2015年1-10月长沙经济运行快报

莎莎帮主

回复 15# gclei2003


    我只想告诉你存款余额不是像GDP那算的，你看清楚是余额，是整个金融业存款的累计余额，不是像GDP那样每年算一次。去年年底长沙存款是11200亿，今年达到14000亿增速已经非常吓人了，在所有省会中最少是前三的增速，你要达到15500，增速要38%，可能吗？多了解下这个数据再做预测会好一点

xczz

土地市场低迷，也与市领导贪心有关，不想降低总地价，还只想压缩容积率，这样楼面地价越来越高，哪个开发商愿意买你的地呢？不像有些地方譬如重庆，灵活下调楼面地价，只要20%，开发商立马就来了精神拿地。

xiongchong001

回复 17# xczz


    消化库存才是王道，长沙的库存已经降到警戒线以下了，9个月左右

灵星

长沙这个库存还是蛮多的

lasaintrara

其中住宅销面积1341.82万平方米。如果是1至10月份的销售面积，这个数据转化成年度数据大约可以在1600—1700万平方米左右，其实还算是比较好看了。当然去库存要时间，不能操之过急。医疗、教育的优势会慢慢显现出来的。

lasaintrara

回复  gclei2003


    我只想告诉你存款余额不是像GDP那算的，你看清楚是余额，是整个金融业存款的累计 ...
莎莎帮主 发表于 2015-11-23 08:17

    2015年6月份相比2014年12月份，金融机构本外币存款余额增长速度最快的三个城市分别是深圳、上海、南京，一个60%、一个40%+、一个33%。长沙的增速只能说还算看得，非银行业金融机构的存款数据不差。
    今年修改了统计口径，将非银行业金融机构的存款数据纳入考核，所以6个月的期间内，深圳的金融机构本外币存款余额可以暴涨59.6%、上海也暴涨了40%多、南京也有33%的涨幅，迅速逼近成都和杭州。

xczz

长沙的房地产库存量有很多个统计口径，有的只统计内五区，有的则为内六区，有的只统计3年以下的待销面积，有的只统计所有新建商品住宅而非商品房的，有的是基于住建部门依据完工验收量的统计，有的是基于房产管理局关于网签报备的系统。非常乱。

总的趋势，的确在去库存。但新开工量依然不是很少，长沙全市六区三县已经拿地的规划待建面积依然达到1.1亿平米。也就是说，即便不卖一分钱的土地，也至少还要5年，才能把所有规划待建面积全部建完售完。

实际上，长沙的销售量也存在不同的统计口径。统计局说的是前9月1300多万方，但房产局网签数据则是1700万方，相差三成，不可谓不大。

莎莎帮主

回复 22# xczz


    网签和销售本来就不是一个意思，不是口径不一样，公布的数据不一样而已。