询问论坛里各位大神几个有关城市规划的问题，望有经验者帮忙解答谢谢。

zpc40034

1，如果开发商要拆迁一栋建筑，需要规划部门批准吗？还是只要私下协商就可以了？（只是拆，不涉及后续开发）

2，如果一块地在市中心，这里的规划已经限高了（比如100米），那我要盖200米，是不是要跟规划部门申请修改限高呢？这个申请和批复的过程困难吗？

3，建超高层建筑是不是在行政审批环节是不是特别麻烦？要考虑交通，市政，规划，消防等等环节？相关部门在这些环节上是不是卡得很严格？变通的可能性大吗？

希望从事相关行业的可以进行探讨，发表一下意见，最近我在做这方面的研究，希望能获得一些意见，谢谢！

HIVEN大法好

修改限高这种事在一个成熟的城市里是比较难做到的，也没人敢承担这个责任。超高层要求是比普通民用建筑高。具体你可以去查找规范以及各地的城市规划管理条例

zpc40034

那像万达，华远那种在江边的超高是怎么建成的？是先改了规划再建吗？

cuty

推荐楼主把《城市规划法》看一下。