有,北京的三里屯village,上海的新天地等都是,德化街就只是购物街,而不能称为购物中心,因为它不是统一开发运营和管理的,是城市自然生长的结果。
百货也是统一运营和管理的,但也有很大的不同,区别主要有两点:
A规模上,购物中心的规模更大,业态更复合,百货只是其中的一个商铺(主力店);
B经营上,购物中心的开发商本身不参与具体的商业经营,只提供整体的运营与管理工作,类似物业公司;而百货的运营商就是经营者,里面的各种业态或店中店是自家的,一般不对外出租
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还有一些别的区别,比如购物中心的开发一般伴随着办公、酒店、停车、居住、会议等,几者形成一种共生关系,构成HOPSCA,即城市综合体,而百货由于规模和业态的限制,很难 |
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