琶洲电商西区21.5亿商地再现 360米高楼回来了!

beleve

还记得琶洲电商西区首次挂出的163地块么？本来自带着360米，全琶洲最高楼的光环出世，不料却中途遭遇停止出让。难道是因为当初日子没选好？今日碰上了1月8日“要发日”才卷土重来？不论如何，这块将孕育琶洲地标的地块，也是新年海珠区的第一宗挂地，可喜可贺。
指定广州市民营企业进驻 容积率史上最高将建琶洲360米地标
还是同样的相貌、同样的嫁妆。这宗海珠区琶洲西区AH040163地块竞买人或其控股股东须为广州市的民营企业。宗地面积为6909平米，建筑面积为165580平米，起始价达215254万元，折算成起始楼面价为13000元/平，与此前电商A区的地块相当。
琶洲电商西区 琶洲地标

琶洲西区AH040163地块信息
地块容积率达到24.4，是近几年出让土地中最高的，楼高360米，也是琶洲规划中的第一高楼。但与此前挂地不同的是，增价幅度提升至5000万元/次，此前的地块增价幅度为1000元/平，相比起来有了较大提升。
另外，该地块还需建设1处政务服务中心、平价餐饮、公厕及充电桩。地块设计方案需与地铁、有轨电车相关设计方案及其出入口对接。也就是说，这是一块拥有地铁口、有轨电车站的地块，有兴趣的企业要注意了哦！
调整后：地块无偿移交的办公用房少了2000平米
经过本次重新挂牌出让的补充公告得知，土地项目建成后，受让人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的70%，自持物业必须整体确权，不得分割销售（含预售和现售）。这一点与之前无差。
琶洲土地 琶洲土拍 广州土地市场
琶洲西区AH040163地块位置
增加了需无偿移交的公共服务及市政设施配套面积合计为6570平方米，包括平价餐饮500平方米、公厕70平方米、充电桩。
而需无偿移交给广州市土地开发中心的办公用房6000平方米(出让合同一并调整)。此条比首次挂出时的无偿移交办公用房8000平方米，少了2000平方米。看来在中止出让的期间，确实谈妥了不少条件啊。
截止目前为止，琶洲电商A区已陆续出让13宗共18块地，琶洲西区1宗，进驻的企业个个都是大腕儿：腾讯、阿里、复星、唯品会、小米、国米、YY语音等等，此番指定的广州市民营企业会是谁？答案将于2月17日于广州土地矿产网上交易系统揭晓。
琶洲挂地 琶洲电商西区 琶洲地标

琶洲电商总部出让地块一览

beleve

还记得琶洲电商西区首次挂出的163地块么？本来自带着360米，全琶洲最高楼的光环出世，不料却中途遭遇停止出让。

难道是因为当初日子没选好？今日碰上了1月8日“要发日”才卷土重来？不论如何，这块将孕育琶洲地标的地块，也是新年海珠区的第一宗挂地，可喜可贺。

fangzhuang

调整后：地块无偿移交的办公用房少了2000平米

到底是哪家。

dfllyf

非常好！！看看哪家民营企业有这个魄力

1987on

广州市国有土地使用权网上挂牌出让补充公告



穗国房挂出告字[2015]59-2号



广州市国土资源和规划委员会于2015年11月21日发布了《广州市国土资源和规划委员会国有土地使用权网上挂牌出让公告》（穗国房挂出告字[2015]59号），定于2015年12月21日公开出让海珠区琶洲西区AH040163地块的国有土地使用权，后于12月11日发布公告中止公告（穗国房挂出告字[2015]59-1号），现再次启动该地块出让工作，并补充公告如下：

一、调整穗国房挂出告字[2015]59号公告中第一（一）出让条件第三点，调整后内容为：

土地项目建成后，受让人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的70%，自持物业必须整体确权，不得分割销售（含预售和现售）。需无偿移交的公共服务及市政设施配套面积合计为6570平方米，包括平价餐饮500平方米、公厕70平方米、充电桩，以及需无偿移交给广州市土地开发中心的办公用房6000平方米(出让合同一并调整)。

二、调整穗国房挂出告字[2015]59号公告中第二条，调整后内容为：

中华人民共和国境内外的法人、其他组织均可申请竞买，接受联合竞买。

三、调整出让合同中第二章第十条第二点，调整内容见出让合同版本内容。

四、其他时间安排调整为：

网上报名及缴交保证金时间：2016年1月8日至2016年2月4日17时；

网上报价时间：2016年2月5日至2016年2月17日15时；

限时竞价时间：2016年2月17日15时起；

确认竞得资格时间：2016年2月24日前。

五、规划设计条件以穗规函[2015]7300号为准。

特此公告。



                     广州市国土资源和规划委员会

                            2016年1月8日      

1987on

不一定是广州民营企业拿了，定向条件已经改变

用镜头记录世界

1987on 发表于 2016-1-8 11:33
广州市国有土地使用权网上挂牌出让补充公告

年后看看那个发展商取得

1987on

用镜头记录世界 发表于 2016-1-8 11:41
年后看看那个发展商取得

可能仍然是传闻中的铂涛集团吧

西门小官人

国米???

依加D记者真系粗心

用镜头记录世界

1987on 发表于 2016-1-8 11:49
可能仍然是传闻中的铂涛集团吧

搞什么的?

西门小官人

用镜头记录世界 发表于 2016-1-8 12:06
搞什么的?

你真系out, 又或者讲你住惯高级酒店，从未听过七天酒店啊。

cicici

不大可能吧。。。现在铂涛总部是一栋10层高的小楼。。。一下子那么大的跨越，有风投加入么？

温仪

cicici 发表于 2016-1-8 13:31
不大可能吧。。。现在铂涛总部是一栋10层高的小楼。。。一下子那么大的跨越，有风投加入么？

锦江收购了铂涛81%的股权。

广穗

上次取消了还以为会搁置很长时间，想不到这么快就重新挂牌了，

这次应该是完全“谈妥”的了，下个月拭目以待！

广穗

1987on  2016-1-8 11:33

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